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Qué factores pueden aumentar el costo de tu hipoteca a interés variable

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Existen tres tipos de hipotecas clasificadas según el interés que generan: de interés fijo, variable y mixto. Una hipoteca de interés fijo conserva el mismo porcentaje de interés a los largo de toda su vida. La hipoteca de interés variable sufre incrementos o desvalorizaciones sobre el interés que pagas, con base en un referente bursátil. La hipoteca mixta observa periodos de interés fijo y variable de acuerdo a lo establecido en su contrato.

¿Qué es lo que hace que una hipoteca de interés variable cambie el valor de su interés?

 

En México el referente que dictamina el valor de las tasas de interés es la Tasa de Interés Interbancario, determinada por el Banco de México con base en el estado bursátil del país. Suele revisarse trimestralmente, con lo que las hipotecas de interés variable suelen ser revisadas a la alta o a la baja en esos mismos periodos.

Si la Tasa de Interés Interbancario sube, sube el interés de tu hipoteca de interés variable, con lo que sube el monto que pagas mes con mes. Si bajan, esos intereses bajan.

¿Qué es lo que hace aumentar las tasas de interés en México?

 

Podemos afirmar que la situación financieras mundial es lo que hace subir las tasas de interés en México… Y no sería una exageración.

Factores como el control de la inflación, los flujos de exportación y el tipo de cambio frente al dólar son los que llevan al Banco de México suba o baje la TIT, pero no son todos los factores que se consideran.

En una economía globalizada todas las presiones financieras, internas y externas, influyen en las decisiones que se toman sobre las tasas de interés en nuestro país.

Tal vez uno de los factores externos que con mayor fuerza inciden en la baba o suba de tasas son las tasas que a su vea determina la FED: la Reserva de Tesoro Norteamericana. Si sus tasas suben o bajan tienen un peso decisivo en los mercados internacionales… Y en el nuestro.

De manera que si deseas contratar o ya tienes una hipoteca de interés variable, te recomendamos que sigas las noticias financieras con ahínco.

 

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