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Preliminares que debes saber antes de comprar una casa

Compra-casa

Adquirir una vivienda puede ser la compra más grande de tu vida. Es  por ello, que no hay que apresurarse. Antes de decidir comprar una propiedad, hay ciertas cosas clave para asegurarte de que sea una buena decisión.

Estima cuánto puedes pagar

Uno de los mayores errores que cometen los compradores de vivienda por primera vez, es comprometerse con más de lo que pueden pagar. Para evitar caer en ese error, los expertos recomiendan gastar no más del 30% de tu salario neto para adquirir una vivienda.

Ten en cuenta que este 30% abarca más que solo el precio de la casa: debes incluir todos los costos relacionados, como intereses hipotecarios, impuestos, seguros, mantenimiento y cualquier renovación que desees realizar.

Otra pauta popular es la "regla 28/36", que dice que no debes gastar más del 28% de tu ingreso bruto mensual en costos de vivienda y no más del 36% en la deuda total, que incluye vivienda y otras deudas como préstamos estudiantiles o préstamos para automóviles.

Las instituciones hipotecarias usan esta regla para evaluar tu capacidad de endeudamiento. Si la relación deuda-ingreso excede estos límites, es posible que debas pagar una tasa de interés más alta o tal vez no puedas obtener un préstamo.

Ahorra para un anticipo de pago

Muchos expertos coinciden en que el 20% es una buena cantidad para pagar una cuota inicial.

En términos generales, cuanto mayor sea tu puntaje de crédito, menor será la tasa de interés de tu hipoteca, y una tasa de interés más baja puede significar pagos mensuales significativamente más bajos. 

Verifica tu sobre de crédito

Antes de comprar una casa, debes saber en qué situación financiera te encuentras, lo que significa verificar tu acore de crédito.

Este es el número que las instituciones hipotecarias analizarán para determinar si es eres  solvente, y si calificas para un crédito hipotecario y las tasas que obtendrás

En términos generales, cuánto mayor sea tu score de crédito, menor será la tasa de interés de tu hipoteca, y una tasa de interés más baja puede significar pagos mensuales significativamente más bajos.

Los bancos generalmente requieren un puntaje de crédito mínimo, si tu score aún no está allí, considera tomarte un tiempo para mejorarlo antes de comprar la casa.

Asegúrate de comprar en una buena zona

No solo estás comprando la propiedad que está mirando, también estás comprando toda la zona. Es por eso que debes estar seguro de que tienes el ambiente, los servicios y las comodidades que aspiras. 

Adquirir una vivienda es una inversión sumamente importante, es necesario que reflexiones sobre una serie de variables y asesorarte, para así garantizar que sea una buena decisión.

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Foto: Yanalya

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Nia Romero

Consejos para ahorrar en la compra de un departamento

Consejos para ahorrar en la compra de un departamento

Si estás próximo a comprar un departamento y quieres saber un par de consejos para ahorrar en su compra, antes que nada debes analizar si eres capaz de poder adquirir el bien. Si te es posible debes meditar lo que te puedes costear, zona, tamaño, características del departamento, etc. Lee las próximas sugerencias que sin duda no olvidarás antes de cerrar el trato.

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Nia Romero

5 Consejos para ahorrar en el supermercado

5 Consejos para ahorrar en el supermercado

Muchas veces queremos ahorrar en el supermercado y por alguna tentación, falta de disciplina o hasta hambre no logramos obtener un mínimo ahorro por nuestras compras para el hogar. Pero con estos sencillos consejos lograrás sacar un poco ahorro sin necesidad de hacer algo extravagante, basta con un poco de disciplina y organización.

Cómo ahorrar en el Supermercado

Crea un plan de comida semanal.

Sí, como los menús de las guarderías. Organiza qué harás en todas las comidas de cada día de la semana. Desayunos, comidas y cenas,  refrigerios de los niños, etc. Esto es para gastar en lo justo y ahorrar mucho dinero ya que cuando los alimentos son caseros existen ahorros de incluso el 100%.

No comprar cosas innecesarias.

Siempre compramos cosas que no son indispensables para nosotros, hay que eliminar todos esos gastos excesivos, por eso hay que tener una lista de lo que se vaya a comprar ya que así tendremos un itinerario a seguir a la hora de compra y nos obligaremos de cierta manera a derrotar las tentaciones de querer comprar un producto que no necesitamos.

 

No te aferres a una marca.

No porque haya sido con la que creciste, o la más famosa, por nada del mundo te aferres. En ocasiones las marcas no lo son todo. En diversas ocasiones marcas menos conocidas son iguales de buenas o hasta llegan a ser mejores, no temas por romper la rutina, al igual que las reglas para eso están, para romperlas.

 

Nunca vayas con hambre

Cuando vas al Super con hambre todo se te antoja y sin dudas vas a comprar de más. Desayuna bien y ve a hacer tus compras sin hambre, apegándote al menú de tu lista, si sigues este consejo incluso comenzarás a bajar esos kilitos de más. 

 

No llevar a los niños al supermercado.

Si tienes mucho dinero y no te importa gastar mucho dinero en una ida al supermercado, lleva a tus hijos, sobrinos, todos los niños que encuentres. La peor manera de ahorrar es con los hijos, ya que piden cualquier cosa que se les antoje, desde un simple chocolate hasta alguna prenda de vestir llegando a convencernos de cumplir sus caprichos. Por eso es sumamente importante hacer las compras mientras están en la escuela.

Haz tus propios productos

Muchas cosas pueden hacerse en casa y sustituyen lo prefabricado. Quedan de mejor calidad y a un costo bajo. Ejemplos de ello, es el puré de tomate, los limpiadores, la comida para bebé, entre otros. Si quieres saber cómo hacer un quitamanchas casero y ahorrar muchísimo dinero, haz click en el enlace. http://www.incasas.com.mx/incasas-blog/entry/como-hacer-un-quita-manchas-casero

 

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