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¿Qué es una hipoteca verde?

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Desde el 2010 es posible sumarse a una iniciativa que combina el ramo inmobiliario y el cuidado del medio ambiente. Se trata de la Hipoteca Verde, un proyecto que ha recalado en el Infonavit y que propone la compra, reforma y actualización de viviendas equipadas sustentables.

El programa Hipoteca Verde del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es un tipo de crédito que promociona una vivienda verde,  que use ecotecnologías. Con ese fin el fondo de vivienda pública concede un monto adicional en sus créditos de vivienda para casas nuevas o usadas, para reformar y equipar viviendas habitadas, y que sean equipadas con materiales y tecnologias que contribuyan a la preservación del medio ambiente.

¿Qué es la ecotecnología?

Se trata de tecnologías que permiten un menor impacto en la naturaleza. Materiales y equipos que reduzcan el uso de electricidad y agua, la emisión de gases invernadero y los desperdicios en general.

Las viviendas que el Infonavit financia con este producto cuentan con equipos y aparatos, con la más moderna tecnología, que permiten el ahorro eléctrico, combustible y sustentable. Incluye instalación eléctrica, de agua y de gas (llaves, inodoros, focos, aislantes térmicos, calentadores solares, refrigeradores y estufas). También incluye electrodomésticos como lavadoras ahorradoras de agua y energía, refrigeradores de bajo consume y emisiones cero, y otros.

¿Cuál es la relevancia de la inclusión de estas ecotecnologías?

Según estiman los responsables del programa Hipoteca Verde el uso de las ecotecnologías puede disminuir el consumo de luz y gas hasta en un 50% del costo de la factura y reduce el consumo de agua de una familia en 5,000 litros de agua. El ahorro para los habitantes de la casa puede ser de entre 100 y 400 pesos al año.

¿Cómo funciona la hipoteca verde?

Si se trata de adquirir una vivienda nueva, y se desea que sea una casa ecológica, el Infonavit concede un monto adicional sobre el crédito normal para ese fin. El monto extra de la Hipoteca Verde se fija de acuerdo con el salario del cotizante.

Si ya tienes una casa y quieres que se equipe con ecotecnologías, el Infonavit concede el crédito para que materiales y equipos sean adquiridos con cualquiera de los proveedores autorizados por el Infonavit, que los instalarán en la vivienda.

Las ecotecnologías elegidas para una casa verde deben cumplir con el ahorro mínimo esperado conforme a la tabla de ahorro diseñada por el infonavit.

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