Karen Cordova

Quiero comprar casa, ¿por dónde comienzo?

Quiero comprar casa, por donde comienzo?

¿Estás pensando en comprar una casa o un departamento y no sabes por dónde comenzar? No te preocupes, en este blog te daremos los consejos necesarios para que no te sientas perdido en este proceso y sepas exactamente por donde ir.

A la hora de hacerte de un inmueble lo primero que tienes que buscar es que tu compra sea segura y exitosa. No todos los días puedes comprar propiedades y si esta es tu primera vez haciéndote de un patrimonio, probablemente, todavía no tengas muy claro cuales son los pasos que debes de seguir.

Para nosotros, los consejeros de In Casas, es muy importante que entiendas muy bien el proceso de compra y todo lo que implica (incluidos los riesgos). Por ello, estamos seguros de que nuestra experiencia te ayudará a obtener un panorama general para que no sientas miedo en este paso tan importante de tu vida.

 Primeros pasos

 #1 Presupuesto

Siempre el primer paso a la hora de querer comprar una casa será tener muy claro el panorama en cuanto a números financieros, el presupuesto que tienes en mente y todos los gastos que implican la compra de una casa. Siempre hay que tomar en cuenta lo que conlleva la escrituración, los gastos de notaria, avalúos, impuestos de adquisición de inmuebles, etc.

Un consejero de In Casas sin duda, podrá orientarte en esto, y darte consejos útiles sobre como poder obtener algún descuento en ciertos trámites. También el consejero podrá encaminarte a que tengas un presupuesto seguro que esté aterrizado a lo que realmente puedas comprar, y así, puedas comenzar a buscar tu casa o departamento ideal.

#2 Contratos

Una vez que empieces a buscar tu propiedad soñada, seguramente, te verás envuelto en situaciones que pueden no ser las mas favorables. Sabemos que la compra de un inmueble es un proceso muy emocional, y en muchos casos, para asegurar la propiedad, te pedirán que firmes un contrato de compraventa o alguna oferta, en donde te comprometes realmente a comprar la propiedad, y si no, te pueden penalizar. Sabiendo el presupuesto con el que cuentas y con los consejos correctos, esta no será tu situación.

 Entonces, cuando no has seguido el primer paso de tener ya tu presupuesto definido, y comienzas a visitar propiedades, puedes exponerte a una penalización. Así es terminarás firmando el contrato sin idea de un presupuesto, y finalmente, podrá resultar en una situación en la que no puedes comprar el inmueble.

#3 Crédito hipotecario

Si estás pensando en adquirir un crédito hipotecario para poder adquirir tu propiedad, es muy importante que también tengas una corrida financiera. Igualmente, nosotros te aconsejamos que el crédito se encuentre ya aprobado antes de comenzar a visitar propiedades.

De esta manera, no caerás en penalizaciones por firmar contratos u ofertas de compraventa que no puedes cumplir. Por otra parte, también tener el crédito hipotecario autorizado te dará la facilidad para negociar cualquier precio de compra.

Conclusión:

Estos tres pasos anteriores que acabamos de poner en la mesa son los puntos principales por lo que deberías de empezar en tu proceso de comprar un casa o departamento. De esta forma, podrás estar seguro de qué estarás haciendo lo mejor para comenzar una compra de manera segura.

Si tienes más dudas, recuerda que nosotros te aconsejamos y te resolvemos todas tus dudas para ayudarte a hacerte de tu patrimonio.

In Casas Consejeros en Bienes Raíces.

Continuar leyendo
Etiquetado en:
693 Hits
0 Comentarios
Guest

Como elegir la mejor hipoteca para comprar una propiedad

Compara los diferentes Bancos

No hay mejor manera de crearse un patrimonio y asegurar tu futuro que comprar una casa. Es un patrimonio que conserva buena parte de su valor a lo largo del tiempo, y que incluso puede ofrecerte una plusvalía si la arriendas. Desde luego, no es sencillo adquirir una.

Si no tienes el efectivo para comprarla, puedes recurrir a diferentes estrategias para conseguirla. La más accesible es comprar tu casa a través de un crédito hipotecario: un financiamiento en que la casa que has comprado se coloca como garantía de pago.

¿Cómo puedes elegir una hipoteca adecuada para ti?

Se sincero con tus posibilidades. La compra de una casa a través de una hipoteca suele tener como sujetos de préstamo a las parejas de entre 35 y 50 años, con algún miembro de la pareja con trabajo fijo, e ingresos que sumen dos veces el monto del pago mensual de la hipoteca.

