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¿Cuál es el plazo óptimo para pagar una hipoteca?

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Hay una gran variedad de plazos para devolver una hipoteca. Y esa variedad aumenta cada vez más. Podemos encontrar hipotecas cuya vida va de los 10 a los 30 años. Dentro de ese abanico de opciones ¿cómo saber cuál es el mejor periodo para devolver una hipoteca?

¿Cuál es el plazo que más te conviene para devolver tu hipoteca?

Si estás buscando una hipoteca a la medida de tus posibilidades, encontrar el mejor plazo de devolución es algo vital porque ese tiempo define la cantidad que pagas en forma de intereses. A mayor tiempo de devolución de capital, mayor la cantidad que pagas en concepto de intereses. A Menos plazo, menor intereses, aunque mayor el monto de la mensualidad que deberás pagar.

¿Qué plazo es el mejor para tu hipoteca?

En la mayoría de los casos es el banco el que define el plazo en el que debes devolver el capital que te cede para la compra de una casa, y los intereses que se añaden a ese capital. La regla para establecer ese plazo es la edad del solicitante. El mayor tope de edad son los 75 años, que se ha establecido como el fin de la vida productiva.

De modo que el plazo para devolver una hipoteca son los años que se comprenden entre tu edad y los 75 años. Una hipoteca joven, por ejemplo, puede llegar hasta los 40 años de plazo. Las hipotecas promedio son a 30 años, pues este pago permite una mensualidad cómoda.

Una regla no escrita sobre las hipotecas es que los bancos prefieren que los clientes elijan el plazo en su solicitud para conocer la mirada que de sí mismos tienen como pagadores. Elegir un plazo irreal para devolver la hipoteca puede ser un factor para denegar una hipoteca.

Hipoteca joven y segunda vivienda: los topes

Los mayores plazos de una hipoteca suelen concederse en una hipoteca joven (para menores de 35 años) y los más bajos en aquellas hipotecas solicitadas para una segunda vivienda. En el caso de una subrogación hipotecaria o de una reunificación de deuda (cuando se cambia de banco una hipoteca, y se acaba de pagar en una nueva institución el crédito otorgado por otra) el plazo máximo suele ser de diez años.

¿Quieres encontrar una hipoteca a la medida de tus posibilidades y con las condiciones más ventajosas? Ponte en contacto con los asesores de Incasas.

 

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