Karen Cordova

Quiero comprar casa, ¿por dónde comienzo?

Quiero comprar casa, por donde comienzo?

¿Estás pensando en comprar una casa o un departamento y no sabes por dónde comenzar? No te preocupes, en este blog te daremos los consejos necesarios para que no te sientas perdido en este proceso y sepas exactamente por donde ir.

A la hora de hacerte de un inmueble lo primero que tienes que buscar es que tu compra sea segura y exitosa. No todos los días puedes comprar propiedades y si esta es tu primera vez haciéndote de un patrimonio, probablemente, todavía no tengas muy claro cuales son los pasos que debes de seguir.

Para nosotros, los consejeros de In Casas, es muy importante que entiendas muy bien el proceso de compra y todo lo que implica (incluidos los riesgos). Por ello, estamos seguros de que nuestra experiencia te ayudará a obtener un panorama general para que no sientas miedo en este paso tan importante de tu vida.

 Primeros pasos

 #1 Presupuesto

Siempre el primer paso a la hora de querer comprar una casa será tener muy claro el panorama en cuanto a números financieros, el presupuesto que tienes en mente y todos los gastos que implican la compra de una casa. Siempre hay que tomar en cuenta lo que conlleva la escrituración, los gastos de notaria, avalúos, impuestos de adquisición de inmuebles, etc.

Un consejero de In Casas sin duda, podrá orientarte en esto, y darte consejos útiles sobre como poder obtener algún descuento en ciertos trámites. También el consejero podrá encaminarte a que tengas un presupuesto seguro que esté aterrizado a lo que realmente puedas comprar, y así, puedas comenzar a buscar tu casa o departamento ideal.

#2 Contratos

Una vez que empieces a buscar tu propiedad soñada, seguramente, te verás envuelto en situaciones que pueden no ser las mas favorables. Sabemos que la compra de un inmueble es un proceso muy emocional, y en muchos casos, para asegurar la propiedad, te pedirán que firmes un contrato de compraventa o alguna oferta, en donde te comprometes realmente a comprar la propiedad, y si no, te pueden penalizar. Sabiendo el presupuesto con el que cuentas y con los consejos correctos, esta no será tu situación.

 Entonces, cuando no has seguido el primer paso de tener ya tu presupuesto definido, y comienzas a visitar propiedades, puedes exponerte a una penalización. Así es terminarás firmando el contrato sin idea de un presupuesto, y finalmente, podrá resultar en una situación en la que no puedes comprar el inmueble.

#3 Crédito hipotecario

Si estás pensando en adquirir un crédito hipotecario para poder adquirir tu propiedad, es muy importante que también tengas una corrida financiera. Igualmente, nosotros te aconsejamos que el crédito se encuentre ya aprobado antes de comenzar a visitar propiedades.

De esta manera, no caerás en penalizaciones por firmar contratos u ofertas de compraventa que no puedes cumplir. Por otra parte, también tener el crédito hipotecario autorizado te dará la facilidad para negociar cualquier precio de compra.

Conclusión:

Estos tres pasos anteriores que acabamos de poner en la mesa son los puntos principales por lo que deberías de empezar en tu proceso de comprar un casa o departamento. De esta forma, podrás estar seguro de qué estarás haciendo lo mejor para comenzar una compra de manera segura.

Si tienes más dudas, recuerda que nosotros te aconsejamos y te resolvemos todas tus dudas para ayudarte a hacerte de tu patrimonio.

In Casas Consejeros en Bienes Raíces.

Continuar leyendo
Etiquetado en:
213 Hits
0 Comentarios
Karen Cordova

¿Qué es primero… El depa o el crédito?

Creditos-hipotecarios-depas-compra

Poder comprar tu propio departamento es uno de los sueños más grandes de cualquier mexicano. Sin duda, hay muchas cosas emocionantes de escoger tu depa ideal, pero también hay temas que pueden ser confusos y nos hacen sentir inseguros a la hora de comprar una propiedad. Un ejemplo claro de esto es: elegir el tipo de crédito.

Una de las primeras acciones que la mayoría de las personas toma, es ir directamente al banco para solicitar información sobre créditos hipotecarios. Sin duda, cualquier ejecutivo estará deseoso de ayudarte, pero, seguramente, te pedirá los documentos de la propiedad que deseas comprar.

Y tú te preguntarás, ¿y cómo voy a tener los documentos, si apenas estoy investigando a que crédito puedo tener acceso? Muchas veces, estas acciones llevan a que las personas comiencen a buscar propiedades de un valor muy distinto al que posiblemente pueden comprar.  Pero en In Casas sabemos por experiencia que el primer paso es buscar el tipo de crédito que es mejor para ti.

