Oscar

¿Cómo puedo aumentar mi crédito hipotecario?

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Hay un escenario muy común cuando se solicita un crédito hipotecario es que el capital que bancos o fondos públicos nos conceden es insuficiente para comprar la casa que deseamos. Puede suceder por diversas razones. Falta de ingresos, de garantías, de un buen score crediticio o porque la casa que deseas está por encima del crédito que te corresponde.

Ante esto hay una pregunta que urge responder:

¿Cómo puedo aumentar el límite de mi crédito hipotecario?

La figura que puede ayudarte para aumentar tu crédito hipotecario es la vinculación de créditos.

Esto quiere decir que lo que se recomienda en un primer momento es sumar financiamientos. La también llamada coparticipación de créditos implica solicitar más de un crédito en diferentes instituciones (públicas y privadas) y usar ambos instrumentos para financiar la compra de tu casa. Por ejemplo, puedes solicitar por separado un crédito de Infonavit y al mismo tiempo de una Sofom, y sumar los montos para comprar tu casa.

Estas son algunas de las maneras en qué puedes hacerlo.

¿Cómo puedes aumentar un crédito Infonavit?

Puedes unir tu crédito con el de un banco o una Sofom, y pagarlos a través de la institución privada.

Otra alternativa es recurrir a Cofinavit. Se trata de un financiamiento en el que se incrementa el monto del crédito que te ofrece otorga Infonavit con la ayuda de otra institución financiera. La gran ventaja de este crédito es que es el Infonavit quien autoriza un crédito de hasta 400 000 pesos. Lo que necesites por encima de esta cantidad puedes solicitarlo a otra institución. Puedes ir al banco o la institución de crédito que elijas para que te lo conceda.

Una tercera alternatiVa es recurrir a Apoyo Infonavit. Un producto que te permite elevar el monto que obtienes reduciendo la vida del crédito (entre menos tiempo vida tu hipoteca puedes pedir más dinero) o bien bajar la mensualidad del crédito que obtuviste para que tengas margen de conseguir un segundo financiamiento. En este caso, se amortiza la deuda  a través de tus aportaciones. Tu saldo de la Subcuenta de Vivienda se ofrece como garantía.

¿Cómo aumentar mi crédito hipotecario con FOVISSSTE?

 Se procede de una manera muy parecida al Infonavit. Se puede aumentar ese crédito a través de un subsidio (en el caso de que se tenga un sueldo inferior a 9,179.58 pesos mensuales). De ser el caso, se solicita un subsidio a la Comisión Nacional de Vivienda, quien concede capital para mejorar las posibilidades del trabajador. Es necesario que ni él ni su conyugue hayan recibido algún subsidio de viviendas antes.  

Otra alternativa es solicitar un crédito conyugal, en donde los ingresos y score de una pareja casada se toman como base para el monto de un crédito más alto.

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