Oscar

¿Aumentó el precio de las casas en 2017?

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Este año que acaba de terminar fue muy complicado en términos financieros. Los precios se vieron alterados por diversas presiones: desde las inflacionarias hasta las que fueron secuela de los sismos del 19 de septiembre.

En lo que toca a la vivienda, si bien al principio del 2017 se hablaba de una muy segura subida de precios, el panorama se ha visto alterado por el ritmo de los acontecimientos.

El precio de la vivienda nueva es un tema crucial para las hipotecas, pues todo aumento significa un esfuerzo extra de parte de los que desean adquirir una casa a través de esta herramienta crediticia.

¿Hubo un aumento del precio de la vivienda nueva en México durante el 2017?

 

El año 2017abrió con una fuerte alza en el precio de la vivienda, del orden de casi un 8% por encima del mismo periodo delo año anterior. Aunque esta tendencia se matizó a lo largo del año, el aumento no retrocedió, impulsado por aumentos en los precios de los materiales de construcción debido sobre todo a la emergencia que siguió a los sismos del 19 de septiembre.

Se estima que la vivienda nueva aumentó su precio en un 5,67% entre enero y septiembre, en relación con el mismo periodo del 2016. Esto deja del precio del metro cuadrado de vivienda nueva cerca de los 42,000 pesos. Todos ellos daros de la Secretaria de Hacienda y Crédito Público.

Según la misma SHCP el precio promedio de una vivienda adquirida con un crédito hipotecario en nuestro país fue de 747 mil 49 pesos.

Los mayores aumentos en los precios de la vivienda se observaron en las ciudades de Guadalajara (5.72 por ciento), Monterrey (6.33 por ciento), Tlaxcala (5.25 por ciento) y Toluca (4.33 por ciento).

Siguiendo estas mismas estimaciones, no es buen momento para adquirir una vivienda de segunda mano, pues las casas usadas han subido su valor en un 6,67%. Una subida que viene de la mano de los sismos de septiembre.

Curiosamente en las ciudades afectadas por los sismos se observó un descenso en la solicitud de hipotecas. Los mayores descensos se observaron en Chiapas con 17.5 % menos hipotecas y en la Ciudad de México con un 27.9 % menos de hipotecas.

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