Consejeros en Bienes Raíces

Cuánto debo percibir mensualmente para comprar una casa en México?

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Muchos mexicanos desean y sueñan tener una casa. Sin embargo, no siempre es muy fácil hacerlo, dado que el ingreso mínimo requerido para adquirir una casa en Ciudad de México, por ejemplo,  es de aproximadamente 14 mil pesos para una casa de unos 500 mil pesos.

Por supuesto que este monto va a depender del Banco donde selecciones pedir el préstamo hipotecario, el promedio oscila entre 14 mil a 18 mil pesos de ingreso mensual familiar requerido.

Igualmente, el mínimo de ingresos mensuales va a depender de algunas circunstancias, si pides un millón de pesos de préstamo pagando 10 mil pesos por cada millón, se requerirá que tengas un ingreso de 24 mil pesos.

Comprar una casa es más importante que comprar un carro usado o alquilar un departamento. Es por ello que debes hacer preguntas y asesorarte bien.

El mercado inmobiliario

Teniendo tu situación económica personal bajo control, tu próxima consideración es conocer un poco el mercado inmobiliario. Una casa es una inversión importante. Tener el dinero para hacer la compra es excelente, pero no responde a la pregunta de si la compra tiene sentido desde una perspectiva financiera. 

En esa misma línea, hay años en que los precios inmobiliarios están deprimidos y años en los que son anormalmente altos. Si los precios son tan bajos (como en este momento), es obvio que estarás obteniendo un buen negocio, puedes tomar eso como una señal de que podría ser un buen momento para hacer tu patrimonio. En un mercado de compradores, los precios deprimidos aumentan las probabilidades de que el tiempo trabaje a tu favor y haga que tu casa se valorice a futuro.

Las tasas de interés, pero también los accesorios, seguros y comisiones, juegan un papel importante en la determinación del monto de un pago mensual de una hipoteca, debes explorar también en esa área.

Si bien el dinero es obviamente una consideración importante, hay una serie de otros factores que debes considerar. ¿Es inminente la necesidad de espacio adicional (un nuevo bebé en camino, un pariente anciano que no puede vivir solo)? ¿La mudanza involucra que sus hijos deban cambiar de escuela?

Todos estos factores, y muchos más, deben ser evaluados antes de tomar la decisión de adquirir una vivienda. Busca a nuestros Consejeros en Bienes Raíces y obtén una guía profesional para cumplir esta tan importante meta.

Llámanos:41.61.4242 o envía Whats App a la hora que sea: 55.8352.9051 

Foto: freepic.diller

 

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Scotiabank el banco que te presta más, para poder comprar.

Scotiabank-Hipoteca

Scotiabank es un banco que ofrece productos financieros innovadores y servicios a personas, a pequeñas y medianas empresas, y corporaciones mundiales.

¿Qué es un Crédito Hipotecario?

Un préstamo hipotecario consiste en una cantidad de dinero que facilita el banco al cliente para la compra, ampliación o refacción de una vivienda. Es de mucha utilidad cuando no se dispone de un presupuesto suficiente y se requiere adquirir la propiedad.

Para garantizar el pago total del crédito, el cliente ofrece la propiedad como garantía. Los préstamos hipotecarios se otorgan a diferentes plazos y tasas de interés.

Este préstamo no solo puede ser usado para adquirir una casa, sino también es útil para la compra de inmuebles, oficinas, locales comerciales  entre otros.

El adquirir este tipo de préstamo no tiene por qué ser una carga eterna para el cliente, que dificulte  la cancelación de otros gastos. Se recomienda que el pago de la hipoteca no supere más del 30% del sueldo mensual.

Ventajas de un Crédito Hipotecario Scotiabank

Dentro de las ventajas comparativas y competitivas de un Crédito Hipotecario Scotiabank, tenemos: 

  • Alto financiamiento
  • Seguro de daños
  • Baja tasa de interés

1.  Alto financiamiento

El financiamiento de un crédito hipotecario se refiere al porcentaje del costo de la propiedad que aporta la institución financiera para su adquisición. El Crédito Hipotecario Scotiabank ofrece hasta el 95% del costo de la vivienda, el cual se considera un alto financiamiento.

 2. Seguro de daños

 Se refiere a la inclusión de una póliza de seguro de daños que cubre el valor constructivo de tu casa, dentro del paquete de beneficios ofrecido.

2. Baja tasa de interés

La tasa de interés es la cantidad que la entidad bancaria cobra por el uso de su dinero expresado como un porcentaje. La tasa de interés generalmente se registra en una base anual conocida como tasa de porcentaje anual .

El crédito Hipotecario Scotianbank ofrece bajas tasas de interés anual que lo hacen una transacción realmente atractiva.

Podemos concluir que un crédito hipotecario es una alternativa factible y práctica  para la solución de tus necesidades de liquidez, y en especial para la adquisición de una vivienda.

En Distrito Hipotecario  te pueden apoyar para guiarte durante todo el proceso de la compra y el trámite de tu crédito. Distrito Hipotecario no cobra por estos servicios. 

Contáctanos vía Whats App. Aqui estamos!!

Foto: Freepik

 

 

 

 

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Oscar

¿Conviene comprar una casa en la Santa María la Ribera?

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La faz de la Ciudad de México se ha reinventado en  términos inmobiliarios, y ahora vemos que zonas deprimidas hace alguno años ahora toman un nuevo aire y se revalorizan en un proceso de renovación que debe ser atendido por aquellos que buscan comprar una casa en un zona privilegiada por la abundancia de servicios y respaldada por una buena infraestructura.

Una de esas zonas es Santa María la Ribera.

Hasta hace alguna años, este colonia nacida en el Porfiriato, con casas de estilo modernista entre grandes plazas verdes y con sitios de interés como el Museo del Chopo y el Quiosco Morisco había caído en manos de la inseguridad y de una pérdida de calidad en sus servicios, con lo que había caído la calidad de vida de sus pobladores.

Sin embargo, gracias a una nueva política urbanística, Santa María La Ribera se ha revalorizado como una de las zonas con mayor demanda de vivienda de la Ciudad de México, gracias a nuevos desarrollos y negocios que se han implantado en la zona.

¿Qué ofrece Santa María La Ribera?

Una de los factores que hace atractiva a esta colonia tradicional es su cercanía con el Centro, y la gran  calidad de los servicios que ello implica. Los trabajos que se realizan para renovar sus infraestructuras urbanas y el resurgimiento comercial de la zona, así como una implantación de una política de seguridad más firme la hacen una zona atractiva tanto para quien busca una residencia familiar como una propiedad para invertir.

¿Qué tipos de vivienda ofrece Santa María la Ribera?

La colonia dispone de todo tipo de vivienda. Desde desarrollos nuevos hasta vivienda usada. Quizá su mayor atractivo son estas casas y departamentos, que si bien tiene más de 30 años en su mayoría, se trata de propiedades que han tolerado los sismos que ha asolado a la CDMX en los últimos años sin problema. Además, se trata de viviendas en donde el espacio no es un lujo: techo altos, paredes gruesas, grandes ventanales…

En términos inmobiliarios Santa María la Ribera es un punto muy atractivo porque a diferencia de zona como La Escandón o Coyoacán, que después del 19s aumentaron su plusvalía hasta en un 40%, la colonia céntrica no ha tenido un aumento importante, y ofrece oportunidades muy atractivas para el comprador potencial.

Si quieres adquirir una propiedad en Santa María la Ribera, y deseas hacerlo a través de una hipoteca, confía en los asesores de Incasas para encontrar la más adecuada para tu perfil y posibilidades. Ponte en contacto con nosotros aquí.

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