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¿Cómo puedo juntar ingresos con mi pareja para comprar una casa o departamento?

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La compra de una casa es la inversión más relevante y cara que se puede llevar a cabo en la vida. Implica destinar una importante parte del ingreso a un gran proyecto. Y viene aparejado de requisitos muy demandantes, no al alcance de cualquiera. Uno de ellos es el tema de los ingresos.

Como persona física individual no siempre es posible reunir el nivel de ingreso que los bancos nos solicitan para conceder una hipoteca, ni tampoco el monto mensual necesario para cubrir la mensualidades para devolver el crédito.

Una de las alternativas a este respecto es unir fuerzas con tu pareja, y de esa manera conseguir una hipoteca.

¿Qué es un crédito conyugal?

Es el que concede a un matrimonio en el que ambos cotizan para las instituciones de financiamiento de vivienda pública (FOVISSTE o INFONAVIT). Ambos fondos permiten que una pareja casada sume sus ahorros y aportaciones para conseguir un crédito para una vivienda, nueva o usada.

Se trata de una alternativa exclusiva para estos fondos de vivienda pública, y para pareja en que al menos uno de los cónyuges acredite al menos 116 puntos de su score.

¿Qué es un crédito mancomunado?

Si tu pareja o tú no tienen ni Fovisste ni Infonavit, pueden a acudir a un banco e informarse sobre las alternativas que ofrecen en créditos mancomunados.

Se trata de créditos en los que un solicitante reúne sus ingresos con los de su cónyuge o con los de un familiar cercano para alcanzar los montos necesarios para adquirir un crédito hipotecario.

No es una figura que todos los bancos manejen, ni opera de la misma manera de una institución a otra, pero permite en ciertos casos sumar los ingresos.

Los bancos sólo permiten créditos hipotecarios a dos partes, debido a que estas hipotecas añaden un riesgo: el del fin de la pareja. En ese caso se suma la duda de quién termina de pagar la casa y quién se queda con ella.

Hay que decir que en estos casos el banco exigirá a la otra parte los adeudos en que su cónyuge caiga.

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