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¿Cómo invertir en bienes raíces?

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Los bienes raíces o la inversión en propiedades era, hasta hace algunos años, un terrenos reservado a unos cuantos, pues implicaba no sólo grandes conocimientos en los movimientos de la Bolsa y de sus capitales, sino también la disposición de grande sumas de dinero.

La gran herencia de la crisis financiera del 2007 es que los fondos de inversión se han abierto a captar capitales de toda índole, con gran énfasis en los pequeños y nuevos inversores.

Existe una buena variedad de productos que te permiten invertir en Bienes Raíces con una rentabilidad muy competitiva.

¿Qué opciones hay para invertir en Bienes Raíces?

Compra un inmueble y réntalo. Busca propiedades que tengan demanda para vivir en una zona y réntalas. Hemos ayudado a muchos de nuestros clientes, donde buscamos que obtengan el mayor retorno de su inversión por arriba de CETES y además filtrando muy bien a sus inquilinos para evitarles dolores de cabeza.

Compra un inmueble, remodela y véndelo más caro. Suena sencillo y así lo es, busca propiedades que estén por abajo de su costo, ojo cuidado con los Remates por que requieres de un buen abogado y fiscalista.

En las dos opciones anteriores contamos con Consejeros que te pueden guiar y hacer muy sencillo todo lo anterior, si quieres que te contacten da clic AQUI.

Otras opciones son a través de tu banco o casa de bolsa. Para capitales moderados e inversionistas que no desean exponerse a un gran riesgo, existe la opción de invertir a través de los bancos en fondos de bienes raíces: se trata de carteras que agrupan a más de una sociedad de bienes raíces, disminuyendo el riesgo. Su devolución es moderada, y suele ir apenas unos puntos por encima de la inflación.

Los nuevos modelos de inversión en bienes raíces

Si no tienes un gran capital para invertir, pero igualmente quieres participar de las ganancias de la especulación inmobiliaria, he aquí algunas alternativas que se van a amoldar de una manera muy interesante a tu perfil inversor.

a) Crowdfunding. Se trata de plataformas de inversión que sigue el modelos de la financiación colaborativa. Se trata de participar de proyectos inmobiliarios con poco capital, y recibir un retorno en términos de intereses sobre la deuda. Es posible invertir en ellas a partir de 25,000 pesos.

b) Fibras. Los fideicomisos de inversión en Bienes Raíes (conocidos como “Fibras”) son inversiones en Bienes Raices, gestionadas por terceros, a través de un Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario (CBFI). Se trata esencialmente de comprar participaciones de capital en un Fibra, con n derechos corporativos, participación en el capital y, sobre todo, el derecho a percibir dividendos. Su gran ventaja es que se puede participar en ellos a través de la compra de 100 títulos cuyo valor no supera los 50 pesos por unidad.

 

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