Consejeros en Bienes Raíces

Vivir cerca de tu trabajo es vida

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Piensa en la duración de tu jornada de trabajo. Si estás contando las horas desde el momento en que te sientas en tu escritorio, lo estás haciendo mal.

Tu día de trabajo realmente comienza en el momento en que sales de tu casa y dura hasta que vuelves por la puerta principal. Solo puedes pasar ocho o nueve horas en la oficina, pero una vez que tienes en cuenta el viaje, ¿cuál es el total general? Mucho más tiempo del que supones, y en un año suma bastantes horas

Aquí te mostramos buenas razones para vivir cerca del trabajo:

Menos probabilidad de accidentes

No se necesita ser un matemático para resolver esto: Menos tiempo en su automóvil significa menos oportunidades de quedar atrapado en un accidente.

Ahorra dinero en gasolina

Piensa en cuánto dinero gastas en gasolina cada mes. Ahora piensa en gastar ese dinero en algo más significativo o divertido, puesto que el camino al trabajo es corto.

Minimiza el estrés

Los viajes diarios son estresantes, aislantes y pueden agriar tu día desde el primer momento. igualmente te angustiarás mucho menos con el tráfico.

Reducir la contaminación

Menos tiempo en el automóvil significa menos tiempo liberando emisiones tóxicas, y contribuirás con el ambiente.

Conviértete en un empleado más confiable

Cuando es más fácil para ti llegar al trabajo, es más fácil llegar a tiempo y faltar menos.

Mejora la salud personal

Además de reducir tu estrés, recuperar el tiempo perdido, significa más tiempo para dormir, hacer ejercicio y elegir alimentos saludables.

Aumenta tu productividad

Si estás de mejor humor cuando llegas al trabajo es más probable que pienses con claridad y seas más productivo durante todo el día.

Mejora el equilibrio entre la vida laboral y el hogar

Cuando vives a 10 minutos del trabajo, tomar tu descanso para almorzar en casa se vuelve mucho más fácil y puedes organizar más cenas en casa. También es más factible llegar a casa a tiempo para llevar a los niños a actividades extracurriculares.

Mejora tus relaciones

Al menos un estudio ha vinculado los viajes más largos a una mayor probabilidad de divorciarse. Dejando a un lado las relaciones románticas, cuando pasan más tiempo juntos, tienen más oportunidades de mostrarles a sus amigos y familiares el amor que buscan y merecen.

Mejora la calidad de vida en general

Técnicamente, lograr cualquiera de los anteriores mejoraría tu calidad de vida, pero lo estamos diciendo nuevamente aquí porque es tan importante. Algo tan simple como viajar no debería obstaculizar lo feliz que eres.

Sí, es fácil hablar sobre reducir el tiempo de viaje, pero en realidad es más difícil hacerlo. Particularmente si trabajas en la ciudad, pero no quieres vivir allí.

Prueba esto: piensa dónde quieres vivir y cómo encontrar un buen trabajo cerca.

Vivir cerca del trabajo tiene múltiples ventajas para ti, tu trabajo y tu familia.

Foto: freepik.com 

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Santander crédito hipotecario con tasa desde 8.59%

Hipoteca-Santander

¿Es conveniente un crédito hipotecario?

¿Deseas comprar un apartamento, una casa o un terreno? ¿Te gustaría construir tu propia casa o quizás renovarla? 

Si tus finanzas son limitadas, un préstamo hipotecario te permite disponer del dinero para llevar a cabo ese proyecto inmobiliario. Esta forma de préstamo suele oscilar entre 5 a 20 años para pagarlo, dependiendo de la institución financiera y otros parámetros.

Antes de comprometerse con un préstamo hipotecario, es importante estar bien informado. En este artículo aclararemos muchas de tus dudas.

En un crédito hipotecario se ofrece como garantía una propiedad, el prestatario firma un convenio con el prestamista (generalmente un banco) en el que el prestatario recibe el financiamiento por adelantado y adquiere el compromiso de realizar los pagos durante un período de tiempo establecido.

Existen diferentes tipos de créditos hipotecarios al igual que tasas de intereses, plazos y cuotas mensuales.

Los préstamos hipotecarios generalmente tienen tasas de interés más bajas y plazos más largos, por lo que su pago mensual es menor. Este crédito permite pedir prestado una cantidad de dinero mayor que con otros servicios financieros.

El crédito hipotecario está disponible tanto para personas como empresas. Puede usarse para adquirir vivienda, aunque también para liquidar un crédito pendiente.

