Oscar

Los 5 grandes mitos sobre las hipotecas en México

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Todo instrumento financiero lleva su dosis de mitos, a veces a favor, a veces en contra. Pero ninguno genera tanta dosis de negatividad como las hipotecas. Podemos asegurar sin error que las hipotecas tiene  a su alrededor mitos negativos que sólo las alejan de las personas que verdaderamente las necesitan.

Aquí vamos a analizar los cinco mitos más habituales sobre las hipotecas en México.

1. Las hipotecas en México son las más caras

 

En realidad no, desde hace varios años. La economía mexicana ya sumo varios ciclos de tasas a la baja o con subidas muy moderadas, lo que hace que los créditos que podrían subir su valor de golpe (las hipotecas de interés variable) se mantengan estables.

2. Las hipotecas son una trampa para toda la vida

 

La duración promedio de una hipoteca es a 15 años. La media recomendada por los expertos. A 20 años se eleva demasiado su costo por concepto de intereses, pero de ninguna manera son una carga para toda la vida.

3. Sólo se pagan intereses con una hipoteca

 

En México las hipotecas piden un interés del entre el 8 y el 12%, entre las más bajas de América. En todo caso se pueden establecer diversas estrategias para amortizar capital y pagar menos intereses. De manera tradicional mes con mes se paga una parte a intereses y otra a capital.

4. Sólo sirven para atarte a un banco

 

Hoy en día gracias a la portabilidad hipotecaria es posible cambiar de banco en cualquier momento de la vida de tu hipoteca, con el objetivo de conseguir mejores tasas y condiciones. Todo ello sin gastos adicionales ni penalizaciones.

5. No se puede comprar una buena casa con un credíto Infonavit o de Fovisste

 

Existen diversos mecanismos que te permiten usar tu crédito público para pagar el enganche de una vivienda que comprarás mediante una hipoteca con la banca privada o usar ese crédito para elevar el monto que te presta el banco. No tienes que resignarte sólo al monto de crédito público.

Los Consejeros Hipotecarios de InCasas te ayudarán a disipar cualquier duda que tengas sobre una hipoteca, y te ayudarán a encontrar una a la medida de tus posibilidades. SIN COSTO. Haz clic y entra en contacto con nosotros.

 

 

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Oscar

¿Qué instituciones públicas ofrecen créditos para la vivienda en México?

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La vivienda es uno de los grandes problemas a los que toda sociedad se enfrenta. Es una necesidad básica que requiere de planificación y recursos para resolverse. Una de las maneras de afrontar este reto son aquellas instituciones y fondos públicos a los que puedes recurrir para conseguir créditos para una vivienda.

Todos creemos que sólo existen dos opciones a este respecto en México: el Infonavit y el Fovisste, ambos orientados a trabajadores, pero lo cierto es que existen algunas otras alternativas interesantes, que pueden amoldarse a tus necesidades y perfil al buscar un crédito hipotecario con fondos públicos.

 ¿Qué instituciones públicas ofrecen financiamiento para comprar una vivienda?

 

La mayor oferta de financiamiento público proviene del Instituto de Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), cuyo blanco son los trabajadores asalariados de los sectores público y privado.

Le sigue el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado (Fovissste), dirigido a los trabajadores del sector público.

La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) es otra instancia a la que puedes recurrir. Su objetivo es impulsar el crédito hipotecario y la mejora de vivienda. Es una instancia gubernamental que conceden créditos hipotecarios al público en general. Opera a través de intermediarios financieros, que pueden ser bancos o fideicomisos independientes.

Por último, el Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo) es un fondo de crédito hipotecario para familias de bajos recursos.

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