Consejeros en Bienes Raíces

Guía práctica para rentar una propiedad

Vamos a rentar!

Rentar una vivienda conlleva una serie de procedimientos muy importantes a los que hay que prestarles mucha atención.  Para conseguir un buen contrato de arrendamiento muchos recomiendan que un profesional en el tema sea quien revise cuidadosamente el contrato antes de que ambas partes firmen. Pero ¿cuáles son esos datos importantes que debes conocer? A continuación lo sabrás.

Los datos más importantes

Antes de embarcarte con tu firma, considera lo que te pedirán por rentar una vivienda y la cantidad de dinero que tendrás que desembolsar como depósito y así también lo que tendrás que pagar mes con mes.  Así también, determina cual es la zona donde deseas rentar, esto para que la búsqueda de viviendas sea más productiva.

La búsqueda de arrendamiento de viviendas por internet

Hoy en día lo más fácil para investigar sobre cualquier tema es a través de internet y conseguir una vivienda para rentar no es la excepción, lo primero que tendríamos que hacer es realizar una buena búsqueda principalmente en zonas en las que te pretendas alojar y más o menos en rangos donde estés dispuestos a pagar lo que piden por la renta de una vivienda.

Otros datos que no debes dejar pasar

Una vez que ya visualizaste el lugar donde vivirás, entonces verifica que la persona con quien firmaras el contrato de renta sea la verdadera dueña del inmueble, ya que en muchos casos resulta que a la hora de firmar la vivienda ni siquiera es de la dueña con quien se hace el contrato sino que resulta ser de un pariente. Esta cuestión complica el proceso de arrendamiento debido a la falta de comunicación entre el verdadero dueño y la persona que renta.

Datos sobre el inmueble que debes saber

Además de investigar quién es el dueño también debes realizar otra investigación importante con respecto a la vivienda, verifica que esta no tenga ningún adeudo por concepto de pago de los servicios de agua, luz o mantenimiento, etc. esto debido a que cuando requieras hacer un nuevo contrato de estos servicios te pedirán cubrir con adeudos anteriores y toma en cuenta que son pagos que a ti no te corresponden.

¿Porque es necesario pagar un depósito en una renta de vivienda? 

El depósito es un monto que se debe cubrir cuando se renta una vivienda, esto significa que se debe pagar un mes de renta por adelantado. Lo que el depósito garantiza es que al salirte del inmueble esa cantidad cubrirá algún desperfecto que hayas ocasionado.

Te invitamos a ponerte en contacto con nosotros para cualquier duda  a través del siguiente enlace en nuestro Whats App

 

Foto:Freepik.es 

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Consejeros en Bienes Raíces

Vivir cerca de tu trabajo es vida

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Piensa en la duración de tu jornada de trabajo. Si estás contando las horas desde el momento en que te sientas en tu escritorio, lo estás haciendo mal.

Tu día de trabajo realmente comienza en el momento en que sales de tu casa y dura hasta que vuelves por la puerta principal. Solo puedes pasar ocho o nueve horas en la oficina, pero una vez que tienes en cuenta el viaje, ¿cuál es el total general? Mucho más tiempo del que supones, y en un año suma bastantes horas

Aquí te mostramos buenas razones para vivir cerca del trabajo:

Menos probabilidad de accidentes

No se necesita ser un matemático para resolver esto: Menos tiempo en su automóvil significa menos oportunidades de quedar atrapado en un accidente.

Ahorra dinero en gasolina

Piensa en cuánto dinero gastas en gasolina cada mes. Ahora piensa en gastar ese dinero en algo más significativo o divertido, puesto que el camino al trabajo es corto.

Minimiza el estrés

Los viajes diarios son estresantes, aislantes y pueden agriar tu día desde el primer momento. igualmente te angustiarás mucho menos con el tráfico.

Reducir la contaminación

Menos tiempo en el automóvil significa menos tiempo liberando emisiones tóxicas, y contribuirás con el ambiente.

Conviértete en un empleado más confiable

Cuando es más fácil para ti llegar al trabajo, es más fácil llegar a tiempo y faltar menos.

