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Hipotecas para freelances: ¿Qué es la Sociedad Hipotecaria Federal?

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Si trabajas por tu cuenta, como un profesionista autónomo, y no creas ni antigüedad ni cuentas con contrato ni arraigo laboral, la idea de una hipoteca te puede parecer un sueño guajiro. Los bancos son inflexibles en cuanto a estos requisitos, aunque tus ingresos te permitan endeudarte a largo plazo. Sin embargo, no te preocupes: hay varias alternativas para ti en lo que se refiere a créditos hipotecarios. Una de ellas es la SHF: Sociedad Hipotecaria Federal.

¿Qué es la SHF?

La Sociedad Hipotecaria Federal es un órgano gubernamental que opera a través del Programa Especial de Crédito y Subsidios a la Vivienda (Prosavi), y su objetivo es apoyar a quien desee adquirir una vivienda nueva con un subsidio.

Este monto asciende a 16 mil udis (53,700 aproximadamente en la actualidad). Este subsidio debe complementarse con un enganche y el crédito de una Sociedad Financiera de Objeto Limitado, (Sofoles), que funge como intermediario financiero.

La SHF es una excelente alternativa para quienes no cotizan en el IMSS o en el ISSSTE, pues los requisitos que solicita son muy fáciles de cubrir para quienes trabajan por su cuenta o desarrollan algún tipo de actividad informal.

¿Qué requisitos pide una SHF?

Quien desee adquirir este crédito debe tener ingresos mensuales hasta por cinco salarios mínimos (cerca de 6,800 pesos) y contar con un crédito de una Sofol hasta por 45 mil udis (cerca de 151 mil pesos), y poseer 2,500 udis (cerca 8,400 pesos) para aportar como enganche de una vivienda.

Para cumplir con su objetivo este programa cuenta con recursos presupuestales del Gobierno Federal. Una de sus limitantes es que sólo se usa en el caso de edificaciones habitacionales previamente autorizadas. Debido a ello, la oferta de créditos que se ofrece es muy acotada.

La SHF ha aumentado su oferta hipotecaria, y también ofrece una variada serie de productos como créditos para la autoconstrucción, para el mejoramiento de la vivienda, y para remodelar una vivienda en renta.

Si deseas recibir más información sobre los créditos, mecánicas y requisitos de la Sociedad Hipotecaria Federal puedes llamar al teléfono 1087-2266 (desde la Ciudad de México) o al 01-800- 022-2828 desde el resto del país. O bien visita el  sitio http://www.shf.gob.mx.

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Oscar

¿Qué instituciones públicas ofrecen créditos para la vivienda en México?

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La vivienda es uno de los grandes problemas a los que toda sociedad se enfrenta. Es una necesidad básica que requiere de planificación y recursos para resolverse. Una de las maneras de afrontar este reto son aquellas instituciones y fondos públicos a los que puedes recurrir para conseguir créditos para una vivienda.

Todos creemos que sólo existen dos opciones a este respecto en México: el Infonavit y el Fovisste, ambos orientados a trabajadores, pero lo cierto es que existen algunas otras alternativas interesantes, que pueden amoldarse a tus necesidades y perfil al buscar un crédito hipotecario con fondos públicos.

 ¿Qué instituciones públicas ofrecen financiamiento para comprar una vivienda?

 

La mayor oferta de financiamiento público proviene del Instituto de Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), cuyo blanco son los trabajadores asalariados de los sectores público y privado.

Le sigue el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado (Fovissste), dirigido a los trabajadores del sector público.

La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) es otra instancia a la que puedes recurrir. Su objetivo es impulsar el crédito hipotecario y la mejora de vivienda. Es una instancia gubernamental que conceden créditos hipotecarios al público en general. Opera a través de intermediarios financieros, que pueden ser bancos o fideicomisos independientes.

Por último, el Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo) es un fondo de crédito hipotecario para familias de bajos recursos.

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