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¿Cuál es la edad ideal para pedir una hipoteca?

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Un crédito para una vivienda es un contrato para toda la vida. No somos los primeros en decirlo, y repetirlo no le resta verdad. Se trata de un compromiso que absorberá tus recursos durante unos 20 años de tu vida. Y por eso mismo debes planificar el momento más oportuno para solicitar una hipoteca.

¿Qué edad debes tener para solicitar una hipoteca en las mejores condiciones?

Los 35 años son el límite para adquirir una casa con una hipoteca holgada. Se considera que la vida laboral termina a los 65 años. Si consideramos que los fondos para la vivienda pública ofrecen sus créditos a 30 años. Cada año que pasa desde esa edad es un año menos para pagar una casa.

Los 35 años son la frontera a  partir de la cual los créditos escasean y las condiciones de los bancos se vuelven más restrictivas.

Por ejemplo, es el límite para las llamadas hipotecas jóvenes, que conceden hasta el 99% del costo de una vivienda de más de 500 mil pesos y a plazos que llegan hasta los 30 años, con un interés relativamente bajo que no supera el 11%.

Después de los 35 años encontramos una andanada de productos que bajan el porcentaje concedido sobre el precio de la vivienda (lo que obliga a que el solicitante deba pagar un enganche al menos el 20% del valor de la vivienda que desea).

De las personas que hoy en día solicitan una vivienda, se estima que un 47% son personas menores de 35 años.

¿Qué ventajas te ofrece solicitar una hipoteca antes de los 35 años?

Puede acceder a las hipotecas jóvenes, productos diseñados para jóvenes profesionista con condiciones más relajadas que las que se suelen pedir a los solicitantes mayores, con menor exigencia de enganche y a un menor interés que el grueso de los productos hipotecarios.

Si bien es necesario aclarar que a mayor vida de estas hipotecas (a 30 años) implica un mayor pago en términos de intereses, lo que a la larga encarece el producto.

Otra ventaja de a juventud del solicitante es que existen apoyos gubernamentales para acceder a la vivienda a través de la banca privada o de fondos de vivienda pública como el Infinavit y el Fovisste.

Sin importar tu edad, en Incasas podemos asesorarte para conseguir la hipoteca que más convenga a tu perfil y posibilidades de pago. Contacta con nosotros.

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