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Qué aspectos deben disuadirte de comprar una casa

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Una hipoteca es un contrato para toda la vida. Y por ello es una decisión que debes tomarte muy en serio. Antes de solicitar una hipoteca debes considerar cada uno de los aspectos que involucra esa compra a través de un crédito que vas a pagar a lo largo de 20 o 30 años. Y entre los aspectos que deben considerar están justamente aquellos factores que deben disuadirte de comprar una casa.

Tus verdaderas posibilidades

Antes de lanzarte a comprar una casa, debes estudiar con sinceridad tus verdaderas posibilidades y reconocer si puedes o no comprar la propiedad que deseas. En lo que se refiere a las finanzas los caprichos o la irrealidad no reservan nada bueno. Si el monto de las mensualidades supone más de un 30% de tus ingresos, entonces es mejor que desistas, y busques otra propiedad más acorde con tus posibilidades.

El estado de la propiedad

Debes ser muy cuidadoso con el estado de cada una de las instalaciones de la casa que deseas adquirir, y no ser condescendiente con cualquier tipo de problemas estructurales y reparaciones pendientes. Revisa cada uno de los espacios de la vivienda, y averigua cómo se comporta bajo diferentes condiciones atmosféricas: lluvia, frío, calor, humedad… Considera que los costos de reforma y reparación pueden ser excesivos.

Trámites pendientes

Cualquier tipo de problema legal que arrastre la casa que deseas comprar va a ser un dolor de cabeza para ti. La falta de escriturización, de pago de impuestos o de todo tipo de haberes, tendrás que resolverlos tú, pues los heredarás con la propiedad de la casa. Incluyendo no sólo la deuda monetaria, sino la responsabilidad legal al respecto.

Mala ubicación

Parte del valor de una casa es la plusvalía de la zona en la que se encuentra. Los servicios, la infraestructura, los servicios educativos, los comercios… Todo aquello cercano a la casa suma valor, y todo problema resta calidad de vida. ¿En la colonia en la que deseas vivir falta el agua a menudo? ¿Hay problema de voltaje? ¿Queda lejos de corporativos o universidades? Piénsalo bien.

La propiedad de la casa es dudosa

Quien te vende la casa ¿es su dueño ante la la ley? ¿Su nombre figura en las escrituras o es uno de esos acuerdos extraños en donde es el esposo o familiar del dueño y dice vender la casa en su nombre? Si las escrituras de la casa no fincan la titularidad de la propiedad con claridad, es mejor buscarse otra casa. Lo mismo si se trata de una casa con la sucesión testamentaria pendiente.

Si buscas comprar una Propiedad, y si quieres encontrar una hipoteca a la medida de tus posibilidades, confía en los asesores de Incasas para encontrar la más adecuada para tu perfil. Ponte en contacto con nosotros aquí.

 

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