En consecuencia, se puede conceder para:

  • Crédito inmobiliario
  • Crédito al consumo;
  • Redención de crédito;
  • Préstamo personal;
  • Entre otros

Crédito Hipotecario Santander

El Banco Santander México es una entidad financiera mexicana. Perteneciente al grupo financiero español Banco Santander. Ofrece ventajas competitivas y comparativas en el área de créditos hipotecarios entre otros servicios.​

Beneficios

Dentro de las ventajas del crédito hipotecario Santander,tenemos: 

Tasa de interés fija adaptable a tus propias necesidades

Créditos ajustados a tu capacidad de pago

Opciones de pagos fijos o crecientes

Posibilidad de crédito en Preventa

Requisitos

  • Edad entre 21 y 78 años
  • Ingresos: Asalariados: a partir de $9,000 pesos mensuales
  • $360,000 pesos anuales
  • $30,000 pesos de average mensual en depósitos a cuentas personales en los últimos tres meses
  • Antigüedad laboral: Asalariados a partir de un año en el trabajo actual.
  • Independientes: a partir de 2 años en el ejercicio de la ocupación actual.
  • Asalariados no requiere antecedentes de crédito

Características de la vivienda

  • Deberá estar ubicada en un área urbana habitacional o mixta regularizada, y con todos los servicios públicos
  • Estar en buen estado.
  • Terminada y libre de gravamen.
  • Para uso habitacional

Otros requisitos

Para apoyo Infonavit o Cofinavit debe ser elegible, tener relación laboral vigente.

.Para Fovissste.

Para empleados del sector público que coticen al Fovissste, haber cotizado en el fondo de la vivienda del ISSSTE durante año y medio. Y no haber sido beneficiados anteriormente con un crédito del Fovissste.

El crédito hipotecario Santander te ofrece significativas ventajas y beneficios para la adquisición de la vivienda que tú y tu familia merecen. Acércate con un asesor de Distrito Hipotecario para revisar un simulador de tu compra, los honorarios son GRATIS. Contáctanos vía Whats App AQUÍ.

 

 

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Conoce que es un avalúo, y algunos tipos de avalúos.

avaluos-inmobiliarios

Un avalúo es el resultado de aplicar un conjunto de metodologías con el fin de obtener el valor de una propiedad, en una fecha específica. 

¿Qué información se debe proporcionar para la valuación inmobiliaria?

-      Ubicación geográfica

-      Toda la descripción de la superficie del terreno y la construcción, la cual debe concordar con los documentos correspondientes

-      Señalamiento de servidumbre en caso de existir.

-      El estado en que se encuentra la construcción y su uso

-      Detalles de la construcción de inmueble según el plan de desarrollo urbano vigente.

-      Señalar de manera detallada si la propiedad es considerado como monumento histórico por el Instituto Nacional de Antropología e Historia o si es patrimonio arquitectónico de Instituto Nacional de Bellas Artes.

¿Qué documentos se necesitar para realizar un avalúo?

  • Escritura original de la propiedad
  • Boleta del pago de predial o identificación de catastro
  • Boleta del pago de agua
  • Planos arquitectónicos, en caso de existir

Algunos tipos de avalúos inmobiliarios de acuerdo a su uso:

·       Fiscal

-      Traslado de dominio y escrituración

-      Pago de impuesto sobre inmuebles

-      Pago de impuesto sobre la renta

-      Determinar el pago de una multa por obra ejecutada

-      Fusión y subdivisión de predios

-      Cambio de uso de suelo

·       Comercial

-      Compra-venta

-      Juicios civiles

-      Juicios mercantiles

-      Fusión y escisión de sociedades

-      Fianzas

·       Catastral

-      Regularizar impuesto predial

-      Pago justo del predial

-      Corrección y actualización de datos en el predial

-      Registro de obra ejecutada

-      Dictamen del valor catastral

Tipos de bienes inmobiliarios que se valúan

-      Inmuebles por naturaleza, suelo y subsuelo.

-      Inmuebles por incorporación, construcciones.

-      Inmuebles por destino, pueden ser aquellas cosas que benefician al inmueble al que sirven, pueden ser utensilios de minería o labranza.

-      Inmuebles por analogía, estas son las concesiones hipotecarias

-      Inmuebles por accesión, dentro de estos bienes se incluyen las puertas, ventanas, fábricas, almacenes, comercios instalados de manera formal.

-      Inmuebles por representación, puede ser la escritura que se otorga como título de propiedad al propietario.

Si necesitas revisar el tipo de avalúo que necesitas y su costo, contáctanos vía whats App aquí o al teléfono 41614242 o bien envíanos tus datos y te llamaremos.  Contacto InCasas

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