Consejeros en Bienes Raíces

12 maneras de pasar divertidas vacaciones, con nuestros hijos en casa.

Vacaciones-en-casa

Las vacaciones son épocas maravillosas en nuestras vidas. Nos permite descansar para luego volver con más ímpetus a nuestras actividades cotidianas.

A continuación, te damos un conjunto de  actividades diferentes para mantenerse entretenido en casa durante tu descanso y asegurar que aproveches al máximo tus vacaciones junto con tus chicos.

1. Emprendiendo.

Imaginar cómo podría funcionar un puesto de limonada, vender palomitas y refrescos o bebidas refrescantes en algún deportivo es una actividad super divertida y estimulante! los chicos aprenderán finanzas, compromiso y resilencia de una manera bastante práctica, divertida y sana.

Empoderar a nuestros hijos es la mejor herencia que podemos dejarles, y uno que otro bien les dará un empujón.

2. Leer un libro.

Busca en tu biblioteca y divaga hasta encontrar un libro que les guste. Siéntate, relájate y disfruta de leer en voz alta. Los libros son la mejor guía que les podemos transmitir. Incluso si no es un hábito tuyo, preocúpate por que tu hijo si lo adquiera desde pequeño. 

3. Comenzar un jardín.

Aunque no tengas mucho espacio al aire libre, las suculentas y los cactus requieren muy poco mantenimiento y aún así agregan un poco de "verde" a tu espacio interior.

4. Ir a acampar.

Ya sea en un campamento o en tu patio trasero, disfruta del tiempo libre de tecnología con tus hijos.

5. Pintar.

Si no eres una persona artística, anda a la tienda, compra un juego de acuarelas y simplemente pinten. 

6. Hornear galletas.

La mayoría de las tiendas se abastecen de las mezclas de galletas preparadas o de brownie, pero si tienes tiempo e ingredientes, intenta hacerlos en casa, juntos será divertido.

7. Vuela un papalote.

Los papalotes están disponibles en Amazon, y los videos de instrucciones están disponibles en YouTube para ayudarte a comenzar. 

8. Haz un álbum de viejos recuerdos.

Si tienen tiempo y un poco de dinero extra, te aseguro que el producto final valdrá la pena.

9. Comienza un diario.

No tienes que ir a comprar uno caro, un simple cuaderno hará el truco. Escribe tus pensamientos y documenta tus vacaciones.

10. Manualidades

Existen múltiples manualidades que pueden hacer como armar una piñata, diseñar muñecos con productos reciclados o forrar botes con diferentes materiales que resulten útiles y luzcan en casa. 

11. Aprende a tocar un nuevo instrumento.

Ya sea para piano, guitarra o incluso graben su voz y jueguen a ser locutores.

12. Descubran la nueva música y bailen.

Spotify tiene la posibilidad de descubrir nuevas canciones, será un momento que los una y disfrutarán bailar juntos toda la tarde.

Existen muchas maneras de disfrutar estar en casa y divertirse juntos. aprovechen el tiempo y manténganse unidos. Es el momento de disfrutar bellos momentos que seguro quedarán en sus mentes por el resto de su vida, a donde quiera que vayan. 

Felices vacaciones en casita!

Ilustración: Dibujo en casa por @lao89 

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Consejeros en Bienes Raíces

Tus propiedades, tu patrimonio y... cero problemas.

Hogar-Patrimonio

La estabilidad financiera sin lugar a dudas te trae un número incalculable de satisfacciones. Cuando llegas a la cima y logras conquistar todas tus metas, y sigues adquiriendo nuevos retos te puedes considerar una persona afortunada. Sin embargo, debes tomarte un tiempo para el goce de tus propiedades, patrimonio y cero problemas.

Muchos de los beneficios de poner en orden tu vida financiera son más que evidentes. Pero hay algunas razones menos conocidas que debes valorar para poder vivir alejado de los problemas y las preocupaciones una vez decidas retirarte o tomarte un tiempo en familia.

Estabilidad financiera, cero problemas.

Estos son los beneficios cuando se logra tener una estabilidad financiera:

  1. Menos estrés y mejor salud.

Las personas tienden a estresarse con solo pensar en dinero, propiedades y patrimonio, de hecho, es considerado una de las principales causas de estrés a nivel mundial. Este es un verdadero problema porque el estrés persistente no solo es desagradable, es mortal. El estrés es un contribuyente importante a una serie de enfermedades físicas graves como enfermedades del corazón, derrames cerebrales, depresión e incluso obesidad. Al hacer el trabajo necesario para poner en orden tus propiedades, puedes agregar algunos años y una mayor calidad a tu vida.

  1. Mejores matrimonios

Los problemas de dinero son difíciles para las relaciones. El inevitable día del ajuste de cuentas (como cuando la fecha de pago de la hipoteca vence, o el inquilino no pagó a tiempo el arrendamiento) puede hacer que se señale con el dedo y hacer que las parejas se molesten entre sí, en lugar de trabajar juntas para solucionar el problema. Es posible que las parejas con un plan financiero sólido y mutuamente negociado no obtengan todo lo que desean, pero es menos probable que se culpen por ello.

