Karen Cordova

¿Qué es primero… El depa o el crédito?

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Poder comprar tu propio departamento es uno de los sueños más grandes de cualquier mexicano. Sin duda, hay muchas cosas emocionantes de escoger tu depa ideal, pero también hay temas que pueden ser confusos y nos hacen sentir inseguros a la hora de comprar una propiedad. Un ejemplo claro de esto es: elegir el tipo de crédito.

Una de las primeras acciones que la mayoría de las personas toma, es ir directamente al banco para solicitar información sobre créditos hipotecarios. Sin duda, cualquier ejecutivo estará deseoso de ayudarte, pero, seguramente, te pedirá los documentos de la propiedad que deseas comprar.

Y tú te preguntarás, ¿y cómo voy a tener los documentos, si apenas estoy investigando a que crédito puedo tener acceso? Muchas veces, estas acciones llevan a que las personas comiencen a buscar propiedades de un valor muy distinto al que posiblemente pueden comprar.  Pero en In Casas sabemos por experiencia que el primer paso es buscar el tipo de crédito que es mejor para ti.

¿Cómo puedo encontrar mi crédito ideal?

Para evitar sorpresas y no tomar decisiones precipitadas a la hora de escoger un depa, siempre necesitamos informarnos primero de los créditos. La manera más sencilla de hacerlo es acudiendo con un Broker Hipotecario de confianza.

En In Casas contamos con Distrito Hipotecario, un servicio que se encarga exclusivamente de proporcionarte un Broker Consejero experto en compras de propiedades con créditos hipotecarios.

¿Que hará el Broker Consejero por mi?

Te ayudará a tomar la mejor decisión para tu crédito sin necesidad de tener alguna propiedad en la mira. Por medio de un comparativo de los principales bancos comerciales, encontrará el crédito que se ajusta mejor a tus necesidades.

En este tipo de comparativos puedes revisar información muy valiosa. Por ejemplo, hay créditos que tienen mensualidades más bajas, pero los plazos son largos; o hay otros que ofrecen mensualidades mucho más altas, dando la oportunidad de que acabes de pagar tu crédito más rápido.

Recuerda que lo más importante a la hora de elegir tu crédito es que este se ajuste a tu plan de vida y no tanto a la tasa de interés. Más adelante tendremos un artículo que hablará de ese tema.

¿Qué más hacen los Consejeros de Distrito Hipotecario?

Tu tranquilidad siempre será la prioridad de nuestros consejeros, por ello también te ayudarán a revisar el estatus legal de la propiedad para que no tengas ningún problema. De esta forma podrás estar seguro de que tu compra será todo un éxito y no tendrás sorpresas ni problemas después de haber dado el enganche.

¿Estás listo para tener tu propio depa?

Ahora que ya sabes los pasos que tienes que seguir prepárate. Llama a tu Broker de confianza para que juntos puedan revisar un presupuesto de compra. El Broker Consejero te ayudará a ajustar el presupuesto y a que tengas los números muy claros.

El te ayudará a que entiendas todo lo que implica el pago mensual de un crédito para que sea algo planeado en tu vida. La finalidad es que puedas tener una compra con la que te sientas satisfecho y sea un triunfo más en tu vida. visita www.distritohipotecario.com

 

 

 

 

 

 

 

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Consejeros en Bienes Raíces

Scotiabank el banco que te presta más, para poder comprar.

Scotiabank-Hipoteca

Scotiabank es un banco que ofrece productos financieros innovadores y servicios a personas, a pequeñas y medianas empresas, y corporaciones mundiales.

¿Qué es un Crédito Hipotecario?

Un préstamo hipotecario consiste en una cantidad de dinero que facilita el banco al cliente para la compra, ampliación o refacción de una vivienda. Es de mucha utilidad cuando no se dispone de un presupuesto suficiente y se requiere adquirir la propiedad.

Para garantizar el pago total del crédito, el cliente ofrece la propiedad como garantía. Los préstamos hipotecarios se otorgan a diferentes plazos y tasas de interés.

Este préstamo no solo puede ser usado para adquirir una casa, sino también es útil para la compra de inmuebles, oficinas, locales comerciales  entre otros.

El adquirir este tipo de préstamo no tiene por qué ser una carga eterna para el cliente, que dificulte  la cancelación de otros gastos. Se recomienda que el pago de la hipoteca no supere más del 30% del sueldo mensual.

