Oscar

¿Hay créditos para comprar un terreno en México?

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El sueño de una casa no tiene porque amoldarse a una vivienda existente o una ubicación concreta. Puedes elegir el lugar y el tipo de vivienda que deseas, y construirla tú mismo. El proyecto de tu casa puede comenzar desde el momento en que eliges el terreno para edificarla. ¿No tienes los recursos para comprarlo?

Hay una herramienta financiera para que hagas tu sueño realidad. Es la hipoteca para adquirir un terreno para construir. Y es un producto que está presente en México desde hace algunos años.

¿En qué consiste una hipoteca para comprar un terreno?

 

En México es posible adquirir un terreno para construir a través de una hipoteca. En este tipo de financiamiento el terreno por adquirir queda como garantía de la devolución del capital y del pago de los intereses. Se trata de un producto con sus fines y características muy especiales y definidas.

¿Qué características tienen las hipotecas para un terreno?

 

Los bancos establecen, en su mayoría, un precio mínimo de 500 mil pesos para el terreno que se desea adquirir a través de una hipoteca. No hay un límite en cuanto a su extensión o el tiempo en que se deba edificar la casa para la que se adquirió.

El financiamiento suele cubrir hasta un 70% del valor del terreno, con un suelo de 200 mil pesos.

El plazo de estas hipotecas suele ser hasta de quince años, y el interés que se carga es muy similar al de una hipoteca, y va de un 9 a un 14% según el banco o la institución financiera a la que recurras.

En algunos bancos se ofrecen alicientes para este tipo de hipotecas, como la condonación de las comisiones de apertura o incentivos fiscales. La mayoría de los bancos acepta créditos del Fovisste y del Infonavit como formas de confinanciamiento.

Entre sus limitaciones se encuentran que algunos bancos señalan que sólo se puede adquirir un terreno urbano a través de esta hipoteca.

¿Estás interesado en una hipoteca para la construcción de una casa o la compra de un terreno? Los Consejeros Hipotecarios de InCasas te apoyan a seleccionar el mejor crédito hipotecario SIN COSTO. Haz clic y entra en contacto con nosotros.

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Oscar

¿Hay créditos para construir una casa en México?

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Puede ocurrir que no desees una casa, o por lo menos no una de las que se ofrecen en el mercado, y que quieras comenzar tu sueño desde cero: construir tu hogar tú mismo. Puede que tengas un terreno y desees construir una casa a la medida de tus necesidades.

Tal vez por ello creas que no hay la posibilidad de adquirir un crédito para cumplir tu sueño, como en el caso de aquellos que adquieren una casa a través de una hipoteca.

Sin embargo, el mercado te ofrece un instrumento a tu medida, un crédito para construir tu casa: una hipoteca a tu medida.

¿En qué consisten las hipotecas de construcción?

 

Las hipotecas para construir una casa son un producto ya añejo que los bancos más consolidados te ofrecen y se adaptan a la medida de tus necesidades.

Se trata de un crédito hipotecario en el que se te dota de una cierta cantidad para que compres un terreno y materiales para construir. Se trata de productos muy personalizables.

¿Qué me ofrecen las hipotecas para construir?

 

Hay varias modalidades de las hipotecas que financian la construcción de una casa. Los principales financiamientos que te ofrecen son las siguientes:

  1. Un porcentaje del costo para compra de un terreno
  2. Un porcentaje del costo de un terreno y de la construcción de una casa en él
  3. Un porcentaje del costo de la construcción de una casa en un terreno de tu propiedad

En todos los casos, la casa y el terreno quedan como garantía del pago de la hipoteca.

La hipoteca para construir tipo cubre hasta el 50% de los costos del terreno, de la construcción o de ambos.

Estas hipotecas suelen tener como monto mínimo del precio del terreno medio millón de pesos, de los que se debe financiar de manera al menos un 50%. La mayoría de estas hipotecas aceptan apoyos del Infonavit y de Fovisste, y de otros fondos para la construcción públicos.

¿Estás interesado en una hipoteca para la construcción de una casa? Los Consejeros Hipotecarios de InCasas te apoyan a seleccionar el mejor crédito hipotecario SIN COSTO. Haz clic y entra en contacto con nosotros.

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