Mejora la salud personal

Además de reducir tu estrés, recuperar el tiempo perdido, significa más tiempo para dormir, hacer ejercicio y elegir alimentos saludables.

Aumenta tu productividad

Si estás de mejor humor cuando llegas al trabajo es más probable que pienses con claridad y seas más productivo durante todo el día.

Mejora el equilibrio entre la vida laboral y el hogar

Cuando vives a 10 minutos del trabajo, tomar tu descanso para almorzar en casa se vuelve mucho más fácil y puedes organizar más cenas en casa. También es más factible llegar a casa a tiempo para llevar a los niños a actividades extracurriculares.

Mejora tus relaciones

Al menos un estudio ha vinculado los viajes más largos a una mayor probabilidad de divorciarse. Dejando a un lado las relaciones románticas, cuando pasan más tiempo juntos, tienen más oportunidades de mostrarles a sus amigos y familiares el amor que buscan y merecen.

Mejora la calidad de vida en general

Técnicamente, lograr cualquiera de los anteriores mejoraría tu calidad de vida, pero lo estamos diciendo nuevamente aquí porque es tan importante. Algo tan simple como viajar no debería obstaculizar lo feliz que eres.

Sí, es fácil hablar sobre reducir el tiempo de viaje, pero en realidad es más difícil hacerlo. Particularmente si trabajas en la ciudad, pero no quieres vivir allí.

Prueba esto: piensa dónde quieres vivir y cómo encontrar un buen trabajo cerca.

Vivir cerca del trabajo tiene múltiples ventajas para ti, tu trabajo y tu familia.

Foto: freepik.com 

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Oscar

¿Qué conviene más: renta o hipoteca?

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La vivienda es, después de las necesidades básicas, la más acuciante. Conocemos dos formas de resolver el problema de una vivienda propia: el alquiler de una vivienda o su compra. Se trata de dos compromisos que absorben buena parte de los ingresos de una persona (según estudios del INEGI en México ese porcentaje va de un 30 a un 70%.

Considerada esta información, ¿cuál es la mejor estrategia para disfrutar de una vivienda?

¿Es mejor rentar o alquilar una vivienda?

 

Lo primero que debemos decir a este respecto es que se trata de dos estilos de vida muy diferentes y no tanto de dos opciones abiertas a cualquiera.

Mediante el alquiler de una vivienda te comprometes, a través de un contrato, a pagar una cierta cantidad mensual por la ocupación de una vivienda, bajo ciertas condiciones y por un periodo establecido en ese mismo contrato. Al final de ese periodo o por incumplimiento del contrato, la vivienda se desocupa.

En cambio, con una hipoteca contratas un crédito para comprar una casa. Ese dinero va gravado de cierto interés acorde con el plazo en el que devolverás el capital. Mes con mes amortizas capital e intereses. La casa que vas a comprar a través de este proceso queda como garantía: en el caso del incumplimiento, el banco o la institución financiera se quedan con la propiedad.

A primera vista, lo lógico sería considerar a la hipoteca como una mejor opción para hacerse con una vivienda, puesto que al final te quedas con la casa, lo que no pasa con la hipoteca.

¿Una hipoteca es mejor que la rent de una vivienda?

 

Aunque al final de una hipoteca te quedas con una casa, la que pagaste mes con mes a lo largo de los años, hay que considerar algunos factores:

  1. Una hipoteca va a aparejada a requisitos que no todas las personas cumplen
  2. Una hipoteca implica un proceso de al menos 15 años.
  3. Una hipoteca implica deberes legales, que rebasan con mucho a los de una renta.
  4. Una hipoteca tipo implica un gasto mensual que puede duplicar el costo del alquiler mensual de una vivienda con las mismas características.

 

De manera que debes elegir una hipoteca por encima de una renta sólo si puedes asumir un compromiso mayor.

¿Estás interesado en adquirir una vivienda a través de una hipoteca? Los Consejeros Hipotecarios de InCasas te apoyan a seleccionar el mejor crédito hipotecario SIN COSTO. Haz clic y entra en contacto con nosotros.

 

 

 

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