Karen Cordova

Compra, espera... y los inmuebles trabajarán para ti.

Unos-años-despues

Los profesionales en Bienes Raíces afirman que lo mejor es comprar, y luego entonces esperar. Así es, la mejor decisión es hacerte de tu patrimonio, no esperar para comprar en bienes raíces, más bien comprar y entonces esperar.

Este consejo nos ha funcionado muy bien a nosotros y ha nuestros clientes. Por lo general los inmuebles siempre van a aumentar de valor.

La mayor parte de la población invierten en su propia vivienda, pero no aprovechan ese bienestar para continuar creciendo su patrimonio. Lo primero que necesitas para continuar con tu crecimiento es: 

  1. Hacer un plan.

Elabora un plan estratégico que te permita continuar creciendo a pesar de todo. Tú puedes decidir la compra de una propiedad considerando que su uso será destinado a seguir produciendo, con el arrendamiento de esta propiedad podrías pagar la mayor cantidad del crédito (si decides comprarla con crédito) o destinar las ganancias para la compra de otro inmueble. Si esta propiedad esta bien ubicada, cerca de avenidas principales, corporativos, escuelas y centros comerciales. Seguramente contarás con una renta en incremento con el paso de los años.

Lo ves? Muy pronto los bienes trabajarían para ti.

  1. Forma un equipo multidisciplinario

Sin dedicar el 100% de tu tiempo es posible que tengas un gran éxito en bienes raíces, Existe mucha información, libros, tutoriales, artículos para aprender a invertir y todo lo necesario para volverte un experto en el tema. Lo mejor es acercarte con los expertos y disfrutar de este apasionante negocio. Durante esta aventura necesitaras apoyo de los expertos en materia de construcción, peritos valuadores, bróker hipotecario, contadores, abogados que se especialicen en propiedades, todo esto inclusive antes de comenzar a buscar la propiedad.

Se trata de hacer una incursión exitosa en el negocio de los bienes raíces, y los mejor preparados tienen los mejores resultados.

Existen muchos datos que no aparecen en registros, libros o escrituras. Es importante que te reúnas con las personas que conocen la localidad y el comportamiento de los inmuebles en la zona, te hará el proyecto muchísimo más fácil y seguro.

  1. Pon tu plan en marcha.

Como todo en esta vida, lo que no se ejecuta se queda en un deseo.

Utiliza toda la información que has recabado, contacta a tu equipo de confianza y comienza cuanto antes. En bienes raíces el tiempo úsalo para generar plusvalía, no para quedar en la indecisión o para pensar en que puedes gastar tu dinero. Inviértelo y ponlo a trabajar para ti. Compra y espera a que los inmuebles generen plusvalía, compra y espera a que los inmuebles trabajen para ti. No te quedes esperando y gastándolo todo sin esperar nada a cambio.

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Consejeros en Bienes Raíces

Cuánto debo percibir mensualmente para comprar una casa en México?

Billetito-mata-casero

Muchos mexicanos desean y sueñan tener una casa. Sin embargo, no siempre es muy fácil hacerlo, dado que el ingreso mínimo requerido para adquirir una casa en Ciudad de México, por ejemplo,  es de aproximadamente 14 mil pesos para una casa de unos 500 mil pesos.

Por supuesto que este monto va a depender del Banco donde selecciones pedir el préstamo hipotecario, el promedio oscila entre 14 mil a 18 mil pesos de ingreso mensual familiar requerido.

Igualmente, el mínimo de ingresos mensuales va a depender de algunas circunstancias, si pides un millón de pesos de préstamo pagando 10 mil pesos por cada millón, se requerirá que tengas un ingreso de 24 mil pesos.

Comprar una casa es más importante que comprar un carro usado o alquilar un departamento. Es por ello que debes hacer preguntas y asesorarte bien.

El mercado inmobiliario

Teniendo tu situación económica personal bajo control, tu próxima consideración es conocer un poco el mercado inmobiliario. Una casa es una inversión importante. Tener el dinero para hacer la compra es excelente, pero no responde a la pregunta de si la compra tiene sentido desde una perspectiva financiera. 

