Consejeros en Bienes Raíces

Guía práctica para rentar una propiedad

Vamos a rentar!

Rentar una vivienda conlleva una serie de procedimientos muy importantes a los que hay que prestarles mucha atención.  Para conseguir un buen contrato de arrendamiento muchos recomiendan que un profesional en el tema sea quien revise cuidadosamente el contrato antes de que ambas partes firmen. Pero ¿cuáles son esos datos importantes que debes conocer? A continuación lo sabrás.

Los datos más importantes

Antes de embarcarte con tu firma, considera lo que te pedirán por rentar una vivienda y la cantidad de dinero que tendrás que desembolsar como depósito y así también lo que tendrás que pagar mes con mes.  Así también, determina cual es la zona donde deseas rentar, esto para que la búsqueda de viviendas sea más productiva.

La búsqueda de arrendamiento de viviendas por internet

Hoy en día lo más fácil para investigar sobre cualquier tema es a través de internet y conseguir una vivienda para rentar no es la excepción, lo primero que tendríamos que hacer es realizar una buena búsqueda principalmente en zonas en las que te pretendas alojar y más o menos en rangos donde estés dispuestos a pagar lo que piden por la renta de una vivienda.

Otros datos que no debes dejar pasar

Una vez que ya visualizaste el lugar donde vivirás, entonces verifica que la persona con quien firmaras el contrato de renta sea la verdadera dueña del inmueble, ya que en muchos casos resulta que a la hora de firmar la vivienda ni siquiera es de la dueña con quien se hace el contrato sino que resulta ser de un pariente. Esta cuestión complica el proceso de arrendamiento debido a la falta de comunicación entre el verdadero dueño y la persona que renta.

Datos sobre el inmueble que debes saber

Además de investigar quién es el dueño también debes realizar otra investigación importante con respecto a la vivienda, verifica que esta no tenga ningún adeudo por concepto de pago de los servicios de agua, luz o mantenimiento, etc. esto debido a que cuando requieras hacer un nuevo contrato de estos servicios te pedirán cubrir con adeudos anteriores y toma en cuenta que son pagos que a ti no te corresponden.

¿Porque es necesario pagar un depósito en una renta de vivienda? 

El depósito es un monto que se debe cubrir cuando se renta una vivienda, esto significa que se debe pagar un mes de renta por adelantado. Lo que el depósito garantiza es que al salirte del inmueble esa cantidad cubrirá algún desperfecto que hayas ocasionado.

Te invitamos a ponerte en contacto con nosotros para cualquier duda  a través del siguiente enlace en nuestro Whats App

 

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Beneficios de contar con una hipoteca

Hipoteca-como-crecimiento

La decisión de comprar una casa es la elección financiera más importante de tu vida. Es de tal envergadura que no sólo va a cambiar tu economía sino todo tu estilo de vida. Pagar una hipoteca a través de mensualidades no sólo es un tema de disciplina y ahorro, de compromisos y planificación. Obtener una hipoteca, además de aportarte la posibilidad de tener un techo, también es una oportunidad para sanear tu vida económica. Y es que de una manera en ocasiones invisible te aporta beneficios no sólo para tu vida económica, sino para todos los aspectos de tu existencia.

¿En qué otros aspectos te beneficia tener una hipoteca?

Construir un patrimonio

La primera gran ventaja de una hipoteca es que te permite hacerte de un patrimonio. A través de una casa en propiedad puedes acceder a diversos beneficios. La puedes convertir en líquido a través de una venta, puedes conseguir una segunda  hipoteca o una hipoteca reversa. Es, sin duda, un seguro a futuro.

Mantener una planificación

Cuando tienes una hipoteca, desarrollas estrategias para que tu dinero te rinda más. Cortas gastos, buscas nuevos ingresos, buscas un trabajo con proyección que con el tiempo te permita un aumento de tus ingresos, sumas esfuerzos con tu pareja, gastas más responsablemente…  A la larga verás que esta disciplina te beneficia no sólo en cuanto a una hipoteca, sino que la puedes aplicar en cualquier objetivo financiero que te propongas.

