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¿Hay créditos para comprar un terreno en México?

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El sueño de una casa no tiene porque amoldarse a una vivienda existente o una ubicación concreta. Puedes elegir el lugar y el tipo de vivienda que deseas, y construirla tú mismo. El proyecto de tu casa puede comenzar desde el momento en que eliges el terreno para edificarla. ¿No tienes los recursos para comprarlo?

Hay una herramienta financiera para que hagas tu sueño realidad. Es la hipoteca para adquirir un terreno para construir. Y es un producto que está presente en México desde hace algunos años.

¿En qué consiste una hipoteca para comprar un terreno?

 

En México es posible adquirir un terreno para construir a través de una hipoteca. En este tipo de financiamiento el terreno por adquirir queda como garantía de la devolución del capital y del pago de los intereses. Se trata de un producto con sus fines y características muy especiales y definidas.

¿Qué características tienen las hipotecas para un terreno?

 

Los bancos establecen, en su mayoría, un precio mínimo de 500 mil pesos para el terreno que se desea adquirir a través de una hipoteca. No hay un límite en cuanto a su extensión o el tiempo en que se deba edificar la casa para la que se adquirió.

El financiamiento suele cubrir hasta un 70% del valor del terreno, con un suelo de 200 mil pesos.

El plazo de estas hipotecas suele ser hasta de quince años, y el interés que se carga es muy similar al de una hipoteca, y va de un 9 a un 14% según el banco o la institución financiera a la que recurras.

En algunos bancos se ofrecen alicientes para este tipo de hipotecas, como la condonación de las comisiones de apertura o incentivos fiscales. La mayoría de los bancos acepta créditos del Fovisste y del Infonavit como formas de confinanciamiento.

Entre sus limitaciones se encuentran que algunos bancos señalan que sólo se puede adquirir un terreno urbano a través de esta hipoteca.

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