Consejeros en Bienes Raíces

Obtén más tiempo para pasar con tus hijos

A muchos padres les preocupa no pasar suficiente tiempo con sus hijos, preguntándose si esto llevará a retrasos en la relación. Algunos se sienten culpables por trabajar a tiempo completo o experimentan ansiedad al elegir hacer ejercicio en el gimnasio o ir a cenar con amigos. Las publicaciones en las redes sociales de los padres que se quedan en casa o que pueden llevar a sus hijos al zoológico o trabajar con colores y revisar el alfabeto con ellos, solo aumentan esta ansiedad.

Un estudio reciente cuestiona el impacto que la cantidad de tiempo que las madres pasan con sus hijos tiene en el rendimiento académico, el comportamiento y el bienestar emocional de sus hijos.

Esto no es para negar la importancia del tiempo que pasa con los niños, sino para reforzar el punto de que la calidad del tiempo es mucho más importante que la cantidad de tiempo.

Los niños necesitan un tiempo de alta calidad con los padres y cuidadores: eso es lo más beneficioso para los niños y lo que puede tener un efecto positivo en ellos a medida que crecen. No se trata de interminables horas de tiempo, se trata de cómo eliges pasar ese tiempo que realmente importa. 

Como padres y cuidadores, podemos tomar decisiones para garantizar que el tiempo que pasamos con nuestros hijos sea de alta calidad. Aquí mostramos algunos consejos para familias ocupadas:

Destina un tiempo diario de "conexión" con tu hijo.

Has esto cara a cara, si es posible; pero si esta no es una opción, crea una rutina para hacerlo de otra manera, como dejar una nota en la bolsa de almuerzo de tu hijo, colocar una nota junto a su cepillo de dientes o escribir un dicho alentador en un pizarrón compartido en la casa.

Crea un ritual especial para ti y tu hijo

Deja que tu hijo elija y lea un libro contigo a la hora de acostarse.

Dile a tu hijo que lo amas todos los días. Y dile lo importante que es para ti y cómo te hace sentir.

Reforzar el comportamiento positivo.

Si tu hijo completa sus tareas sin que tu lo solicites, acéptalo con palabras de agradecimiento, incluso si no tienes la oportunidad de hacerlo hasta el día siguiente.

Cocine y coma con sus hijos

Si el tiempo es limitado, busca comidas sencillas que requieran muy poca preparación, o toma una merienda saludable como una manzana y siéntate por unos minutos y conversa con tu hijo.

Destina tiempo para hacer una actividad de la elección de tus hijos

Asegúrate de seguir y completar la actividad sin distracciones.

Juega con tu hijo, incluso si es durante el baño o afuera, antes de dejarlo en el preescolar.

Apaga la tecnología cuando pases tiempo con tu hijo

Trata de no enviar mensajes de texto, responder llamadas, desplazarte por las redes sociales o ver la televisión.

Las conexiones significativas tienen que ver con la calidad del tiempo, no la cantidad. Mantenlo simple y conecta con tus hijos de manera que tenga sentido para tu estilo de vida y tu relación. Cada conexión tiene un impacto duradero y proporciona el apoyo y la seguridad que tus hijos necesitan.

Foto: Freepik

Continuar leyendo
741 Hits
0 Comentarios
Consejeros en Bienes Raíces

Cuánto debo percibir mensualmente para comprar una casa en México?

Billetito-mata-casero

Muchos mexicanos desean y sueñan tener una casa. Sin embargo, no siempre es muy fácil hacerlo, dado que el ingreso mínimo requerido para adquirir una casa en Ciudad de México, por ejemplo,  es de aproximadamente 14 mil pesos para una casa de unos 500 mil pesos.

Por supuesto que este monto va a depender del Banco donde selecciones pedir el préstamo hipotecario, el promedio oscila entre 14 mil a 18 mil pesos de ingreso mensual familiar requerido.

Igualmente, el mínimo de ingresos mensuales va a depender de algunas circunstancias, si pides un millón de pesos de préstamo pagando 10 mil pesos por cada millón, se requerirá que tengas un ingreso de 24 mil pesos.

Comprar una casa es más importante que comprar un carro usado o alquilar un departamento. Es por ello que debes hacer preguntas y asesorarte bien.

