Consejeros en Bienes Raíces

Comprar casa con Banamex es super fácil. Te decimos cómo.

Hipoteca-Banamex

Una hipoteca es un instrumento financiero garantizado por una propiedad inmobiliaria, que el prestatario está obligado a pagar con un conjunto predeterminado de cuotas. Las hipotecas son utilizadas por las personas y las empresas para realizar compras de bienes raíces sin tener que pagar el precio total de la compra por adelantado.

Dado que en una hipoteca se ofrece como garantía una propiedad, el prestatario firma un acuerdo con el prestamista (generalmente una entidad financiera) en el que el prestatario recibe dinero por adelantado y se compromete a realizar los pagos durante un período de tiempo establecido.

Beneficios de un Crédito Hipotecario Banamex

Las tasas de interesesBanamex son flexibles, fijas, y se pueden ajustar a tu presupuesto. Los plazos son muy convenientes y oscilan entre los 15 a 20 años para pagar.

El crédito hipotecario Banamex no es solo para adquirir tu vivienda, puedes solicitarlo también para:

  • Pagar tus deudas
  • Cubrir necesidades personales
  • Obtención de efectivo
  • Entre otros

Aunque las hipotecas son una forma práctica y frecuente para comprar una casa, son necesarios algunos requisitos que incluyen relación crediticia aceptable y tener un ingreso o empleo adecuado.

Cuando las personas requieren pedir un crédito hipotecario a una institución financiera, pueden pensar que el procedimiento sea complicado y hasta difícil. La buena noticia es que el sistema decrédito hipotecario Banamex es relativamente rápido y menos complicado de lo que la gente pueda imaginar.

Algunos requisitos para un Crédito Hipotecario Banamex

Para optar por este tipo de crédito si eres asalariado, se requiere: 

  • Tener entre 23 años y 69 años de edad
  • Tener al menos 1 año en tu trabajo actual (si tienes una laguna menor a 60 días y puedes comprobar el cambio, se respeta tu antigüedad).
  • Tener un sueldo mayor de $15.000 un participante, y $20,000 entre ambos.
  • Buenas referencias bancarias

Documentos necesarios

Además de los requisitos mencionados, alguna documentación específica deberá consignarse, entre estas: 

  • Solicitud formal del crédito especificada por Banamex
  • Comprobante de ingresos mensuales de 6 meses a la fecha
  • Documento oficial de identidad vigente

Factores influyentes para la aprobación

En la solicitud de este tipo de crédito, el monto de tu sueldo básico es importante. Igualmente, que tus gastos bancarios no estén por encima del 50% de tus ingresos mensuales.

Otro factor influyente, es que el préstamo hipotecario que solicites no exceda el 85% del valor de tu propiedad en garantía. Si requieres mas, podrías considerar sumar el saldo de tu subcuenta de Infonavit.

Finalmente, también influye en la aprobación si tienes alguna otra deuda bancaria en la actualidad.

Otros detalles importantes

Si fuera el caso de que tuvieras en la actualidad algún otro compromiso financiero, el liquidarlo prontamente sería de gran ayuda. Es importante consultar a un bróker Hipotecario para analizar tu situación en específico. Nuestro Bróker de Distrito Hipotecario puede verte en tu oficina o en un Starbucks cercano, solicita una cita aquí.

También es importante, el poder demostrar la posibilidad de pagar el préstamo a partir de los primeros cinco años.

Banamex es segundo banco más grande de México, sus créditos hipotecarios son muy ventajosos y su aprobación es relativamente rápida y sencilla. El crédito hipotecario Banamex puede ser tu gran aliado para cumplir tu sueño de una nueva vivienda.

Consulta cualquier duda con nosotros, el trámite de tu crédito hipotecario es totalmente Gratis. Escríbenos por Whats App aquí.

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In Casas

¿Piensas que te falta algún documento para vender?

Escritura-venta

Si requieres vender tu propiedad en México, el notario público requerirá de varios documentos para el proceso escrituración.

