Consejeros en Bienes Raíces

Beneficios de contar con una hipoteca

Hipoteca-como-crecimiento

La decisión de comprar una casa es la elección financiera más importante de tu vida. Es de tal envergadura que no sólo va a cambiar tu economía sino todo tu estilo de vida. Pagar una hipoteca a través de mensualidades no sólo es un tema de disciplina y ahorro, de compromisos y planificación. Obtener una hipoteca, además de aportarte la posibilidad de tener un techo, también es una oportunidad para sanear tu vida económica. Y es que de una manera en ocasiones invisible te aporta beneficios no sólo para tu vida económica, sino para todos los aspectos de tu existencia.

¿En qué otros aspectos te beneficia tener una hipoteca?

Construir un patrimonio

La primera gran ventaja de una hipoteca es que te permite hacerte de un patrimonio. A través de una casa en propiedad puedes acceder a diversos beneficios. La puedes convertir en líquido a través de una venta, puedes conseguir una segunda  hipoteca o una hipoteca reversa. Es, sin duda, un seguro a futuro.

Mantener una planificación

Cuando tienes una hipoteca, desarrollas estrategias para que tu dinero te rinda más. Cortas gastos, buscas nuevos ingresos, buscas un trabajo con proyección que con el tiempo te permita un aumento de tus ingresos, sumas esfuerzos con tu pareja, gastas más responsablemente…  A la larga verás que esta disciplina te beneficia no sólo en cuanto a una hipoteca, sino que la puedes aplicar en cualquier objetivo financiero que te propongas.

Generar plusvalía

Cuando buscas una hipoteca, no debes limitarte a verla como la herramienta para comprar una casa, sino que debes elegir una propiedad que el mediano plazo genere plusvalía. Es decir: que aumente su valor con el paso del tiempo, y con ello te dé la alternativa de recuperar parte de tu inversión. Este hecho depende de muchos factores que debes aprender a estudiar: la tendencia del precio de metro cuadrado en el barrio donde adquieres la vivienda, el desarrollo de infraestructuras, las tendencias del mercado inmobiliario…

Estabilidad financiera

Una propiedad te permite un gran margen de maniobra durante alguna tempestad financiera. Una seguridad simbólica y real, pues una casa es tanto una garantía en el presente como un patrimonio que puedes heredar a tus hijos.

 Foto: freepik.es

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Karen Cordova

Compra, espera... y los inmuebles trabajarán para ti.

Unos-años-despues

Los profesionales en Bienes Raíces afirman que lo mejor es comprar, y luego entonces esperar. Así es, la mejor decisión es hacerte de tu patrimonio, no esperar para comprar en bienes raíces, más bien comprar y entonces esperar.

Este consejo nos ha funcionado muy bien a nosotros y ha nuestros clientes. Por lo general los inmuebles siempre van a aumentar de valor.

La mayor parte de la población invierten en su propia vivienda, pero no aprovechan ese bienestar para continuar creciendo su patrimonio. Lo primero que necesitas para continuar con tu crecimiento es: 

  1. Hacer un plan.

Elabora un plan estratégico que te permita continuar creciendo a pesar de todo. Tú puedes decidir la compra de una propiedad considerando que su uso será destinado a seguir produciendo, con el arrendamiento de esta propiedad podrías pagar la mayor cantidad del crédito (si decides comprarla con crédito) o destinar las ganancias para la compra de otro inmueble. Si esta propiedad esta bien ubicada, cerca de avenidas principales, corporativos, escuelas y centros comerciales. Seguramente contarás con una renta en incremento con el paso de los años.

Lo ves? Muy pronto los bienes trabajarían para ti.

  1. Forma un equipo multidisciplinario

Sin dedicar el 100% de tu tiempo es posible que tengas un gran éxito en bienes raíces, Existe mucha información, libros, tutoriales, artículos para aprender a invertir y todo lo necesario para volverte un experto en el tema. Lo mejor es acercarte con los expertos y disfrutar de este apasionante negocio. Durante esta aventura necesitaras apoyo de los expertos en materia de construcción, peritos valuadores, bróker hipotecario, contadores, abogados que se especialicen en propiedades, todo esto inclusive antes de comenzar a buscar la propiedad.