En esa misma línea, hay años en que los precios inmobiliarios están deprimidos y años en los que son anormalmente altos. Si los precios son tan bajos (como en este momento), es obvio que estarás obteniendo un buen negocio, puedes tomar eso como una señal de que podría ser un buen momento para hacer tu patrimonio. En un mercado de compradores, los precios deprimidos aumentan las probabilidades de que el tiempo trabaje a tu favor y haga que tu casa se valorice a futuro.

Las tasas de interés, pero también los accesorios, seguros y comisiones, juegan un papel importante en la determinación del monto de un pago mensual de una hipoteca, debes explorar también en esa área.

Si bien el dinero es obviamente una consideración importante, hay una serie de otros factores que debes considerar. ¿Es inminente la necesidad de espacio adicional (un nuevo bebé en camino, un pariente anciano que no puede vivir solo)? ¿La mudanza involucra que sus hijos deban cambiar de escuela?

Todos estos factores, y muchos más, deben ser evaluados antes de tomar la decisión de adquirir una vivienda. Busca a nuestros Consejeros en Bienes Raíces y obtén una guía profesional para cumplir esta tan importante meta.

Llámanos:41.61.4242 o envía Whats App a la hora que sea: 55.8352.9051 

Foto: freepic.diller

 

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Consejeros en Bienes Raíces

Recién casado, busca casa.

Recién-casados

Uno de los sueños de una pareja de recién casados ​​es el de comprar una casa juntos. Frecuentemente, esta será una experiencia hermosa e inédita. También es una de las compras más importantes que harán.

En consecuencia, es importante ser cautelosos y hacer todos los movimientos correctos al prepararse, buscar y comprar una casa. Al hacerlo, será más probable que tomen decisiones sabias y se evite comprar una casa que sea inadecuada o más de lo que puedan pagar. Para ayudar a las parejas a avanzar de manera segura y cautelosa hacia la compra de una casa, hay ciertos pasos que deben seguir.

Establecer prioridades

A diferencia de un electrodoméstico, conseguir la casa equivocada o una casa en el vecindario equivocado es una decisión que afectará a una familia durante años o incluso décadas. Por lo tanto, el primer paso para comprar una casa es determinar cuáles son las prioridades.

El tamaño y el diseño de una casa es una prioridad muy común y muy importante para los compradores de viviendas.

Sin embargo, es importante el tipo de colonia en el que se ubique la casa. Para algunas personas es preferible un área con centros comerciales cercanos o buenas escuelas. Otros buscan áreas con bajos impuestos a la propiedad, mientras que algunos prefieren casas con un número determinado de recámaras y baños.

Otra preocupación es encontrar áreas donde la seguridad personal sea buena. Los compradores de viviendas con conciencia ecológica podrían estar buscando viviendas con energía solar o suficiente espacio en el patio para jardines.

Independientemente de las prioridades de cada uno, será necesario que los compradores hagan una lista de lo que es importante para ellos y reduzcan su búsqueda en consecuencia.

Investiga antes de comprar

Una vez que un comprador de vivienda ha decidido sus preferencias, el siguiente paso es hacer una investigación en profundidad sobre cuáles viviendas cumplen con sus aspiraciones.

La era de Internet hace que esta tarea sea mucho más fácil de lo que solía ser. Hay varios sitios de listados de bienes raíces que recopilan información sobre propiedades para ver en línea. Esta información incluye imágenes de la propiedad en cuestión y estadísticas sobre la cantidad de espacio en el patio y el diseño y espacio interno del piso, así como el precio potencial de la casa.

Los compradores también deben buscar información sobre las condiciones del tráfico en el área, así como si la propiedad está bajo una asociación de propietarios. Después de esto, el posible comprador debe visitar el área para echar un vistazo a la casa y visitar la zona en diferentes horarios. 

Hablar con posibles vecinos y adquirir información que no está registrada es de vital importancia para tomar una decisión acertada sobre qué propiedad comprar. Lo más importante es que un comprador debe verificar el historial de mantenimiento y construcción de la casa.

Comprar una vivienda es una importante decisión, investiga, llama a nuestro Consejero en Bienes Raíces y verifica que tu inversión valga la pena.

 

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