¿Porqué elegir un crédito infonavit? ¿Será bueno o malo?

El INFONAVIT es el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores que otorga créditos para la compra de una casa. Así que si trabajas en una empresa no gubernamental por ley eres derechohabiente de esta institución, gracias a que tu patrón aporta bimestralmente un 5% de tu salario. Es por eso que ya es hora de comenzar con los trámites de tu crédito.

 

¿Qué hacer?

  • 1.       Escoge una propiedad
  • 2.       Verifica si precalificas
  • 3.       Realiza los trámites legales y organiza tu expediente

¿Qué características debe tener la vivienda?

  • -        Se debe ubicar en una zona urbanizada
  • -        contar con servicios básicos: agua, luz y drenaje
  • -        La vida de la propiedad debe ser de por lo menos 30 años
  • -        Debe estar fuera de zona de riesgo
  • -        Con uso exclusivo habitacional
  • -        uso de tecnología de ahorro de luz
  • -        Estar al corriente en pagos de agua y predial
  • -        No se debe encontrar hipotecada por otra institución diferente al Infonavit
  • -        Contar con avalúo vigente al momento de solicitar el crédito
  • -        Dictamen técnico de por lo menos 70 puntos

Precalificación y trámites legales

Para precalificar necesitas un mínimo de 116 puntos que puedes consultarlo por teléfono o mediante la página de internet de Infonavit.  Si ya cuentas con el monto suficiente para adquirir tu vivienda, entonces solo necesitas formar tu expediente con los siguientes documentos:

  • ·         Solicitud del crédito
  • ·         Acta de nacimiento
  • ·         Identificación oficial en copia
  • ·         Consulta de unidades de valuación y avalúo de la propiedad que se va a adquirir
  • ·         Inscribe tu solicitud a la oficina de Infonavit
  • ·         Documentos que solicite el notario publico
  • ·         El Registro Público de la Propiedad

Ventajas del crédito Infonavit

ü  Infonavit ofrece nuevos créditos en pesos y a tasa fija, lo que significa que evitara que dada año la deuda aumente.

ü  Durante los 30 años que dura el crédito, posiblemente tu sueldo incremente, y si Infonavit deja la tasa fija los créditos en pesos, entonces la mensualidad que se pagara se mantendrá igual, sin embargo, con el paso del tiempo, pagar la hipoteca te quitara una menor parte de tu sueldo.

ü  En México hay un aproximado de 6 millones de personas que tienen un crédito infonavit, lo que significa que cada año, su deuda crece. Entonces estamos diciendo que esos 6 millones de personas pueden empezar a amortizar sus créditos y de esta manera van evitando que su deuda crezca.

 

 

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