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Viene un nuevo seguro hipotecario contra sismos

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Según los responsables de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros  (Condusef), los seguros contra sismos mostraron buena parte de su inoperancia en los sismos del 2017, cuando no sólo quedo patente que ni la quinta parte de los inmuebles de la Ciudad de México y de las principales urbes del país cuentan con alguna póliza que cubra daños y pérdidas totales ante un sismo. Además quedo patente que los seguros están diseñados de modo que resultan más una protección efectiva para los bancos que para sus clientes.

Por ejemplo: los seguros contra sismos, contratados junto con los créditos hipotecarios, sólo cubren los montos por pagar, en el caso de una hipoteca, y no la suma total de la misma, ni se consideran, en muchos casos, el capital y los intereses abonados por el responsable. Por ello, la Condusef recalcó, hace algunas semanas, la necesidad de diseñar seguros más eficientes en la protección de los titulares de una hipoteca, de modo que en el caso de un terremoto no pierdan todo su patrimonio.

Y, al parecer, este nuevo tipo de pólizas está al llegar.

Los nuevos seguros contra sismos

Aseguradoras y bancos han estado diseñando, junto con la Condusef, en seguros que integre una protección más completa, pues considerará tanto el crédito hipotecario como las amortizaciones realizadas. Este nuevo tipo de pólizas estaría listo para ser contratado con las hipotecas a partir de noviembre del 2018.

No está claro aún si esta póliza tendrá, por su cobertura, un precio mayor a los seguros que hoy en día se ofrecen.

A decir de a Condusef, hoy en día sólo se cubre un 40% del valor comercial de un inmueble en los seguros contra daños o pérdida total, y debido a ello el titular de una hipoteca pierde enganche y mensualidades pagadas hasta el momento del siniestro. La defensoría propone, por ello, que la suma asegurada considere el valor del inmueble además del enganche, las amortizaciones y el saldo por cubrir

Nuevo seguro incluirá a hipotecas existentes

Este nuevo seguro no sólo será efectivo para las hipotecas que se contraten a partir del momento de su puesta en operación. También incluirá a las hipotecas ya existentes. Además, será obligatorio en los casos de condominios, de modo que la póliza cubra a todos los inquilinos de propiedades verticales.

A más de un año de los sismos, las aseguradoras aún deben abonar un más de un 15% de las pólizas por pérdidas totales y más de un 35% de los seguros por daños.

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