Oscar

Como debo elegir la mejor hipoteca para mí

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No hay mejor manera de crearse un patrimonio y asegurar tu futuro que comprar una casa. Es un patrimonio que conserva buena parte de su valor a lo largo del tiempo, y que incluso puede ofrecerte una plusvalía si la arriendas o le das un uso comercial. Desde luego, no es sencillo adquirir una.

Si no tienes el efectivo para comprarla, puedes recurrir a diferentes estrategias para conseguirla. La más accesible es comprar tu casa a través de un crédito hipotecario: un financiamiento en que la casa que has comprado se coloca como garantía de pago.

¿Cómo puedes elegir una hipoteca adecuada para ti?

Se sincero con tus posibilidades. La compra de una casa a través de una hipoteca suele tener como sujetos de préstamo a las parejas de entre 35 y 38 años, con ambos miembros de la pareja con trabajo fijo, e ingresos que sumen tres veces el monto de su paso mensual.

Estudia el mercado. Acude a más de una institución bancaria para conocer las diferentes hipotecas que existen, el tipo de interés que ofrecen, y sobre todo los seguros que ofrecen (de desempleo, de gracia, de vida...). De ese modo hallarás el plan más adecuado para ti. Hay más de 150 bancos que puedes auxiliarte en la compra de tu casa a través de una hipoteca.

Elige la casa adecuada. Si una casa está fuera de tus posibilidades (por su ubicación, por su precio, por su plusvalía) considera buscar otra en alguna localidad menos céntrica, pues ello baja significativamente el costo de una propiedad.

Ahorra. Los bancos nunca prestan el 100% del costo de una casa. Es necesario disponer de un capital para pagar el enganche y costos del trámite de la hipoteca misma. Los asesores recomiendan que apenas y se busque la hipoteca se cuente con un 10% del costo del inmueble como mínimo.

Vigila el tipo de interés. Es la decisión más importante sobre una hipoteca: el plazo fijo obliga a pagar durante más tiempo, pero garantiza que tu pago no variaría si los referentes del tipo de interés variable suben.

 

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Irvin Sergio

¿Cuál es la mejor hipoteca de acuerdo a mi edad?

En promedio las personas suelen comprar su primera casa después del matrimonio, o cuando tienen a su primer hijo, no obstante, existen casos en que se embarcan con una hipoteca desde principios de los 20 u otros casos en que se tienen que esperar

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In Casas

¿Qué sí y qué no al buscar un crédito hipotecario?

¿Qué sí y qué no al buscar un crédito hipotecario?

 

Considerar la posibilidad de adquirir un crédito hipotecario puede ser intimidante, porque estamos hablando de cientos de miles de pesos que tendremos que pagar a largo plazo; sin embargo, hay que tomar en cuenta que haremos una inversión y no un gasto.

 Cuando se quiere adquirir un bien inmueble y no hay posibilidad de pagarlo de contado, solicitar un crédito hipotecario a largo plazo es una opción viable. Obtenerlo puede ser un proceso tardado y hasta engorroso; pero no por ello inalcanzable o imposible de conseguir. Analistas del sector financiero coinciden en que lo ideal es que no rebase el 30% del ingreso mensual, aunque hay más factores que debes tomar en cuenta.

Es fundamental que te preguntes: ¿Puedo asumir el compromiso de pagar puntualmente? ¿Cuento con los recursos suficientes? ¿Cuánto es lo que más puedo destinar de mis ingresos al pago del préstamo? ¿Puedo adquirir una deuda adicional a las que ya tengo? ¿Soy responsable con los pagos de mis deudas? ¿Estoy dispuesto a contraer otra por los siguientes 15 o 20 años?

Una vez analizado todo esto y si el balance es positivo, puedo darme a la tarea de comenzar la búsqueda y tener muy claro ¿Qué sí y qué no al buscar un crédito hipotecario?

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