Consejos para cambiar tu hipoteca de banco

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Desde 2014 los titulares de una hipoteca han visto mayores facilidades para aprovechar la competitividad entre bancos, gracias a una herramienta llamada “portabilidad hipotecaria”.

Es procesos consiste en cambiar tu hipoteca de un banco a otro ganando en el proceso mejores condiciones, sin necesidad de volver a pasar por los trámites que implica pedir un nuevo crédito, y ahorrando en intereses.

Según cifras de CONDUSEF cada año se subrogan de acreedor más de 15,000 hipotecas. Cerca del 10% de los créditos otorgados en ese mismo periodo

Si has encontrado mejores condiciones que las que tu banco te ofrece en otro banco, antes de trasladar tu hipoteca te damos una serie de consejos para que este cambio sea en tu beneficio.

Claves para trasladar tu hipoteca de banco a otro

 

Los bancos que sufren un mayor traslado de hipotecas a otros bancos son Banco del Bajío, HSBC y Santander.

No sólo atiendas a los intereses que te ofrece el otro banco: considera el CAT, el monto del pago mensual, la suma del pago total y sobre todo el plazo en el que deberás seguir pagando tu deuda.

Considera el plazo que te falta por pagar. Si es muy poco, lo conveniente es que no muevas tu hipoteca.

Aunque el otro banco te ofrezca un pago mensual menor, si el pago de extiende por más años que en tu banco original, tal vez el cambio no sea tan bueno como crees.

Revisa los gastos que implica el cambio de hipoteca. Puede significar un desembolso oneroso que se coma el ahorro que buscar obtener. Según el banco que elijas para el cambio podrías estar obligado a pagar gastos de avalúo, notariales y de apertura.

Según cifras de CONDUSEF, un 10% de los titulares de hipotecas subrogadas se quejan tras el proceso. Los mayores motivos de inconformidad: el banco original no entregó la carta de adeudos o la carta de finiquito, cobranza indebida por el banco original e inconformidad por el bajo monto de las amortizaciones.

 

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