Oscar

Puedo rentar una vivienda si está hipotecada

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Se recomienda que, al momento de rentar una vivienda, se realice una pequeña investigación para averiguar las condiciones del inmueble en todos sus aspectos: desde los edilicios hasta los aspectos legales. Entre ellos es importante averiguar si la vivienda que nos rentan está en situación hipotecaria.

¿Por qué es importante saber si una casa está hipotecada?

Si vas a rentar una casa y el arrendador no te ha dicho que la casa está sometida a una hipoteca esa no es una buena señal. Se trata de una información importante, pues hay aspectos de una hipoteca que te afectan al vivir en una casa que está sometida a compromisos con una institución financiera.

El primer aspecto es que la vivienda puede estar sometida a impagos, y tendrás sobre tu cabeza la visita de los representantes del banco, algo desde luego muy injusto y molesto.

El segundo aspecto, y más importante, es que legalmente es casa que vas a rentar podría estar inhabilitada para ser alquilada.

¿Puedo rentar una casa hipotecada?

La respuesta es que no siempre, y que por ello es importante conocer las condiciones bajo las que se encuentra esa propiedad, y si está hipotecada. Y si está hipotecada, conocer las condiciones del crédito.

Algunas instituciones bancarias prohíben expresamente que la propiedad se alquile, pues ello podría dañar la propiedad y hacer decrecer su valor.

De manera que si vas a rentar una casa, te conviene hacer algunas averiguaciones previas, y sobre todo consultar a tu arrendatario sobre la situación del inmueble en términos hipotecarios.

Si la casa está sujeta a una hipoteca, puedes solicitar a tu arrendador que te señale si existe alguna clausula de su contrato bancario que evite el alquiler de la propiedad.

De no ser así, adelante. De ser así, y el banco prohíba expresamente la renta de la casa, mejor buscar otra alternativa…

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Claudia Ramirez

Tips para ser un buen casero

Tienes propiedades y te dedicas a rentarlas? debes de tener en cuenta algunos puntos importantes para ser un buen casero.

Primero que nada debes conocer muy bien a las personas a quienes vas a rentar y asegurar que sea de tu agrado para que fluya todo bien, entrevistarse bien con ellos antes de que se muden.

Toma en cuenta que no debes ser un casero entrometido y evitar generar problemas con los inquilinos.

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