Karen Cordova

¿Qué es primero… El depa o el crédito?

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Poder comprar tu propio departamento es uno de los sueños más grandes de cualquier mexicano. Sin duda, hay muchas cosas emocionantes de escoger tu depa ideal, pero también hay temas que pueden ser confusos y nos hacen sentir inseguros a la hora de comprar una propiedad. Un ejemplo claro de esto es: elegir el tipo de crédito.

Una de las primeras acciones que la mayoría de las personas toma, es ir directamente al banco para solicitar información sobre créditos hipotecarios. Sin duda, cualquier ejecutivo estará deseoso de ayudarte, pero, seguramente, te pedirá los documentos de la propiedad que deseas comprar.

Y tú te preguntarás, ¿y cómo voy a tener los documentos, si apenas estoy investigando a que crédito puedo tener acceso? Muchas veces, estas acciones llevan a que las personas comiencen a buscar propiedades de un valor muy distinto al que posiblemente pueden comprar.  Pero en In Casas sabemos por experiencia que el primer paso es buscar el tipo de crédito que es mejor para ti.

¿Cómo puedo encontrar mi crédito ideal?

Para evitar sorpresas y no tomar decisiones precipitadas a la hora de escoger un depa, siempre necesitamos informarnos primero de los créditos. La manera más sencilla de hacerlo es acudiendo con un Broker Hipotecario de confianza.

En In Casas contamos con Distrito Hipotecario, un servicio que se encarga exclusivamente de proporcionarte un Broker Consejero experto en compras de propiedades con créditos hipotecarios.

¿Que hará el Broker Consejero por mi?

Te ayudará a tomar la mejor decisión para tu crédito sin necesidad de tener alguna propiedad en la mira. Por medio de un comparativo de los principales bancos comerciales, encontrará el crédito que se ajusta mejor a tus necesidades.

En este tipo de comparativos puedes revisar información muy valiosa. Por ejemplo, hay créditos que tienen mensualidades más bajas, pero los plazos son largos; o hay otros que ofrecen mensualidades mucho más altas, dando la oportunidad de que acabes de pagar tu crédito más rápido.

Recuerda que lo más importante a la hora de elegir tu crédito es que este se ajuste a tu plan de vida y no tanto a la tasa de interés. Más adelante tendremos un artículo que hablará de ese tema.

¿Qué más hacen los Consejeros de Distrito Hipotecario?

Tu tranquilidad siempre será la prioridad de nuestros consejeros, por ello también te ayudarán a revisar el estatus legal de la propiedad para que no tengas ningún problema. De esta forma podrás estar seguro de que tu compra será todo un éxito y no tendrás sorpresas ni problemas después de haber dado el enganche.

¿Estás listo para tener tu propio depa?

Ahora que ya sabes los pasos que tienes que seguir prepárate. Llama a tu Broker de confianza para que juntos puedan revisar un presupuesto de compra. El Broker Consejero te ayudará a ajustar el presupuesto y a que tengas los números muy claros.

El te ayudará a que entiendas todo lo que implica el pago mensual de un crédito para que sea algo planeado en tu vida. La finalidad es que puedas tener una compra con la que te sientas satisfecho y sea un triunfo más en tu vida. visita www.distritohipotecario.com

 

 

 

 

 

 

 

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Consejeros en Bienes Raíces

Cuánto debo percibir mensualmente para comprar una casa en México?

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Muchos mexicanos desean y sueñan tener una casa. Sin embargo, no siempre es muy fácil hacerlo, dado que el ingreso mínimo requerido para adquirir una casa en Ciudad de México, por ejemplo,  es de aproximadamente 14 mil pesos para una casa de unos 500 mil pesos.

Por supuesto que este monto va a depender del Banco donde selecciones pedir el préstamo hipotecario, el promedio oscila entre 14 mil a 18 mil pesos de ingreso mensual familiar requerido.

Igualmente, el mínimo de ingresos mensuales va a depender de algunas circunstancias, si pides un millón de pesos de préstamo pagando 10 mil pesos por cada millón, se requerirá que tengas un ingreso de 24 mil pesos.

