Oscar

¿Se puede solicitar y obtener un crédito hipotecario en línea?

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La nueva cultura digital se ha expandido a todos los ámbitos de la vida cotidiana, y las finanzas no son una excepción. La banca online nos ha acostumbrado a que una gran serie de trámites no requieren de contacto humano: basta loguearse en un la página del banco o institución para efectuar desde transferencias hasta la solicitud de créditos.

Dentro de esta nueva y atractiva modalidad, ¿es posible pedir créditos hipotecario en línea y tramitar de ese modo su aprobación?

¿Qué bancos ofrecen hipotecas en línea?

 

En realidad la rapidez bancaria es un arma de dos filos. Por una parte nos ahorra tiempo al evitarnos el traslado a una sucursal del banco en cuestión, pero por otra parte nos limita el acceso a la información relativa a todo el crédito. Es un hecho que no existe la letra chica en los créditos hipotecarios, pero sí que hay cláusulas que por las prisas o por otras razones no leemos. Y que después tienen un gran peso en los pagos, seguros y las condiciones de la hipoteca.

De manera que, aunque implique un mayor gasto de tiempo, recomendamos que los trámites de solicitud y aprobación de una hipoteca se realicen en persona y con uno de los ejecutivos del banco. Por la razón que ya hemos señalado (por garantías y seguridad), y por otra muy importante: todo banco tiene un margen de negociación que puede beneficiar al cliente. Y eso no es algo que se pueda obtener online.

¿Hay algún banco que ofrezca una hipoteca online?

 

Una revisión de las diferentes páginas web de los bancos lleva a encontrar una oferta de “hipotecas online”, pero se trata en realidad de estrategias para captar a clientes. En el mejor de los casos se trata de calculadoras online que permiten estimar el monto que debe pagarse por una hipoteca determinada, conocer sus requisitos y plazos, y como un extra suelen permitir el envío de escaneos digitales de documentos necesarios para la aprobación de la hipoteca.

Un ejemplo es la Hipoteca Online de Banorte.

¿Quieres comprar una casa a través de una hipoteca y bajo las mejores condiciones que ofrece el mercado? Ponte en contacto con los asesores expertos de Incasas, y encontrarán para ti la hipoteca que se amolda a tu perfil.

 

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¿Cómo puedo calcular mi hipoteca online?

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De entre todas las preguntas que genera la expectativa de contratar una hipoteca hay una que se impone por encima de todas. La más crucial de ellas: ¿Cómo saber cuánto pagaré mes con mes con la hipoteca que he elegido?

En realidad, dentro de un escenario hipotético, no es muy difícil conocer el monto aproximado que pagarías mes con mes. Para comenzar sólo debes saber unos datos básicos.

¿Qué necesito saber para estimar el monto mensual de mi hipoteca?

Banco e hipoteca de tu elección. Es el dato elemental, pues de esto dependen los parámetros del cálculo: el capital en crédito. el interés con el que se debe devolver, el plazo de pago…

Valor de la casa que deseas comprar. De él depende el capital que vas a solicitar al banco. Recuerda que los bancos no te prestan el 100% de este monto, sino un porcentaje.

Datos de la casa que deseas comprar. Su ubicación exacta.

Monto del enganche: Es el dinero que debes desembolsa para completar el precio de la casa que deseas. Debes entregarlo como pago inicial al recibir la hipoteca.

Créditos públicos. Si cuentas con un crédito en Infonavit, Fovisste u otra institución de financiamiento público.

¿En dónde puedo realizar el cálculo de mi hipoteca online?

Como un ejercicio aproximativo, la mejor manera de calcular todo lo referente al pago de tu posible hipoteca, es acudir a la página del banco en donde deseas contratar tu hipoteca. Cada una de estas páginas, por regla general, cuenta con un simulador hipotecario.

Esta es, por ejemplo, la portada del simulador de Santander:

 

Como puedes ver, a cambio de los datos básicos sobre el crédito que deseas, se te devuelven las opciones de hipotecas que el banco ofrece, con un estimado del monto que debes pagar mensualmente.

 

De este modo, en el simulador hipotecario de cada banco, te ofrece alternativas que se amoldan a tus necesidades reales.

¿Estás interesado en adquirir una vivienda a través de una hipoteca en Santander o cualquier otro banco? Los Consejeros Hipotecarios de InCasas te apoyan a seleccionar el mejor crédito hipotecario SIN COSTO. Haz clic y entra en contacto con nosotros.

 

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¿Cómo puedo calcular mi hipoteca con un simulador hipotecario?

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Al momento de solicitar una hipoteca es vital que tengas toda la información disponible sobre el producto que deseas contratar. Los requisitos, los plazos, las condiciones y cláusulas del contrato… Y sobre todo ¿cuánto vas a pagar mes tras mes y durante cuánto tiempo?

¿Cómo puedo saber cuánto deberé pagar por mi hipoteca?

 Una herramienta muy útil para prevenirte en este sentido es un simulador online que prácticamente todos los bancos e instituciones crediticias ponen a tu alcance. Se trata del llamado “simulador hipotecario”, en donde puedes saber con exactitud todos los detalles de la posible vida de tu hipoteca: si puedes aspirar a ella con tus ingresos actuales, cuánto dinero necesitas para tramitarla, cuánto debes pagar de enganche y, sobre todo, cuánto deberías pagar mes con mes a lo largo de la vida de la hipoteca.

¿Cómo funciona un simulador hipotecario?

Se trata de un formulario en el que ingresas una serie de datos que te devolverán un cálculo muy acotado de lo que debes pagar mes con mes si contratas una hipoteca, entre otros datos muy útiles sobre el crédito.

Generalmente lo que debes incluir en todos los simuladores de hipotecas es una información muy básica:

  1. El monto del crédito que deseas para comprar una casa
  2. El monto total de tus ingresos
  3. El plazo en que deseas pagar el crédito (10, 20, 30 años…)
  4. Si se tratará de una hipoteca a interés fijo y variable

Te recomendamos que acudas al simulador del banco en que deseas solicitar tu hipoteca. El simulador tendrá integradas las tasas impositivas a las que concede sus hipotecas, así como las condiciones que solicita. De ese modo el cálculo que recibas serás más acotado a la realidad.

Es también importante señalar que este simulador es sólo eso: una simulación que no significa compromiso alguno de parte del banco, y también es posible que no refleje de manera real los montos de una hipoteca vigente.

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