Si estas interesado en comprar una vivienda y eres nuevo en las operaciones de compra de propiedades, es importante saber y comprender qué documentos son necesarios durante el proceso de transferencia de propiedad.

Existen diferentes tipos de propiedades inmobiliarias que se pueden adquirir en México: condominios verticales, condominios horizontales, casas unifamiliares, fracciones, terrenos frente al mar, y muchas más.

Documentos para la venta

El notario público tiene varias funciones clave en el proceso de transferir la propiedad legal de la parte vendedora a la parte compradora.

Recolectar impuestos, atestiguar las firmas son solo algunas de estas funciones, pero hoy hablaremos sobre parte de la documentación que se debe entregar al notario de la parte vendedora de la propiedad. Los documentos más solicitados y dependiendo del caso en específico son: 

  • Identificación oficial
  • Comprobante de domicilio
  • Acta de nacimiento
  • Acta de matrimonio
  • Escritura
  • Boletas Prediales
  • Boletas de Agua
  • Poder Notarial (en su caso)
  • Constancia de situación fiscal
  • CURP
  • Comprobante para exentar ISR

La inversión inmobiliaria en México puede ser atractiva y segura, se puede invertir en diferentes formas de propiedad, es importante buscar la orientación adecuada

Te hemos señalado aquí los principales documentos que el notario público solicitará para ejecutar la transferencia legal de la propiedad de un vendedor al comprador adquirente, y el tiempo y costo de su tramitación va en función del valor catastral, valor avalúo y valor de compraventa. Puedes solicitar apoyo con nosotros para escriturar tu propiedad, para vender o solo escriturar. Contáctanos aquí vía WhatsApp

Foto: Designed by katemangostar

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Consejeros en Bienes Raíces

Únete al club de los inversionistas

club-del-inversionista

En nuestros tiempos, es importante la adquisición de una segunda vivienda bien sea como una propiedad vacacional o como una inversión: propiedad para rentar o mixta.

Un departamento, por ejemplo, se puede adquirir con estos fines inversionistas, con la posibilidad de la obtención de un crédito hipotecario, que con adicionalmente el monto de la renta del apartamento nos permitiría financiar esta inversión sin que tengamos que hacer algún desembolso importante. En pocas palabras: el depa se pagaría solo.

¿Cuánto debo esperar para adquirir una segunda propiedad inmobiliaria?

No es necesario esperar hasta “poder” adquirir una segunda propiedad inmobiliaria para comenzar  a invertir, se puede hacer mucho antes.

Puedes comprar una segunda propiedad, en tu lugar de residencia, como inversión con una hipoteca convencional. Una ventaja de los créditos convencionales es que no hay muchas restricciones sobre el tipo de vivienda que puedes comprar.

¿Es posible conseguir un segundo crédito hipotecario?

Es posible conseguir un segundo crédito hipotecario bajo ciertas circunstancias. Si se realizan los pasos adecuados, se podría tener la oportunidad de un segundo depa por esta vía, y podría ser tu comienzo como inversionista inmobiliario.

Los créditos hipotecarios son repetibles!!

Además de las alternativas existentes para aumentar la cantidad conferida, las instituciones financieras dan la oportunidad de lograr más de un financiamiento para hacer crecer significativamente tu patrimonio.

Cada institución financiera tiene su propio  esquema hipotecario que te permite dar acceso a un crédito hipotecario adicional.

¿Solo es posible invertir con préstamos hipotecarios?

La inversión en esta área es tan atractiva, que aun sin crédito hipotecario sigue siendo una buena y factible opción.

Hay muchas experiencias exitosas que incluyen la hipoteca de la vivienda principal, obtención de crédito hipotecario, adquisición sin crédito hipotecario ni hipoteca, y la renta del depa adquirido como segunda vivienda. Esta es, definitivamente, una atractiva inversión.

Ya eres propietario? Únete al club de los inversionistas y recibe tips, noticias y más para continuar incrementando tu patrimonio envíanos WhatsApp Aquí o llámanos 5583529051.

Foto: freepik

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