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Compra y paga las escrituras con tu Crédito Cofinavit

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Un préstamo hipotecario consiste en una cantidad de dinero que facilita el banco al cliente para la compra de una vivienda. Es de mucha utilidad cuando no se dispone de un presupuesto suficiente y se requiere adquirir la propiedad y pagar las escrituras.

Para garantizar el pago total del crédito, el cliente ofrece la propiedad como garantía. Los préstamos hipotecarios se otorgan a diferentes plazos y tasas de interés.

Este préstamo puedes utilizarlo para comprar tu casa y para cubrir el pago de la escritura.

El mayor porcentaje de tu presupuesto vendrá de la línea de crédito Scotiabank y complementarás con una pequeña línea de crédito de Infonavit (esta línea tendrás que apurarte para pagarla lo mas pronto posible ya que es una línea con tasa al 12%), para efectos de la compra de tu propiedad vale completamente la pena. Y para terminar tu presupuesto, contarás con el dinero de tu subcuenta. Este ahorro es dinero tuyo, ya no lo tienes que pagar. Es la parte que tienes ahorrada y que podrías disponer de ella en tu retiro o ponerlo a trabajar para duplicarlo con la compra de tu propiedad.

Resumiendo:

Cofinavit = Línea de crédito Scotiabank + Línea de crédito Infonavit + Dinero de tu subcuenta = Propiedad + Escrituras.

Ventajas de un Crédito Hipotecario Cofinavit Scotiabank

Dentro de las ventajas comparativas y competitivas de un Crédito Hipotecario Scotiabank, tenemos: 

  • Alto financiamiento
  • Seguro de daños
  • Baja tasa de interés

1.  Alto financiamiento

El financiamiento de un crédito hipotecario se refiere al porcentaje del costo de la propiedad que aporta la institución financiera para su adquisición. El Crédito Hipotecario Scotiabank ofrece hasta el 95% del costo de la vivienda, el cual se considera un alto financiamiento. De manera que el resto lo financiarías con Infonavit.

2. Seguro de daños

 Se refiere a la inclusión de una póliza de seguro de daños que cubre el valor constructivo de tu casa, dentro del paquete de beneficios ofrecido. 

3. Baja tasa de interés

La tasa de interés es la cantidad que la entidad bancaria cobra por el uso de su dinero expresado como un porcentaje. La tasa de interés generalmente se registra en una base anual conocida como tasa de porcentaje anual.

El crédito Hipotecario Scotiabank ofrece bajas tasas de interés anual que lo hacen una transacción realmente atractiva.

Podemos concluir que el crédito Scotiabank en modalidad Cofinavit es la mejor opción actualmente en el mercado para adquirir tu propiedad, si no cuentas con mayor cantidad de enganche.

Contáctanos si tu plan es adquirir ya tu propiedad y puedes destinar más de $7,000 mensuales al pago de una hipoteca, y no cuentas con deudas como préstamos o pagos elevados en tarjetas de crédito. Podría ser el momento ideal para ti, aprovechalo y comienza tu patrimonio. Nosotros te guiaremos en todo el proceso, y lo mejor: estos trámites son gratis. 

Envíanos Whats App: 5583529051

Foto: Freepik

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Oscar

¿Cómo puedo aumentar mi crédito hipotecario?

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Hay un escenario muy común cuando se solicita un crédito hipotecario es que el capital que bancos o fondos públicos nos conceden es insuficiente para comprar la casa que deseamos. Puede suceder por diversas razones. Falta de ingresos, de garantías, de un buen score crediticio o porque la casa que deseas está por encima del crédito que te corresponde.

Ante esto hay una pregunta que urge responder:

¿Cómo puedo aumentar el límite de mi crédito hipotecario?

La figura que puede ayudarte para aumentar tu crédito hipotecario es la vinculación de créditos.

Esto quiere decir que lo que se recomienda en un primer momento es sumar financiamientos. La también llamada coparticipación de créditos implica solicitar más de un crédito en diferentes instituciones (públicas y privadas) y usar ambos instrumentos para financiar la compra de tu casa. Por ejemplo, puedes solicitar por separado un crédito de Infonavit y al mismo tiempo de una Sofom, y sumar los montos para comprar tu casa.

Estas son algunas de las maneras en qué puedes hacerlo.

¿Cómo puedes aumentar un crédito Infonavit?

Puedes unir tu crédito con el de un banco o una Sofom, y pagarlos a través de la institución privada.

Otra alternativa es recurrir a Cofinavit. Se trata de un financiamiento en el que se incrementa el monto del crédito que te ofrece otorga Infonavit con la ayuda de otra institución financiera. La gran ventaja de este crédito es que es el Infonavit quien autoriza un crédito de hasta 400 000 pesos. Lo que necesites por encima de esta cantidad puedes solicitarlo a otra institución. Puedes ir al banco o la institución de crédito que elijas para que te lo conceda.

Una tercera alternatiVa es recurrir a Apoyo Infonavit. Un producto que te permite elevar el monto que obtienes reduciendo la vida del crédito (entre menos tiempo vida tu hipoteca puedes pedir más dinero) o bien bajar la mensualidad del crédito que obtuviste para que tengas margen de conseguir un segundo financiamiento. En este caso, se amortiza la deuda  a través de tus aportaciones. Tu saldo de la Subcuenta de Vivienda se ofrece como garantía.

¿Cómo aumentar mi crédito hipotecario con FOVISSSTE?

 Se procede de una manera muy parecida al Infonavit. Se puede aumentar ese crédito a través de un subsidio (en el caso de que se tenga un sueldo inferior a 9,179.58 pesos mensuales). De ser el caso, se solicita un subsidio a la Comisión Nacional de Vivienda, quien concede capital para mejorar las posibilidades del trabajador. Es necesario que ni él ni su conyugue hayan recibido algún subsidio de viviendas antes.  

Otra alternativa es solicitar un crédito conyugal, en donde los ingresos y score de una pareja casada se toman como base para el monto de un crédito más alto.

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