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Beneficios de contar con una hipoteca

Hipoteca-como-crecimiento

La decisión de comprar una casa es la elección financiera más importante de tu vida. Es de tal envergadura que no sólo va a cambiar tu economía sino todo tu estilo de vida. Pagar una hipoteca a través de mensualidades no sólo es un tema de disciplina y ahorro, de compromisos y planificación. Obtener una hipoteca, además de aportarte la posibilidad de tener un techo, también es una oportunidad para sanear tu vida económica. Y es que de una manera en ocasiones invisible te aporta beneficios no sólo para tu vida económica, sino para todos los aspectos de tu existencia.

¿En qué otros aspectos te beneficia tener una hipoteca?

Construir un patrimonio

La primera gran ventaja de una hipoteca es que te permite hacerte de un patrimonio. A través de una casa en propiedad puedes acceder a diversos beneficios. La puedes convertir en líquido a través de una venta, puedes conseguir una segunda  hipoteca o una hipoteca reversa. Es, sin duda, un seguro a futuro.

Mantener una planificación

Cuando tienes una hipoteca, desarrollas estrategias para que tu dinero te rinda más. Cortas gastos, buscas nuevos ingresos, buscas un trabajo con proyección que con el tiempo te permita un aumento de tus ingresos, sumas esfuerzos con tu pareja, gastas más responsablemente…  A la larga verás que esta disciplina te beneficia no sólo en cuanto a una hipoteca, sino que la puedes aplicar en cualquier objetivo financiero que te propongas.

Generar plusvalía

Cuando buscas una hipoteca, no debes limitarte a verla como la herramienta para comprar una casa, sino que debes elegir una propiedad que el mediano plazo genere plusvalía. Es decir: que aumente su valor con el paso del tiempo, y con ello te dé la alternativa de recuperar parte de tu inversión. Este hecho depende de muchos factores que debes aprender a estudiar: la tendencia del precio de metro cuadrado en el barrio donde adquieres la vivienda, el desarrollo de infraestructuras, las tendencias del mercado inmobiliario…

Estabilidad financiera

Una propiedad te permite un gran margen de maniobra durante alguna tempestad financiera. Una seguridad simbólica y real, pues una casa es tanto una garantía en el presente como un patrimonio que puedes heredar a tus hijos.

 Foto: freepik.es

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Oscar

Quiero comprar una propiedad pero no tengo enganche: ¿que opciones tengo?

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Cuando se habla de comprar una casa, uno de los requisitos insoslayables de los que todo mundo habla es el enganche: ese porcentaje del precio de la casa que de debe presentar como adelanto, y que no está cubierto por la hipoteca. Se trata de presentar por lo menos el 7% del valor de la casa.

¿Es imposible comprar una casa si no se cuenta con enganche?

No: es muy factible comprar una casa sin enganche, a través de una hipoteca o de otros instrumentos financieros. Aquí te damos algunas alternativas que, ante la diversificación de la oferta hipotecaria, han surgido para ampliar las posibilidades de adquirir una vivienda.

¿Qué alternativas tienes para adquirir una vivienda sin enganche?

1. Hipotecas al 100%. Ya es posible encontrar créditos hipotecarios que ofrecen el 100% del costo de la vivienda. Se trata sobre todo de hipotecas dirigidas a los clientes más jóvenes (menores de 35 años). Además si haces una estrategia de combinación de créditos con Infonavit y Bancarios es muy posible, y hasta te puede sobrar para amueblarla. Si quieres que te ayudemos, contáctanos dando clic AQUI.

2. Renta con opción a compra. Se trata de un crédito en el que se arrienda la propiedad, pero el pago no funciona como renta en su totalidad: una parte del desembolso se destina al pago del enganche, con un plazo no mayor de cinco años. Pasado ese tiempo, el inquilino decide si adquiere o no la vivienda a través de la hipoteca.

3. A través de un crédito. Es posible pagar el enganche a través de una financiación bancaria, aunque es necesario considerar que el pago de ese crédito va a sumarse al pago de la hipoteca. A los ojos del banco esto va a lesionar la capacidad de pago del cliente. Recuerda que la devolución mensual de un crédito no puede rebasar el 30% de tus ingresos.

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