Oscar

¿Cómo puedo calcular mi hipoteca online?

Cmo-puedo-calcular-mi-hipoteca-online-3

De entre todas las preguntas que genera la expectativa de contratar una hipoteca hay una que se impone por encima de todas. La más crucial de ellas: ¿Cómo saber cuánto pagaré mes con mes con la hipoteca que he elegido?

En realidad, dentro de un escenario hipotético, no es muy difícil conocer el monto aproximado que pagarías mes con mes. Para comenzar sólo debes saber unos datos básicos.

¿Qué necesito saber para estimar el monto mensual de mi hipoteca?

Banco e hipoteca de tu elección. Es el dato elemental, pues de esto dependen los parámetros del cálculo: el capital en crédito. el interés con el que se debe devolver, el plazo de pago…

Valor de la casa que deseas comprar. De él depende el capital que vas a solicitar al banco. Recuerda que los bancos no te prestan el 100% de este monto, sino un porcentaje.

Datos de la casa que deseas comprar. Su ubicación exacta.

Monto del enganche: Es el dinero que debes desembolsa para completar el precio de la casa que deseas. Debes entregarlo como pago inicial al recibir la hipoteca.

Créditos públicos. Si cuentas con un crédito en Infonavit, Fovisste u otra institución de financiamiento público.

¿En dónde puedo realizar el cálculo de mi hipoteca online?

Como un ejercicio aproximativo, la mejor manera de calcular todo lo referente al pago de tu posible hipoteca, es acudir a la página del banco en donde deseas contratar tu hipoteca. Cada una de estas páginas, por regla general, cuenta con un simulador hipotecario.

Esta es, por ejemplo, la portada del simulador de Santander:

 

Como puedes ver, a cambio de los datos básicos sobre el crédito que deseas, se te devuelven las opciones de hipotecas que el banco ofrece, con un estimado del monto que debes pagar mensualmente.

 

De este modo, en el simulador hipotecario de cada banco, te ofrece alternativas que se amoldan a tus necesidades reales.

¿Estás interesado en adquirir una vivienda a través de una hipoteca en Santander o cualquier otro banco? Los Consejeros Hipotecarios de InCasas te apoyan a seleccionar el mejor crédito hipotecario SIN COSTO. Haz clic y entra en contacto con nosotros.

 

Continuar leyendo
343 Hits
0 Comentarios
Oscar

¿Qué ventajas tiene un crédito hipotecario ScotiaBank?

Qu-ventajas-tiene-un-crdito-hipotecario-ScotiaBank

Cuando se trata de buscar el mejor crédito hipotecario, debes revisar cada una de las opciones que el mercado te ofrece. Y en cada caso debes observar las variables y factores que definirán la vida de la hipoteca que adquieras, y la viabilidad de que gracias a ella finques un patrimonio.

Una de las alternativas a este respecto son los productos financieros que te ofrece ScotiaBank. Aquí te presentamos un breve análisis de sus ventajas.

¿Qué me ofrecen las hipotecas de ScotiaBank?

Esquema de tasa decreciente.Las hipotecas de ScotiaBank se revisan cada año y hasta el quinto año. Esto quiere decir que sus instrumentos comienzan con una tasa variable, la más alta de la vida del crédito, y que pasados los primeros cinco años se convierte en una tasa fija. Al ser revisado cada año, y basado en un esquema de puntos por pago oportuno, la tasa decrece, lo que descuenta tanto al pago mensual como al monto total de la hipoteca. La hipoteca se revisa cada año, con el mismo esquema de descuentos por pago oportuno.

Por ejemplo, una hipoteca a 20 años comienza pagando un interés de 10,75%. Cada uno de los primeros cinco años este interés decrece con base en el pago oportuno.

El primer año paga 10,75%. El segundo 10,55%. El tercero 10,35%. El cuarto 10,15. Y a partir del año cinco y hasta el final de la vida de la hipoteca 10%.

Este esquema de descuentos no tiene igual en el mercado hipotecario en México. Es efectivo en los principales productos de ScotiaBank, dentro de la línea Crediresidencial, y de aquellos que se obtienen con apoyo del Infonavit.

¿Qué otras ventajas me ofrecen las hipotecas de ScotiaBank?

Cambio de hipoteca. En el caso de su producto para cambiar de banco tu hipoteca, Hipoteca Switch, comienza con uno de los intereses más bajos: 9,50% a 5 años, y 9,70% a 10 años. En ambos casos se revisan para obtener descuentos por pago oportuno.

Estos valores hacen de las hipotecas de ScotiaBank esquemas que te conviene considerar.

¿Estás interesado en adquirir una vivienda a través de una hipoteca en Santander o cualquier otro banco? Los Consejeros Hipotecarios de InCasas te apoyan a seleccionar el mejor crédito hipotecario SIN COSTO. Haz clic y entra en contacto con nosotros.

Continuar leyendo
447 Hits
0 Comentarios
Oscar

¿Qué instituciones públicas ofrecen créditos para la vivienda en México?

Qu-instituciones-pblicas-ofrecen-crditos-para-la-vivienda-en-Mxico

La vivienda es uno de los grandes problemas a los que toda sociedad se enfrenta. Es una necesidad básica que requiere de planificación y recursos para resolverse. Una de las maneras de afrontar este reto son aquellas instituciones y fondos públicos a los que puedes recurrir para conseguir créditos para una vivienda.

Todos creemos que sólo existen dos opciones a este respecto en México: el Infonavit y el Fovisste, ambos orientados a trabajadores, pero lo cierto es que existen algunas otras alternativas interesantes, que pueden amoldarse a tus necesidades y perfil al buscar un crédito hipotecario con fondos públicos.

 ¿Qué instituciones públicas ofrecen financiamiento para comprar una vivienda?

 

La mayor oferta de financiamiento público proviene del Instituto de Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), cuyo blanco son los trabajadores asalariados de los sectores público y privado.

Le sigue el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado (Fovissste), dirigido a los trabajadores del sector público.

La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) es otra instancia a la que puedes recurrir. Su objetivo es impulsar el crédito hipotecario y la mejora de vivienda. Es una instancia gubernamental que conceden créditos hipotecarios al público en general. Opera a través de intermediarios financieros, que pueden ser bancos o fideicomisos independientes.

Por último, el Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo) es un fondo de crédito hipotecario para familias de bajos recursos.

Continuar leyendo
89 Hits
0 Comentarios