Generar plusvalía

Cuando buscas una hipoteca, no debes limitarte a verla como la herramienta para comprar una casa, sino que debes elegir una propiedad que el mediano plazo genere plusvalía. Es decir: que aumente su valor con el paso del tiempo, y con ello te dé la alternativa de recuperar parte de tu inversión. Este hecho depende de muchos factores que debes aprender a estudiar: la tendencia del precio de metro cuadrado en el barrio donde adquieres la vivienda, el desarrollo de infraestructuras, las tendencias del mercado inmobiliario…

Estabilidad financiera

Una propiedad te permite un gran margen de maniobra durante alguna tempestad financiera. Una seguridad simbólica y real, pues una casa es tanto una garantía en el presente como un patrimonio que puedes heredar a tus hijos.

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Obtén más tiempo para pasar con tus hijos

A muchos padres les preocupa no pasar suficiente tiempo con sus hijos, preguntándose si esto llevará a retrasos en la relación. Algunos se sienten culpables por trabajar a tiempo completo o experimentan ansiedad al elegir hacer ejercicio en el gimnasio o ir a cenar con amigos. Las publicaciones en las redes sociales de los padres que se quedan en casa o que pueden llevar a sus hijos al zoológico o trabajar con colores y revisar el alfabeto con ellos, solo aumentan esta ansiedad.

Un estudio reciente cuestiona el impacto que la cantidad de tiempo que las madres pasan con sus hijos tiene en el rendimiento académico, el comportamiento y el bienestar emocional de sus hijos.

Esto no es para negar la importancia del tiempo que pasa con los niños, sino para reforzar el punto de que la calidad del tiempo es mucho más importante que la cantidad de tiempo.

Los niños necesitan un tiempo de alta calidad con los padres y cuidadores: eso es lo más beneficioso para los niños y lo que puede tener un efecto positivo en ellos a medida que crecen. No se trata de interminables horas de tiempo, se trata de cómo eliges pasar ese tiempo que realmente importa. 

Como padres y cuidadores, podemos tomar decisiones para garantizar que el tiempo que pasamos con nuestros hijos sea de alta calidad. Aquí mostramos algunos consejos para familias ocupadas:

Destina un tiempo diario de "conexión" con tu hijo.

Has esto cara a cara, si es posible; pero si esta no es una opción, crea una rutina para hacerlo de otra manera, como dejar una nota en la bolsa de almuerzo de tu hijo, colocar una nota junto a su cepillo de dientes o escribir un dicho alentador en un pizarrón compartido en la casa.

Crea un ritual especial para ti y tu hijo

Deja que tu hijo elija y lea un libro contigo a la hora de acostarse.

Dile a tu hijo que lo amas todos los días. Y dile lo importante que es para ti y cómo te hace sentir.

Reforzar el comportamiento positivo.

Si tu hijo completa sus tareas sin que tu lo solicites, acéptalo con palabras de agradecimiento, incluso si no tienes la oportunidad de hacerlo hasta el día siguiente.

Cocine y coma con sus hijos

Si el tiempo es limitado, busca comidas sencillas que requieran muy poca preparación, o toma una merienda saludable como una manzana y siéntate por unos minutos y conversa con tu hijo.

Destina tiempo para hacer una actividad de la elección de tus hijos

Asegúrate de seguir y completar la actividad sin distracciones.

Juega con tu hijo, incluso si es durante el baño o afuera, antes de dejarlo en el preescolar.

Apaga la tecnología cuando pases tiempo con tu hijo

Trata de no enviar mensajes de texto, responder llamadas, desplazarte por las redes sociales o ver la televisión.

Las conexiones significativas tienen que ver con la calidad del tiempo, no la cantidad. Mantenlo simple y conecta con tus hijos de manera que tenga sentido para tu estilo de vida y tu relación. Cada conexión tiene un impacto duradero y proporciona el apoyo y la seguridad que tus hijos necesitan.

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