BBVA impulsa la hipoteca inversa como alternativa pensionaria

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Ante el crecimiento de la población, el envejecimiento de la planta productiva y el adelgazamiento de las plazas de trabajo con prestaciones, el financiamiento de la pensión de los trabajadores se convierte en una bomba de tiempo que no tardará en estallar. Es necesario encontrar alternativas para que los trabajadores de la Tercera Edad disfruten de un retiro sin sobresaltos ni apreturas económicas, considerando que hacia el 2050 la esperanza de vida promedio será de 86 años, con una informalidad laboral de más del 50%. En este sentido la hipoteca inversa es una notable opción, si se cuenta con una propiedad.

¿En qué consiste la hipoteca inversa?

Se trata de un mecanismo de crédito muy interesante, que hasta ahora no ha recibido la atención que merece de parte de las autoridades económicas y de los particulares con propiedades que pueden convertirse en activos para cubrir una buena jubilación.

BBVA Bancomer se ha decido a dar impulso a este producto, y en su sitio web ha lanzado un documento en donde explica que la hipoteca inversa (también conocida como hipoteca jubilatoria) l es una herramienta para aumentar el ingreso de las personas en etapa de retiro, pues a cambio de la presentación de una propiedad como garantía el banco se compromete a entregar una cantidad de dinero, ya sea en una sola exhibición o de forma periódica como una pensión, siempre con base en el valor del inmueble.

¿Cómo funciona la hipoteca inversa?

Es un préstamo que no es ejecutable hasta el fallecimiento de la persona titular, que le permite seguir ocupando la vivienda que ha hipotecado o arrendarla si lo prefiere. El adulto mayor puede nombrar un beneficiario que comparte los mismos derechos, y sólo a la muerte de ambos el banco reclama la propiedad.

Existe una gran ventaja en este sentido, y es que los herederos si el adulto mayor y su beneficiario fallecen los herederos podrían pagar la deuda para conservar el inmueble o bien ejercer la garantía y recibir el remanente del capital cedido (en el caso de que exista).

¿En dónde se puede adquirir una hipoteca inversa?

Actualmente, este producto sólo está regulado en el Estado de México y en la Ciudad de México, pero que podría ser aplicado en cualquier parte del país.

Se trata de una opción muy interesante, pues según la Encuesta Nacional de Ingreso Gasto de los Hogares (realizado en el 2014) señala que el 83.3% de las personas mayores de 60 años son dueños de una vivienda.

 

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