Ventajas de un Crédito Hipotecario Scotiabank

Dentro de las ventajas comparativas y competitivas de un Crédito Hipotecario Scotiabank, tenemos: 

  • Alto financiamiento
  • Seguro de daños
  • Baja tasa de interés

1.  Alto financiamiento

El financiamiento de un crédito hipotecario se refiere al porcentaje del costo de la propiedad que aporta la institución financiera para su adquisición. El Crédito Hipotecario Scotiabank ofrece hasta el 95% del costo de la vivienda, el cual se considera un alto financiamiento.

 2. Seguro de daños

 Se refiere a la inclusión de una póliza de seguro de daños que cubre el valor constructivo de tu casa, dentro del paquete de beneficios ofrecido.

2. Baja tasa de interés

La tasa de interés es la cantidad que la entidad bancaria cobra por el uso de su dinero expresado como un porcentaje. La tasa de interés generalmente se registra en una base anual conocida como tasa de porcentaje anual .

El crédito Hipotecario Scotianbank ofrece bajas tasas de interés anual que lo hacen una transacción realmente atractiva.

Podemos concluir que un crédito hipotecario es una alternativa factible y práctica  para la solución de tus necesidades de liquidez, y en especial para la adquisición de una vivienda.

En Distrito Hipotecario  te pueden apoyar para guiarte durante todo el proceso de la compra y el trámite de tu crédito. Distrito Hipotecario no cobra por estos servicios. 

Contáctanos vía Whats App. Aqui estamos!!

Foto: Freepik

 

 

 

 

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Consejeros en Bienes Raíces

Cómo comprar una propiedad y no morir en el intento?

Compra tu depa sin morir en el intento.

La mayoría de las personas no saben cómo comprar bienes inmuebles, aunque no parezca, el proceso suele ser un poco latoso y muchas veces se hacen pagos innecesarios. Dentro del mercado inmobiliario hay muchos trucos y maneras para que aprendas cómo comprar una propiedad y no morir en el intento. Hay que tener en consideración que la organización es la base para tomar una buena decisión.

Una de las cosas que hemos aprendido en los últimos años, es que el mejor momento para comprar lo decides tu. El mundo inmobiliario se mueve extremadamente rápido y las posibilidades siempre están presentes. Hay que verificar que es lo qué quieres y si tienes los medios para lograrlo.
Un análisis exhaustivo de tu situación económica y de tu futuro laboral, son las herramientas básicas necesarias para dar este importante paso. Por lo demás solo tienes que enfocarte en pequeños detalles que te daremos a continuación.

¿Qué hay que tener presente para comprar una propiedad?

En primer lugar lo primero que tienes que considerar es que la compra de una propiedad engloba una serie de gastos. No solo, el valor de la propiedad en sí, sino los gastos que hay que hacer durante todos los trámites para obtener el bien. Por ello, debes tener una cantidad de dinero extra para poder cubrir dichos gastos.

¿Cuáles son los gastos extras para adquirir una propiedad?

Si compras por medio de una constructora o inmobiliaria debes anexar los pagos de las comisiones. Muchas agencias inmobiliarias incluyen el costo de los servicios en el precio total, y es una de las mejores maneras de poder planificar tu dinero. Las ventas directas con los propietarios muchas veces requieren de los servicios extra de abogados para poder ejecutar la compra.
Ahora bien, una vez que sepas con exactitud la cantidad de dinero que tienes disponible para hacer la compra y que estés dispuesto a pagar, incluyendo los gastos de la notaría, el registro de la propiedad, el impuesto de adquisición de inmuebles, o el IVA en caso de ser un propiedad comercial, pasas a la siguiente fase.

Elegir la propiedad adecuada

Las inmobiliarias te dan una serie de opciones según tus peticiones. Ellas por lo general tienen bien organizadas las propiedades por zonas y precios. Una vez solicites el catálogo, puedes ir descartando las posibilidades. Eso aplica en todos los casos, los catálogos tienen fotos y descripción de todas las características como tamaño y distribución de los espacios; en el caso de los terrenos te informan de los linderos, límites, cantidad de metros cuadrados y uso de suelo.

Inspección del inmueble.

Ya casi estas al final del camino. Estas a punto de ser dueño de la propiedad de tus sueños. Comienza por visitar una a una las propiedades y verificar que las especificaciones son las deseadas. Cuando llegues al lugar verifica las condiciones reales, examina hasta el último detalle y muy importante, haz todas las preguntas que se te ocurran. Desde el tipo de pisos, materiales de la construcción, instalaciones, acabados en general y documentación.
Cuando hayas tomado la decisión simplemente deja a la inmobiliaria guiarte en los siguientes pasos y en pocos días tendrás lo que siempre has soñado, tu propio depa.

Solicita un consejero en bienes raíces escríbenos a Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo. o llámanos al 55.8352.9051 somos los expertos de In Casas Consejeros en Bienes Raíces. Enviar WhatsApp

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