Oscar

¿Qué es el CAT? ¿Cómo afecta a mi hipoteca?

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Seguramente al buscar información sobre hipotecas te has encontrado con estas siglas: CAT. Siempre asociadas a un porcentaje. Se trata de una información que todos los bancos deben presentarte, pero que no siempre se toman el trabajo de explicarte.

El CAT es un gran auxiliar el momento de solicitar un crédito, pues te ayuda a calcular el costo del dinero que estás solicitando. El CAT es un auxiliar que te permite saber calcular cuánto vas a pagar de intereses al recibir un préstamo hipotecario.

El Costo Anual Total (CAT) es, en realidad, un indicador que indica el costo total de un crédito al año.

Esto es algo muy importante, pues generalmente se cree que un crédito, como una hipoteca, sólo se encarece por los intereses bajo los que se fija el contrato. Y esa no es toda la verdad.

El Costo Anual Total (CAT)  indica el monto total de lo que te cobrará el banco en total por un crédito solicitado. Este monto contempla las tasas de interés, por supuesto, pero añade otros costes. Por ejemplo: gastos administrativos o escriturales, comisión por apertura, seguros…

¿Cómo te afecta el CAT en cuanto a tu hipoteca?

 

Si pides una hipoteca y sólo tienes como referencia en cuanto a su costo la tasa de interés a la que el banco te la prestado el dinero, te falta parte de la información. Vas a terminar pagando al año más de lo que pensabas.

Esta es la estrategia de algunos bancos, pues al hablar de los intereses y no del CAT, parece que lo que pagarás en mensualidades es menos, y que tu hipoteca es más barata.

De manera que para saber cuánto vas a pagar exactamente cada mes, y cada año, pide que el banco calcule el CAT de tu hipoteca.

El CAT es un monto personalizado, que se calcula de acuerdo al monto del crédito que solicitaste y se expresa en términos porcentuales sobre la cantidad original.

Todos los bancos están obligados por ley a informarte el CAT de tu préstamo.

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