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Cuánto debo percibir mensualmente para comprar una casa en México?

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Muchos mexicanos desean y sueñan tener una casa. Sin embargo, no siempre es muy fácil hacerlo, dado que el ingreso mínimo requerido para adquirir una casa en Ciudad de México, por ejemplo,  es de aproximadamente 14 mil pesos para una casa de unos 500 mil pesos.

Por supuesto que este monto va a depender del Banco donde selecciones pedir el préstamo hipotecario, el promedio oscila entre 14 mil a 18 mil pesos de ingreso mensual familiar requerido.

Igualmente, el mínimo de ingresos mensuales va a depender de algunas circunstancias, si pides un millón de pesos de préstamo pagando 10 mil pesos por cada millón, se requerirá que tengas un ingreso de 24 mil pesos.

Comprar una casa es más importante que comprar un carro usado o alquilar un departamento. Es por ello que debes hacer preguntas y asesorarte bien.

El mercado inmobiliario

Teniendo tu situación económica personal bajo control, tu próxima consideración es conocer un poco el mercado inmobiliario. Una casa es una inversión importante. Tener el dinero para hacer la compra es excelente, pero no responde a la pregunta de si la compra tiene sentido desde una perspectiva financiera. 

En esa misma línea, hay años en que los precios inmobiliarios están deprimidos y años en los que son anormalmente altos. Si los precios son tan bajos (como en este momento), es obvio que estarás obteniendo un buen negocio, puedes tomar eso como una señal de que podría ser un buen momento para hacer tu patrimonio. En un mercado de compradores, los precios deprimidos aumentan las probabilidades de que el tiempo trabaje a tu favor y haga que tu casa se valorice a futuro.

Las tasas de interés, pero también los accesorios, seguros y comisiones, juegan un papel importante en la determinación del monto de un pago mensual de una hipoteca, debes explorar también en esa área.

Si bien el dinero es obviamente una consideración importante, hay una serie de otros factores que debes considerar. ¿Es inminente la necesidad de espacio adicional (un nuevo bebé en camino, un pariente anciano que no puede vivir solo)? ¿La mudanza involucra que sus hijos deban cambiar de escuela?

Todos estos factores, y muchos más, deben ser evaluados antes de tomar la decisión de adquirir una vivienda. Busca a nuestros Consejeros en Bienes Raíces y obtén una guía profesional para cumplir esta tan importante meta.

Llámanos:41.61.4242 o envía Whats App a la hora que sea: 55.8352.9051 

Foto: freepic.diller

 

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Recién casado, busca casa.

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Uno de los sueños de una pareja de recién casados ​​es el de comprar una casa juntos. Frecuentemente, esta será una experiencia hermosa e inédita. También es una de las compras más importantes que harán.

En consecuencia, es importante ser cautelosos y hacer todos los movimientos correctos al prepararse, buscar y comprar una casa. Al hacerlo, será más probable que tomen decisiones sabias y se evite comprar una casa que sea inadecuada o más de lo que puedan pagar. Para ayudar a las parejas a avanzar de manera segura y cautelosa hacia la compra de una casa, hay ciertos pasos que deben seguir.

Establecer prioridades

A diferencia de un electrodoméstico, conseguir la casa equivocada o una casa en el vecindario equivocado es una decisión que afectará a una familia durante años o incluso décadas. Por lo tanto, el primer paso para comprar una casa es determinar cuáles son las prioridades.

El tamaño y el diseño de una casa es una prioridad muy común y muy importante para los compradores de viviendas.

Sin embargo, es importante el tipo de colonia en el que se ubique la casa. Para algunas personas es preferible un área con centros comerciales cercanos o buenas escuelas. Otros buscan áreas con bajos impuestos a la propiedad, mientras que algunos prefieren casas con un número determinado de recámaras y baños.

Otra preocupación es encontrar áreas donde la seguridad personal sea buena. Los compradores de viviendas con conciencia ecológica podrían estar buscando viviendas con energía solar o suficiente espacio en el patio para jardines.

Independientemente de las prioridades de cada uno, será necesario que los compradores hagan una lista de lo que es importante para ellos y reduzcan su búsqueda en consecuencia.

Investiga antes de comprar

Una vez que un comprador de vivienda ha decidido sus preferencias, el siguiente paso es hacer una investigación en profundidad sobre cuáles viviendas cumplen con sus aspiraciones.