Estudia el mercado. Acude a más de una institución bancaria para conocer las diferentes hipotecas que existen, el tipo de interés que ofrecen, y sobre todo los seguros que ofrecen (de desempleo, de gracia, de vida...). De ese modo hallarás el plan más adecuado para ti. Hay más de 150 bancos que pueden auxiliarte en la compra de tu casa a través de una hipoteca.

Elige la casa adecuada. Si una casa está fuera de tus posibilidades (por su ubicación, por su precio, por su plusvalía) considera buscar otra en alguna localidad menos céntrica, pues ello baja significativamente el costo de una propiedad.

Ahorra. Es necesario disponer de un capital pequeño para pagar el enganche, un anticipo a notaría y el avalúo. Los asesores recomiendan que apenas y se busque la hipoteca se cuente con un 8% del costo del inmueble o bien evaluar sumar al Infonavit o Fovissste en tu proyecto.

Analiza los diferentes indicadores de tu crédito. Revisa y analiza en un comparativo de bancos, cuál podría ser la mejor opción de acuerdo a tu perfil. Te sugerimos consultar uno de nuestros agentes de www.distritohipotecario.com para que juntos revisen la información y te oriente sobre todo el proceso de tu compra. Estos servicios son Gratis. Puedes llamar a 5583529051 y solicitar ayuda.

Comparar casa es uno de los pasos mas importantes que puedes dar en tu vida, y lo mejor es hacerlo con todas las bases sólidas. Comienza reuniendo toda la información posible y pronto estarás disfrutando en la comodidad de tu hogar.

Continuar leyendo
1391 Hits
0 Comentarios
Guest

Scotiabank el banco que te presta más, para poder comprar.

Scotiabank-Hipoteca

Scotiabank es un banco que ofrece productos financieros innovadores y servicios a personas, a pequeñas y medianas empresas, y corporaciones mundiales.

¿Qué es un Crédito Hipotecario?

Un préstamo hipotecario consiste en una cantidad de dinero que facilita el banco al cliente para la compra, ampliación o refacción de una vivienda. Es de mucha utilidad cuando no se dispone de un presupuesto suficiente y se requiere adquirir la propiedad.

Para garantizar el pago total del crédito, el cliente ofrece la propiedad como garantía. Los préstamos hipotecarios se otorgan a diferentes plazos y tasas de interés.

Este préstamo no solo puede ser usado para adquirir una casa, sino también es útil para la compra de inmuebles, oficinas, locales comerciales  entre otros.

El adquirir este tipo de préstamo no tiene por qué ser una carga eterna para el cliente, que dificulte  la cancelación de otros gastos. Se recomienda que el pago de la hipoteca no supere más del 30% del sueldo mensual.

Ventajas de un Crédito Hipotecario Scotiabank

Dentro de las ventajas comparativas y competitivas de un Crédito Hipotecario Scotiabank, tenemos: 

  • Alto financiamiento
  • Seguro de daños
  • Baja tasa de interés

1.  Alto financiamiento

El financiamiento de un crédito hipotecario se refiere al porcentaje del costo de la propiedad que aporta la institución financiera para su adquisición. El Crédito Hipotecario Scotiabank ofrece hasta el 95% del costo de la vivienda, el cual se considera un alto financiamiento.

 2. Seguro de daños

 Se refiere a la inclusión de una póliza de seguro de daños que cubre el valor constructivo de tu casa, dentro del paquete de beneficios ofrecido.

2. Baja tasa de interés

La tasa de interés es la cantidad que la entidad bancaria cobra por el uso de su dinero expresado como un porcentaje. La tasa de interés generalmente se registra en una base anual conocida como tasa de porcentaje anual .

El crédito Hipotecario Scotianbank ofrece bajas tasas de interés anual que lo hacen una transacción realmente atractiva.

Podemos concluir que un crédito hipotecario es una alternativa factible y práctica  para la solución de tus necesidades de liquidez, y en especial para la adquisición de una vivienda.

En Distrito Hipotecario  te pueden apoyar para guiarte durante todo el proceso de la compra y el trámite de tu crédito. Distrito Hipotecario no cobra por estos servicios. 

Contáctanos vía Whats App. Aqui estamos!!

Foto: Freepik

 

 

 

 

Continuar leyendo
2404 Hits
0 Comentarios