Oscar

La mejor hipoteca a plazo fijo del 2018

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En lo que resta de este año tenemos un panorama interesante, pues hay factores que nos señalan que estos meses y el año próximo van a ser muy favorecedores para quienes soliciten una hipoteca. Y es que por una parte tenemos una caída de más del 20% en el número de solicitudes de hipoteca, un aumento de la oferta de portabilidad (la posibilidad de cambiar una hipoteca de un banco a otro, para recibir mejores condiciones) y cierta estabilidad en términos de inflación y de las tasa de interés.

Este panorama nos hace recomendar que no te lo pienses más, y que te decidas a solicitar una hipoteca. Pero ¿qué hipoteca es la más rentable para ti? Aquella que, en un principio te ofrezca un tipo de interés bajo.

¿Cuál es la hipoteca que te ofrece el interés fijo más bajo del momento?

El mejor tipo de interés para una hipoteca en lo que resta del 2018 proviene de la financiera Smart Lending, que te ofrece una hipoteca con un interés del 8,99%. La más baja en su tipo.

Desde su publicidad misma Smart Lending ofrece algunas ventajas: una aprobación más rápida que un banco tradicional y un mayor monto de préstamo. También es una financiera que ofrece una hipoteca digital, pues a través de su sitio se puede solicitar el crédito y recibir una preaprobación, prometiendo que la finalización del proceso se dará en sólo tres semanas.

Pero vamos a los importa.

Smart Lending Pago Fijo: 8,9% de interés hipotecario

Smart Lending ofrece dos tipos de hipotecas: una llamada Pago Bajo, que es al final de cuentas un producto de interés variable, y la de Pago Fijo, que es la que nos interesa en este momento. Este producto alcanza en este momento un interés del 8,9% sobre el capital entregado, con un plazo que puede ir de 20 a 30 años. Otro aspecto atractivo de esta hipoteca es que te ofrece el CAT más bajo en créditos hipotecarios: 12,1%.

Con esta hipoteca, por ejemplo, si quisieras un crédito de un millón de pesos para comprar una casa, a 15 años deberías pagar un enganche de 182,303 pesos (cerca de un 20% de valor de la propiedad), con una mensualidad inicial de 8,835.14 pesos. Con este fin se te pedirían ingresos comprobados por 23,560.37 pesos.

Si te interesa contratar una hipoteca en condiciones ventajosas, ponte en contacto con los asesores de Incasas. Estamos para ayudarte a encontrar la mejor alternativa para tu bolsillo, y para que obtengas el hogar que mereces.

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Oscar

¿Cuál es el mejor crédito hipotecario para este 2018?

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Este 2018 es un escenario interesante para los créditos hipotecarios. Como ya te hemos señalado, la subida a principios de este año de la tasa de interés interbancaria (TIA) augura un escenario de estabilidad y pocas sorpresas amargas. Dentro de este escenario de estabilidad, ¿qué banco ofrece la mejor hipoteca en este año?

¿Cuál es la mejor hipoteca para el 2018?

 

Hay una serie de factores que deben considerarse antes de emitir un veredicto acerca de una hipoteca: el porcentaje del valor de la casa que financian, el interés fijo o variable a las que se somete su pago, el plazo de devolución, los costos asociados

La hipoteca con menos enganche

 

BBVA BANCOMER gana en este ámbito con una Hipoteca Joven que pide el menor enganche del mercado, pues financia el 90% del costo del inmueble. Es una hipoteca con una tasa de interés fija del 10.60%. Su plazo de devolución es de 20 años, con un CAT del 13%.

Al enganche hay que sumar un costo de pago por autorización diferida de 0.25 al millar sobre el monto del crédito original. Es para menores de 35 años.

La hipoteca con menor interés fijo

 

Nuevamente BBVA BANCOMER se anota como la mejor alternativa con una Hipoteca Joven con una tasa del 10.10%, con un plazo de 20 años, con un CAT de 13%. Si bien es preciso detallar que es para menores de 35 años y da una financiación de hasta un 75% por el precio del inmueble.

La hipoteca con mejor cobertura

 

BANORTE se pone a la cabeza con su una tasa inicial de 8.99%, con un CAT de 12%. Es importante señalar que se trata de una hipoteca diseñada para viviendas con precio menor o igual de $500,000.

Lo interesantes es que este crédito contempla una reducción en el pago mensual de hasta un 30%, si el titular atraviesa por una reducción de sus ingresos.

Si quieres encontrar la mejor hipoteca para ti, consulta a los expertos de Incasas. Contáctanos aquí.

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Oscar

¿Cuáles son las perspectivas para pedir una hipoteca en el 2018?

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Hay un claro consenso sobre las perspectivas económicas en lo que se refiere al mercado hipotecario en este año que comienza. Y ese panorama es de estabilidad.

De manera que si te has decidido a solicitar un crédito hipotecario en los meses próximos, en lo que respecta a la banca en México, el panorama es halagüeño. Incluso si se considera la tendencia al alza de la inflación: la tasa a la que se someten los intereses de las hipotecas en México se avizora como estable, sin tendencias al alza.

Si cuentas con los requisitos habituales que los bancos solicitan en México, estás en una posición ventajosa para solicitar, obtener y pagar una hipoteca, y obtener con ella la vivienda de tus sueños.

¿Cuáles son los factores en contra si pides un crédito hipotecario en 2018?

 

En concreto, si pides un crédito en la Ciudad de México este año, hay tres factores que debes considerar antes de solicitar un crédito hipotecario.

Alza de los precios de la vivienda. En 2017 se observó un aumento en los precios de la vivienda nueva en el orden del 5%. Algo que, desde luego, afecta a los que deseen comprar una  vivienda a través de una hipoteca. Esta alza no ha venido aparejada de un aumento en los montos que se ofrecen a través de un crédito hipotecario. Por desgracia, parece que la tendencia alzista de los precios se va a mantener.

Alza de los materiales de construcción. Debido a las emergencias provocadas por los sismos de septiembre pasado, se ha registrado un alza en los precios de materiales de construcción que ya suma un 10% en este enero de 2018, y que desde luego va a impactar en el precio de la vivienda nueva impulsando nuevas subas.

Alza de la vivienda usada en zonas afectadas por los sismos. No sólo la vivienda nueva tendrá subidas en sus precios. La vivienda de segunda mano también va a sufrir un alza en las zonas que se han visto afectadas por los sismos, debido a que la vivienda sobreviviente a estos accidentes se ha revalorizado por la seguridad que ofrece.

Si estás interesado en adquirir una vivienda a través de una hipoteca en este 2018, acércate a los consejeros de Incasas, que encontrarán el crédito que mejor se adapta a tus posibilidades reales. Haz clic aquí.

 

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