La era de Internet hace que esta tarea sea mucho más fácil de lo que solía ser. Hay varios sitios de listados de bienes raíces que recopilan información sobre propiedades para ver en línea. Esta información incluye imágenes de la propiedad en cuestión y estadísticas sobre la cantidad de espacio en el patio y el diseño y espacio interno del piso, así como el precio potencial de la casa.

Los compradores también deben buscar información sobre las condiciones del tráfico en el área, así como si la propiedad está bajo una asociación de propietarios. Después de esto, el posible comprador debe visitar el área para echar un vistazo a la casa y visitar la zona en diferentes horarios. 

Hablar con posibles vecinos y adquirir información que no está registrada es de vital importancia para tomar una decisión acertada sobre qué propiedad comprar. Lo más importante es que un comprador debe verificar el historial de mantenimiento y construcción de la casa.

Comprar una vivienda es una importante decisión, investiga, llama a nuestro Consejero en Bienes Raíces y verifica que tu inversión valga la pena.

 

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Compra y paga las escrituras con tu Crédito Cofinavit

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Un préstamo hipotecario consiste en una cantidad de dinero que facilita el banco al cliente para la compra de una vivienda. Es de mucha utilidad cuando no se dispone de un presupuesto suficiente y se requiere adquirir la propiedad y pagar las escrituras.

Para garantizar el pago total del crédito, el cliente ofrece la propiedad como garantía. Los préstamos hipotecarios se otorgan a diferentes plazos y tasas de interés.

Este préstamo puedes utilizarlo para comprar tu casa y para cubrir el pago de la escritura.

El mayor porcentaje de tu presupuesto vendrá de la línea de crédito Scotiabank y complementarás con una pequeña línea de crédito de Infonavit (esta línea tendrás que apurarte para pagarla lo mas pronto posible ya que es una línea con tasa al 12%), para efectos de la compra de tu propiedad vale completamente la pena. Y para terminar tu presupuesto, contarás con el dinero de tu subcuenta. Este ahorro es dinero tuyo, ya no lo tienes que pagar. Es la parte que tienes ahorrada y que podrías disponer de ella en tu retiro o ponerlo a trabajar para duplicarlo con la compra de tu propiedad.

Resumiendo:

Cofinavit = Línea de crédito Scotiabank + Línea de crédito Infonavit + Dinero de tu subcuenta = Propiedad + Escrituras.

Ventajas de un Crédito Hipotecario Cofinavit Scotiabank

Dentro de las ventajas comparativas y competitivas de un Crédito Hipotecario Scotiabank, tenemos: 

  • Alto financiamiento
  • Seguro de daños
  • Baja tasa de interés

1.  Alto financiamiento

El financiamiento de un crédito hipotecario se refiere al porcentaje del costo de la propiedad que aporta la institución financiera para su adquisición. El Crédito Hipotecario Scotiabank ofrece hasta el 95% del costo de la vivienda, el cual se considera un alto financiamiento. De manera que el resto lo financiarías con Infonavit.

2. Seguro de daños

 Se refiere a la inclusión de una póliza de seguro de daños que cubre el valor constructivo de tu casa, dentro del paquete de beneficios ofrecido. 

3. Baja tasa de interés

La tasa de interés es la cantidad que la entidad bancaria cobra por el uso de su dinero expresado como un porcentaje. La tasa de interés generalmente se registra en una base anual conocida como tasa de porcentaje anual.

El crédito Hipotecario Scotiabank ofrece bajas tasas de interés anual que lo hacen una transacción realmente atractiva.

Podemos concluir que el crédito Scotiabank en modalidad Cofinavit es la mejor opción actualmente en el mercado para adquirir tu propiedad, si no cuentas con mayor cantidad de enganche.

Contáctanos si tu plan es adquirir ya tu propiedad y puedes destinar más de $7,000 mensuales al pago de una hipoteca, y no cuentas con deudas como préstamos o pagos elevados en tarjetas de crédito. Podría ser el momento ideal para ti, aprovechalo y comienza tu patrimonio. Nosotros te guiaremos en todo el proceso, y lo mejor: estos trámites son gratis. 

Envíanos Whats App: 5583529051

Foto: Freepik

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