Se trata de hacer una incursión exitosa en el negocio de los bienes raíces, y los mejor preparados tienen los mejores resultados.

Existen muchos datos que no aparecen en registros, libros o escrituras. Es importante que te reúnas con las personas que conocen la localidad y el comportamiento de los inmuebles en la zona, te hará el proyecto muchísimo más fácil y seguro.

  1. Pon tu plan en marcha.

Como todo en esta vida, lo que no se ejecuta se queda en un deseo.

Utiliza toda la información que has recabado, contacta a tu equipo de confianza y comienza cuanto antes. En bienes raíces el tiempo úsalo para generar plusvalía, no para quedar en la indecisión o para pensar en que puedes gastar tu dinero. Inviértelo y ponlo a trabajar para ti. Compra y espera a que los inmuebles generen plusvalía, compra y espera a que los inmuebles trabajen para ti. No te quedes esperando y gastándolo todo sin esperar nada a cambio.

Foto freepik

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Consejeros en Bienes Raíces

Recién casado, busca casa.

Recién-casados

Uno de los sueños de una pareja de recién casados ​​es el de comprar una casa juntos. Frecuentemente, esta será una experiencia hermosa e inédita. También es una de las compras más importantes que harán.

En consecuencia, es importante ser cautelosos y hacer todos los movimientos correctos al prepararse, buscar y comprar una casa. Al hacerlo, será más probable que tomen decisiones sabias y se evite comprar una casa que sea inadecuada o más de lo que puedan pagar. Para ayudar a las parejas a avanzar de manera segura y cautelosa hacia la compra de una casa, hay ciertos pasos que deben seguir.

Establecer prioridades

A diferencia de un electrodoméstico, conseguir la casa equivocada o una casa en el vecindario equivocado es una decisión que afectará a una familia durante años o incluso décadas. Por lo tanto, el primer paso para comprar una casa es determinar cuáles son las prioridades.

El tamaño y el diseño de una casa es una prioridad muy común y muy importante para los compradores de viviendas.

Sin embargo, es importante el tipo de colonia en el que se ubique la casa. Para algunas personas es preferible un área con centros comerciales cercanos o buenas escuelas. Otros buscan áreas con bajos impuestos a la propiedad, mientras que algunos prefieren casas con un número determinado de recámaras y baños.

Otra preocupación es encontrar áreas donde la seguridad personal sea buena. Los compradores de viviendas con conciencia ecológica podrían estar buscando viviendas con energía solar o suficiente espacio en el patio para jardines.

Independientemente de las prioridades de cada uno, será necesario que los compradores hagan una lista de lo que es importante para ellos y reduzcan su búsqueda en consecuencia.

Investiga antes de comprar

Una vez que un comprador de vivienda ha decidido sus preferencias, el siguiente paso es hacer una investigación en profundidad sobre cuáles viviendas cumplen con sus aspiraciones.

La era de Internet hace que esta tarea sea mucho más fácil de lo que solía ser. Hay varios sitios de listados de bienes raíces que recopilan información sobre propiedades para ver en línea. Esta información incluye imágenes de la propiedad en cuestión y estadísticas sobre la cantidad de espacio en el patio y el diseño y espacio interno del piso, así como el precio potencial de la casa.

Los compradores también deben buscar información sobre las condiciones del tráfico en el área, así como si la propiedad está bajo una asociación de propietarios. Después de esto, el posible comprador debe visitar el área para echar un vistazo a la casa y visitar la zona en diferentes horarios. 

Hablar con posibles vecinos y adquirir información que no está registrada es de vital importancia para tomar una decisión acertada sobre qué propiedad comprar. Lo más importante es que un comprador debe verificar el historial de mantenimiento y construcción de la casa.

Comprar una vivienda es una importante decisión, investiga, llama a nuestro Consejero en Bienes Raíces y verifica que tu inversión valga la pena.

 

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