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¿Qué es una hipoteca en UDIS? ¿Conviene?

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Hoy en día pueden conseguirse en el mercado hipotecas en diversas divisas. Entre ellas hay una muy particular: la UDI. Se trata de un valor muy ligado a la inflación, creado con un objetivo muy particular y que aún se ofrece por algunas instituciones crediticias. ¿En qué consiste y qué ventajas y desventajas ofrece una hipoteca en UDIS?

¿Qué son las Unidades de Inversión (UDIS)?

En 1995 ante un grave embate inflacionario, el mercado hipotecario se vio bajo un gran riesgo de impago. En particular los créditos para vivienda concedidos bajo el esquema del interés variable se vieron asoladas por un alza en los tipos. No eran pocos los titulares que no podrían pagar sus mensualidades ante los incrementos que esto significaba.

Con el fin de evitar daños mayores, la banca de ese entonces creo la Unidad de Inversión o UDI, con la idea de evitar un alza generalizada de los tipos. Los clientes que así lo desearon pudieron pasar sus hipotecas de interés variables a las UDIS, que estaban diseñadas para controlar la inflación, y significaban un aumento sensiblemente menor.

¿Conviene una hipoteca en UDIS?

 

Hoy en día siguen existiendo muchas hipotecas en UDIS, que migraron a este esquema en los noventas, y existen algunos bancos que las ofrecen como un esquema más ventajoso que las hipotecas en pesos.

¿Conviene pagar o contratar una hipoteca en UDIS hoy en día? Más allá de las razones que motivaron la creación de esta divisa, podemos afirmar que una hipoteca en UDIS es más riesgosa que una hipoteca en pesos y con interés variable.

Esto se debe a que en la actualidad se pronostica un aumento de la inflación, de una manera constante, que elevaría el interés que se paga por la hipoteca de manera sensible en comparación con lo que se paga por una hipoteca en pesos.

De hecho, los expertos recomiendan que las hipotecas en UDIS se cambien a hipotecas en pesos por dos buenas razones. Una es el vínculo de este valor con la inflación (ya mencionado) y la otra que con pesos el titular de una hipoteca sabrá en todo momento lo que debe pagar, sin atenerse a valores ambiguos.

Los Consejeros Hipotecarios de InCasas te ayudarán a elegir si es mejor conservar tu hipoteca en UDIS o convertirla a pesos. SIN COSTO. Haz clic y entra en contacto con nosotros.

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