Nia Romero

Cómo comprar una casa sin pagar enganche

Cómo comprar una casa sin pagar enganche

El enganche es un pago inicial realizado en la compra a crédito de un bien que siempre nos obligaremos a efectuar, sin embargo, existe una manera de comprar tu casa sin pagar enganche. En muchas ocasiones las personas se sienten listas para cambiar el pago de renta por el del crédito de su casa sin tener ese primer pago que les dará el empujón para lograr su objetivo.

Qué hay del Crédito Hipotecario

Por lo general, los bancos ofrecen créditos hipotecarios que cubren hasta el 80% del valor de la vivienda, unos pocos llegando al 90% de este, por lo cual ese porcentaje extra lo debemos pagar en lo que conocemos como enganche. Pero no todas las personas pueden costear este pago inicial y por eso su sueño se retrasa en ocasiones hasta años. Existe una manera de poder cubrir este valor faltante sin la necesidad de soltar dinero al momento.

Si quieres saber más sobre cómo tramitar un crédito hipotecario, ve aquí http://www.incasas.com.mx/incasas-blog/entry/como-para-tramitar-un-credito-hipotecario-con-un-banco

Si tengo Confinavit 

Existen cuentas de crédito otorgadas o relacionadas con el gobierno, por ejemplo, Cofinavit, con las cuales puedes complementar el crédito mayor, sería como una mezcla de créditos. Si tu disponibilidad de crédito es suficiente ya no tienes nada que hacer más que quizás pagar el avaluó.

Difícil pero no imposible, con este proceso muchos llegan a conseguir su vivienda pagando alrededor de 5 mil pesos. Claro que no se elimina el desembolso en su totalidad pero una cantidad así es más accesible que 50 mil o más.Claro que esto no es razón para lanzarse de inmediato a comprar una vivienda, se deben analizar diversos factores ya que mantener un crédito es algo, pero dos créditos requieren de mayor destreza financiera. 

 

Cuál es el porcentaje ideal de inversión por una propiedad

 

Lo ideal sería, destinar no más del 30% del sueldo mensual al pago de un crédito hipotecario, ya que si excedes este porcentaje corres el riesgo de no cubrir las demás necesidades y/o no cubrir la cuota mensual del crédito, y esto te generará más gastos debido al acumulo de intereses por no pagar a tiempo la mensualidad. Por esto mismo son muchos los factores que hay que tomar en cuenta a la hora de tomar la gran decisión de comprar un patrimonio.

 

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Nia Romero

Cómo tramitar un credito hipotecario con un banco

Cómo tramitar un credito hipotecario con un banco

Tramitar un crédito hipotecario con un banco es un ejercicio que vale la pena hacer en cualquier momento de nuestra vida aunque no estemos planeando comprar casa pronto. Nos puede ayudar a tener una idea de nuestra solvencia y cuánto más debemos esforzarnos para adquirir una vivienda.

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In Casas

Cuándo contratar un asesor hipotecario

Cuándo contratar un asesor hipotecario

 

Cuándo contratar un asesor hipotecario

Un asesor hipotecario es una persona con conocimientos en entidades financieras, créditos, seguros, e instituciones bancarias; es capaz de dar asesoría y promoción de crédito de acuerdo a tus necesidades y capacidad de pago. Si no sabes por dónde comenzar a tramitar tu crédito, o temes que te veten en los bancos; si tienes poco tiempo y muchas dudas, tu respuesta es contratar a un asesor hipotecario.

 

Si deseas comprar una casa pero sabes que no tienes el capital suficiente para adquirirla de contado, deberás atravesar un “ritual de paso”: trámites burocráticos, investigaciones crediticias, ir de banco en banco para ver quién se digna a promover tu crédito hipotecario, etc. Un asesor hipotecario, tiene el objetivo de ahorrarte este sufrimiento para que puedas hacer tu vida como siempre, y él se ponga a trabajar en tu caso.

 

Te recomendamos que antes de emprender la aventura de investigar en bancos, acudas a un asesor hipotecario, éste tiene los conocimientos y la experiencia para darte una atención personalizada y conseguirte la mejor hipoteca al mejor precio. Lo mejor para ti será determinado de acuerdo al criterio del asesor que analiza tu capacidad de pago y tu perfil económico, ofreciéndote así un boleto de entrada con visto bueno, a una institución bancaria.  Esto se debe a los acuerdos que tienen los asesores hipotecarios con entidades e instituciones bancarias; tienen conocimiento de cuáles están liberando créditos y a qué tipo de perfiles, así mismo logran darle prioridad a tu caso cuando eres buen candidato.

 

Beneficios de contratar a un asesor hipotecario..

 

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