El mercado inmobiliario

Teniendo tu situación económica personal bajo control, tu próxima consideración es conocer un poco el mercado inmobiliario. Una casa es una inversión importante. Tener el dinero para hacer la compra es excelente, pero no responde a la pregunta de si la compra tiene sentido desde una perspectiva financiera. 

En esa misma línea, hay años en que los precios inmobiliarios están deprimidos y años en los que son anormalmente altos. Si los precios son tan bajos (como en este momento), es obvio que estarás obteniendo un buen negocio, puedes tomar eso como una señal de que podría ser un buen momento para hacer tu patrimonio. En un mercado de compradores, los precios deprimidos aumentan las probabilidades de que el tiempo trabaje a tu favor y haga que tu casa se valorice a futuro.

Las tasas de interés, pero también los accesorios, seguros y comisiones, juegan un papel importante en la determinación del monto de un pago mensual de una hipoteca, debes explorar también en esa área.

Si bien el dinero es obviamente una consideración importante, hay una serie de otros factores que debes considerar. ¿Es inminente la necesidad de espacio adicional (un nuevo bebé en camino, un pariente anciano que no puede vivir solo)? ¿La mudanza involucra que sus hijos deban cambiar de escuela?

Todos estos factores, y muchos más, deben ser evaluados antes de tomar la decisión de adquirir una vivienda. Busca a nuestros Consejeros en Bienes Raíces y obtén una guía profesional para cumplir esta tan importante meta.

Llámanos:41.61.4242 o envía Whats App a la hora que sea: 55.8352.9051 

Foto: freepic.diller

 

Continuar leyendo
838 Hits
0 Comentarios
Consejeros en Bienes Raíces

Conoce que es un avalúo, y algunos tipos de avalúos.

avaluos-inmobiliarios

Un avalúo es el resultado de aplicar un conjunto de metodologías con el fin de obtener el valor de una propiedad, en una fecha específica. 

¿Qué información se debe proporcionar para la valuación inmobiliaria?

-      Ubicación geográfica

-      Toda la descripción de la superficie del terreno y la construcción, la cual debe concordar con los documentos correspondientes

-      Señalamiento de servidumbre en caso de existir.

-      El estado en que se encuentra la construcción y su uso

-      Detalles de la construcción de inmueble según el plan de desarrollo urbano vigente.

-      Señalar de manera detallada si la propiedad es considerado como monumento histórico por el Instituto Nacional de Antropología e Historia o si es patrimonio arquitectónico de Instituto Nacional de Bellas Artes.

¿Qué documentos se necesitar para realizar un avalúo?

  • Escritura original de la propiedad
  • Boleta del pago de predial o identificación de catastro
  • Boleta del pago de agua
  • Planos arquitectónicos, en caso de existir

Algunos tipos de avalúos inmobiliarios de acuerdo a su uso:

·       Fiscal

-      Traslado de dominio y escrituración

-      Pago de impuesto sobre inmuebles

-      Pago de impuesto sobre la renta

-      Determinar el pago de una multa por obra ejecutada

-      Fusión y subdivisión de predios

-      Cambio de uso de suelo

·       Comercial

-      Compra-venta

-      Juicios civiles

-      Juicios mercantiles

-      Fusión y escisión de sociedades

-      Fianzas

·       Catastral

-      Regularizar impuesto predial

-      Pago justo del predial

-      Corrección y actualización de datos en el predial

-      Registro de obra ejecutada

-      Dictamen del valor catastral

Tipos de bienes inmobiliarios que se valúan

-      Inmuebles por naturaleza, suelo y subsuelo.

-      Inmuebles por incorporación, construcciones.

-      Inmuebles por destino, pueden ser aquellas cosas que benefician al inmueble al que sirven, pueden ser utensilios de minería o labranza.

-      Inmuebles por analogía, estas son las concesiones hipotecarias

-      Inmuebles por accesión, dentro de estos bienes se incluyen las puertas, ventanas, fábricas, almacenes, comercios instalados de manera formal.

-      Inmuebles por representación, puede ser la escritura que se otorga como título de propiedad al propietario.

Si necesitas revisar el tipo de avalúo que necesitas y su costo, contáctanos vía whats App aquí o al teléfono 41614242 o bien envíanos tus datos y te llamaremos.  Contacto InCasas

Continuar leyendo
2180 Hits
0 Comentarios