Comprar una casa es más importante que comprar un carro usado o alquilar un departamento. Es por ello que debes hacer preguntas y asesorarte bien.

El mercado inmobiliario

Teniendo tu situación económica personal bajo control, tu próxima consideración es conocer un poco el mercado inmobiliario. Una casa es una inversión importante. Tener el dinero para hacer la compra es excelente, pero no responde a la pregunta de si la compra tiene sentido desde una perspectiva financiera. 

En esa misma línea, hay años en que los precios inmobiliarios están deprimidos y años en los que son anormalmente altos. Si los precios son tan bajos (como en este momento), es obvio que estarás obteniendo un buen negocio, puedes tomar eso como una señal de que podría ser un buen momento para hacer tu patrimonio. En un mercado de compradores, los precios deprimidos aumentan las probabilidades de que el tiempo trabaje a tu favor y haga que tu casa se valorice a futuro.

Las tasas de interés, pero también los accesorios, seguros y comisiones, juegan un papel importante en la determinación del monto de un pago mensual de una hipoteca, debes explorar también en esa área.

Si bien el dinero es obviamente una consideración importante, hay una serie de otros factores que debes considerar. ¿Es inminente la necesidad de espacio adicional (un nuevo bebé en camino, un pariente anciano que no puede vivir solo)? ¿La mudanza involucra que sus hijos deban cambiar de escuela?

Todos estos factores, y muchos más, deben ser evaluados antes de tomar la decisión de adquirir una vivienda. Busca a nuestros Consejeros en Bienes Raíces y obtén una guía profesional para cumplir esta tan importante meta.

Llámanos:41.61.4242 o envía Whats App a la hora que sea: 55.8352.9051 

Foto: freepic.diller

 

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Oscar

¿Qué diferencias hay entre un préstamo hipotecario y un crédito hipotecario?

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Es habitual que al referirse a los instrumentos financieros para comprar una casa a través de una hipoteca, es habitual hablar de manera indistinta de préstamos hipotecarios y créditos hipotecarios. ¿Hay alguna diferencia entre estos dos términos? ¿Se trata del mismo instrumento o de financiamientos diferentes para acceder a una casa?

¿Qué diferencias hay entre un préstamo y un crédito hipotecario?

Aunque es habitual que se refiera de manera indistinta a un crédito y a un préstamo cuando se habla se hipotecas. Sin embargo, se trata de dos instrumentos bien diferenciados.

¿En qué consiste un préstamo hipotecario?

Debemos establecer que un préstamo hipotecario es un contrato con una entidad financiera por el que se te entrega una cantidad de dinero para cubrir un porcentaje o el total del valor del inmueble. Esta vivienda queda en garantía por la devolución del préstamo. El titular de este préstamo hipotecario está obligado a devolver el capital prestado más los intereses pactados en el contrato, en cuotas mensuales hasta el momento el final del plazo señalado en el mismo contrato.

Si el titular de este préstamo no puede afrontar esta deuda, el banco recurre a la garantía de la casa y de sus posibles avales.

¿En qué consiste un crédito hipotecario?

El crédito hipotecario es, al igual que un préstamo hipotecario, un contrato por el que una entidad financiera te hace entrega una cantidad de dinero por el que queda una inmueble como garantía.  En este caso el monto cedido puede destinarse o no a la compra de una casa, y se puede disponer de él en pequeñas cantidades, según sea necesario. Este instrumento permite recuperar el capital que ya se ha amortizado: en la medida que se devuelve el capital, se dispone de más. Hay un límite disponible, y opera de una manera muy similar al de una tarjeta de crédito.

¿Qué diferencia hay entre crédito y préstamos hipotecarios?

La principal diferencia entre ambos instrumentos es el pago de los intereses. Mientras que en el crédito se abonan sólo sobre el capital usado, en el caso del préstamo se pagan siempre por el total del capital entregado.

¿Estás interesado en adquirir una vivienda a través de una hipoteca? Los Consejeros Hipotecarios de InCasas te apoyan a seleccionar el mejor crédito hipotecario SIN COSTO. Haz clic y entra en contacto con nosotros.

 

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