  1. Más opciones en la vida

Cuando manejas bien el dinero y planificas el futuro, tienes un mayor control sobre tu propia vida. Los que están constantemente endeudados en una gran deuda, por el contrario, son esclavos de sus pagos y de lo que los bancos les permitirán hacer. ¿Quieres tener el margen financiero necesario para hacer un cambio de carrera? ¿Quieres tener más opciones relacionadas con la educación de tus hijos?. Has pequeños sacrificios ahora, que te darán poder más tarde.

  1. La libertad de ser generoso

Las personas que son financieramente estables tienen más margen. En otras palabras, no viven hasta el final  de sus medios. Incorporan un poco de amortiguación en el plan financiero para los "qué pasaría si" en la vida. Ese es un sentimiento maravilloso cuando de repente te enfrentas a una necesidad o una causa que quieres apoyar desesperadamente y tienes los medios para hacerlo.

  1. Niños financieramente estables

Los niños que crecen en una cultura familiar de educación financiera y responsabilidad tienen una mayor probabilidad de ser financieramente estables en sus propias vidas adultas. Y confía en nosotros, es algo maravilloso tener hijos adultos que puedan cuidarse a sí mismos y no necesitan volver a visitar a los padres una y otra vez en la edad adulta para llegar a fin de mes. Pero no asumas que lo aprenderán todo por ósmosis. Sé intencional al enseñar los conceptos básicos de la administración del dinero a tus hijos.

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In Casas Consejeros en Bienes Raíces

Tel. 41614242

Foto cortesía: <a href="https://www.freepik.es/fotos-vectores-gratis/fondo">Foto de fondo creado por mindandi - www.freepik.es</a>

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Josue

Que es una valuación inmobiliaria y tipos

La valuación inmobiliaria es determinar el precio valor de diferentes bienes inmobiliarios, esta actividad permite establecer el precio real del bien que se trate.  Son muchos los factores que intervienen en el precio de los inmuebles y día con día estos factores complejizan mucho el precio de estos.


¿Qué información se debe proporcionar para la valuación inmobiliaria?

 La secretaría a través de la Sociedad Hipotecaria Federal ha emitido las siguientes Reglas:

-      La identificación física

-      Su localización geográfica

-      Toda la descripción de la superficie del terreno y la construcción, la cual debe concordar con los documentos correspondientes

-      Señalamiento de servidumbre en caso de existir.

-      El estado en que se encuentra la construcción y su uso

-      Detalles de la construcción de inmueble según el plan de desarrollo urbano vigente.

-      Señalara de manera detallada si la propiedad es considerado como monumento histórico por el Instituto Nacional de Antropología e Historia o si es patrimonio arquitectónico de Instituto Nacional de Bellas Artes.

¿Qué documentos se necesitar para realizar un avalúo?

·       Escritura original de la propiedad

·       Boleta del pago de predial o identificación de catastro

·       Boleta del pago de agua

·       Identificación de la poligonal del terreno mediante un croquis acotado

·       Licencia o permiso de construcción

·       Planos arquitectónicos, en caso de existir

·       Especificaciones de la obra

·       El presupuesto y calendario de la obra

Tipos de avalúos inmobiliarios

·       Fiscal

-      Traslado de dominio y escrituración

-      Pago de impuesto sobre inmuebles

-      Pago de impuesto sobre la renta

-      Determinar el pago de una multa por obra ejecutada

-      Fusión y subdivisión de predios

-      Cambio de uso de suelo

·       Comercial

-      Compra-venta

-      Juicios civiles

-      Juicios mercantiles

-      Fusión y escisión de sociedades

-      Justipreciación de rentas

-      Fianzas

-      Inmobiliarios en poder de las empresas

-      Joint Venture

·       Catastral

-      Regularizar impuesto predial

-      Pago justo del predial

-      Corrección y actualización de datos en el predial

-      Registro de obra ejecutada

-      Dictamen del valor catastral

Tipos de bienes inmobiliarios que se valúan

-      Inmuebles por naturaleza, suelo y subsuelo

-      Inmuebles por incorporación, construcciones

-      Inmuebles por destino, pueden ser aquellas cosas que benefician al inmueble al que sirven, pueden ser utensilios de minería o labranza.

-      Inmuebles por analogía, estas son las concesiones hipotecarias

-      Inmuebles por accesión, dentro de estos bienes se incluyen las puertas, ventanas, fábricas, almacenes, comercios instalados de manera formal.

-      Inmuebles por representación, puede ser la escritura que se otorga como título de propiedad al propietario.

 

Te invitamos a ponerte en contacto con nosotros para cualquier duda o aclaración, ya que aquí te ayudaremos a través del siguiente enlace: 

Contacto InCasas

 

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