Consejeros en Bienes Raíces

Todo lo que necesitas para vender una propiedad

Guía Rápida para Vender tu casa

Si requieres vender tu propiedad en México, el notario público requerirá de varios documentos para el proceso escrituración.

Si estas interesado en comprar una vivienda y eres nuevo en las operaciones de compra de propiedades, es importante saber y comprender qué documentos son necesarios durante el proceso de transferencia de propiedad.

Existen diferentes tipos de propiedades inmobiliarias que se pueden adquirir en México: condominios verticales, condominios horizontales, casas unifamiliares, fracciones, terrenos frente al mar, y muchas más.

Documentos para la venta

El notario público tiene varias funciones clave en el proceso de transferir la propiedad legal de la parte vendedora a la parte compradora.

Recolectar impuestos, atestiguar las firmas son solo algunas de estas funciones, pero hoy hablaremos sobre parte de la documentación que se debe entregar al notario de la parte vendedora de la propiedad. Los documentos más solicitados y dependiendo del caso en específico son: 

  • Identificación oficial
  • Comprobante de domicilio
  • Acta de nacimiento
  • Acta de matrimonio
  • Escritura
  • Boletas Prediales
  • Boletas de Agua
  • Poder Notarial (en su caso)
  • Constancia de situación fiscal
  • CURP
  • Comprobante para exentar ISR

La inversión inmobiliaria en México puede ser atractiva y segura, se puede invertir en diferentes formas de propiedad, es importante buscar la orientación adecuada

Te hemos señalado aquí los principales documentos que el notario público solicitará para ejecutar la transferencia legal de la propiedad de un vendedor al comprador adquirente, y el tiempo y costo de su tramitación va en función del valor catastral, valor avalúo y valor de compraventa. Puedes solicitar apoyo con nosotros para escriturar tu propiedad, para vender o solo escriturar. Contáctanos y solicita una guía rápida para vender tu propiedad aquí vía WhatsApp

Continuar leyendo
101 Hits
0 Comentarios
Consejeros en Bienes Raíces

Como elegir la mejor hipoteca para comprar una propiedad

Compara los diferentes Bancos

No hay mejor manera de crearse un patrimonio y asegurar tu futuro que comprar una casa. Es un patrimonio que conserva buena parte de su valor a lo largo del tiempo, y que incluso puede ofrecerte una plusvalía si la arriendas. Desde luego, no es sencillo adquirir una.

Si no tienes el efectivo para comprarla, puedes recurrir a diferentes estrategias para conseguirla. La más accesible es comprar tu casa a través de un crédito hipotecario: un financiamiento en que la casa que has comprado se coloca como garantía de pago.

¿Cómo puedes elegir una hipoteca adecuada para ti?

Se sincero con tus posibilidades. La compra de una casa a través de una hipoteca suele tener como sujetos de préstamo a las parejas de entre 35 y 50 años, con algún miembro de la pareja con trabajo fijo, e ingresos que sumen dos veces el monto del pago mensual de la hipoteca.

Estudia el mercado. Acude a más de una institución bancaria para conocer las diferentes hipotecas que existen, el tipo de interés que ofrecen, y sobre todo los seguros que ofrecen (de desempleo, de gracia, de vida...). De ese modo hallarás el plan más adecuado para ti. Hay más de 150 bancos que pueden auxiliarte en la compra de tu casa a través de una hipoteca.

Elige la casa adecuada. Si una casa está fuera de tus posibilidades (por su ubicación, por su precio, por su plusvalía) considera buscar otra en alguna localidad menos céntrica, pues ello baja significativamente el costo de una propiedad.

Ahorra. Es necesario disponer de un capital pequeño para pagar el enganche, un anticipo a notaría y el avalúo. Los asesores recomiendan que apenas y se busque la hipoteca se cuente con un 8% del costo del inmueble o bien evaluar sumar al Infonavit o Fovissste en tu proyecto.

Analiza los diferentes indicadores de tu crédito. Revisa y analiza en un comparativo de bancos, cuál podría ser la mejor opción de acuerdo a tu perfil. Te sugerimos consultar uno de nuestros agentes de www.distritohipotecario.com para que juntos revisen la información y te oriente sobre todo el proceso de tu compra. Estos servicios son Gratis. Puedes llamar a 5583529051 y solicitar ayuda.

Comparar casa es uno de los pasos mas importantes que puedes dar en tu vida, y lo mejor es hacerlo con todas las bases sólidas. Comienza reuniendo toda la información posible y pronto estarás disfrutando en la comodidad de tu hogar.

Continuar leyendo
145 Hits
0 Comentarios
Oscar

¿Qué es un consejero hipotecario?

Qu-es-un-consejero-hipotecario2

El mundo de las hipotecas no es sencillo. Hay tantas alternativas, y cada una tiene sus reglas y sus condiciones. Incluso dentro de una misma entidad financiera se ofertan productos que no nos dan margen para elegir el más adecuado por sus aparentes similitudes… pero ¿al elegir uno por encima de otro, nos perdemos de algo?

Para estas difíciles elecciones cuentas con una ayuda invaluable: el consejero hipotecario.

¿Qué hace un consejero hipotecario?

 

Un consejero hipotecario es un profesional que funge como intermediario entre las instituciones financieras y tú con la única finalidad de ayudarte a encontrar la mejor hipoteca: la que mejor se amolda a tu perfil y a sus necesidades.

Es un profesional que conoce todos los productos hipotecarios disponibles en el mercado a la perfección, con sus particularidades y beneficios, con sus límites y letra chica, y que se pone de tu lado para que encuentres la hipoteca que, de manera cómoda, te permitirá conseguir la casa de tus sueños.

¿Por qué contratar un consjero hipotecario?

 

Es un hecho que las instituciones bancarias cuentan con ejecutivos de cuenta que podrán guiarte a encontrar el producto que les interesa que contrates, pero ese producto no es, necesariamente, el que es el más óptimo para ti.

A diferencia de los empleados bancarios, un consejero hipotecario tiene una visión amplia y total del mercado financiero, y tiene una visión objetiva que le permite pasar de afinidades comerciales. Es un profesional al que le interesa que consigas el mejor precio, las condiciones más relajadas y la mejor casa.

Este profesional tiene acuerdos con los bancos y gracias a ellos puede ofrecerte, en no poco casos, condiciones más ventajosas. Debes considerar que esta asesoría puede significar miles de pesos de ahorro en concepto de intereses o pagos vinculante de tu hipoteca.

En Incasas contamos con un equipo de consejeros hipotecarios, profesionales que van a ayudarte a encontrar la hipoteca a tu medida y con las mejores condiciones SIN COSTO. Sólo haz clic, y tendrás a tu disposición al mejor equipo de asesores hipotecarios del mercado.

Continuar leyendo
1634 Hits
0 Comentarios