¿Cómo puedo encontrar mi crédito ideal?

Para evitar sorpresas y no tomar decisiones precipitadas a la hora de escoger un depa, siempre necesitamos informarnos primero de los créditos. La manera más sencilla de hacerlo es acudiendo con un Broker Hipotecario de confianza.

En In Casas contamos con Distrito Hipotecario, un servicio que se encarga exclusivamente de proporcionarte un Broker Consejero experto en compras de propiedades con créditos hipotecarios.

¿Que hará el Broker Consejero por mi?

Te ayudará a tomar la mejor decisión para tu crédito sin necesidad de tener alguna propiedad en la mira. Por medio de un comparativo de los principales bancos comerciales, encontrará el crédito que se ajusta mejor a tus necesidades.

En este tipo de comparativos puedes revisar información muy valiosa. Por ejemplo, hay créditos que tienen mensualidades más bajas, pero los plazos son largos; o hay otros que ofrecen mensualidades mucho más altas, dando la oportunidad de que acabes de pagar tu crédito más rápido.

Recuerda que lo más importante a la hora de elegir tu crédito es que este se ajuste a tu plan de vida y no tanto a la tasa de interés. Más adelante tendremos un artículo que hablará de ese tema.

¿Qué más hacen los Consejeros de Distrito Hipotecario?

Tu tranquilidad siempre será la prioridad de nuestros consejeros, por ello también te ayudarán a revisar el estatus legal de la propiedad para que no tengas ningún problema. De esta forma podrás estar seguro de que tu compra será todo un éxito y no tendrás sorpresas ni problemas después de haber dado el enganche.

¿Estás listo para tener tu propio depa?

Ahora que ya sabes los pasos que tienes que seguir prepárate. Llama a tu Broker de confianza para que juntos puedan revisar un presupuesto de compra. El Broker Consejero te ayudará a ajustar el presupuesto y a que tengas los números muy claros.

El te ayudará a que entiendas todo lo que implica el pago mensual de un crédito para que sea algo planeado en tu vida. La finalidad es que puedas tener una compra con la que te sientas satisfecho y sea un triunfo más en tu vida. visita www.distritohipotecario.com

 

 

 

 

 

 

 

Continuar leyendo
202 Hits
0 Comentarios
Karen Cordova

Panorama inmobiliario en la nueva normalidad.

Nueva-normalidad-In-Casas

Con el regreso a la nueva normalidad nos enfrentamos a un ajuste en el monto de los arrendamientos, sobre todo aquellos de tipo comercial.

En días pasados los arrendadores cedieron ante la situación que estamos viviendo todos con la pandemia. Fueron meses de ajuste en los montos de las rentas, algunos propietarios perdonaron el pago parcial y otros aplazaron. Sí, las rentas bajaron, ante la incertidumbre de los propietarios por continuar con el ingreso que les permitiría sobrevivir al confinamiento. Hoy en día, estamos frente a un nuevo ajuste, todos tratando de regresar a las utilidades que tenían antes de la pandemia, o por lo menos entrar en forma. 

A medida que pasa el semáforo de rojo a anaranjado los propietarios esperan recibir nuevamente el monto total de las mensualidades de su contrato de arrendamiento. Si bien los montos de los arrendamientos no subieron, en este periodo tampoco lo harán. Simplemente se estarán recuperando en monto y certidumbre.

Los arrendamientos de casa habitación estarán en una situación similar. Algunos inquilinos solicitaron ajustar los montos debido a los descuentos que tuvieron en sus ingresos. Y será en el próximo mes que comiencen a regresar físicamente a sus puestos de trabajo. Nos encontramos ante la elección de una nueva forma de trabajo en modalidad home office, lo que permitirá a las empresas ahorrar en sus gastos, y esto se refleja en un mercado inmobiliario de oficinas con un despoblado en potencia. 

Las ventas por su parte, continúan un tanto estancadas, sobre todo aquellas de tipo plus y residencial. 

Esperamos que la baja en las tasas de los créditos hipotecarios sean una herramienta de impulso para la compra de una nueva propiedad. Estamos en un periodo de muy buenas condiciones de mercado, tanto en renta como en compra con créditos hipotecarios. El panorama sin duda será de recuperación en los próximos días, hasta que un rebrote opine lo contrario.

Continuar leyendo
962 Hits
0 Comentarios