Oscar

¿Qué pasa con mi crédito hipotecario si mi casa se cayó con un sismo?

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Los sismos que sacudieron México este año 2017 dejaron más de 40 mil viviendas afectadas y cerca de un millón de personas sin la posibilidad de volver a sus hogares. Además de las víctimas mortales, que ya suman más de 800, este es un momento delicado para el sector inmobiliario y para los inquilinos y propietarios.

Entre las muchas preguntas que se hacen necesarias en este momento hay una preponderante: ¿Qué pasa con las hipotecas con saldo pendiente de las viviendas dañadas total y parcialmente por el sismo?

¿Debo seguir pagando la hipoteca de una vivienda dañada?

¿Se te seguirá descontando el monto mensual por el adeudo hipotecario? En este sentido es vital que revises el contrato de tu hipoteca, y corrobores qué seguros contrataste con ella.

Una hipoteca no se puede conceder sin una serie de seguros que cubren diversos escenarios, entre ellos un sismo y los daños totales o parciales a una vivienda.

Los seguros adscritos a una hipoteca cubren el resto de la deuda en caso del daño total de la vivienda, de manera que el titular queda eximido del pago del resto de su deuda, tanto en capital como en intereses.

Existen seguros adicionales, que cubren las reparaciones de la vivienda en caso de daños parciales.

¿Qué pasa con mi hipoteca si no tengo seguros contratados?

Si tu hipoteca no cuenta con seguros contra siniestralidad, debe revisar las condiciones del crédito y acreditar si existe alguna salvedad que implique la suspensión de los pagos por inseguridad en la vivienda. Puede tratarse de una interrupción parcial o total de los pagos.

En el caso de que tu hipoteca no tenga seguros asociados ni clausulas de suspensión de pagos, debes acudir con tu banco para ver qué se puede hacer en el caso de un daño total o parcial de tu vivienda hipotecada.  

 

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