Consejeros en Bienes Raíces

Tus propiedades, tu patrimonio y... cero problemas.

Hogar-Patrimonio

La estabilidad financiera sin lugar a dudas te trae un número incalculable de satisfacciones. Cuando llegas a la cima y logras conquistar todas tus metas, y sigues adquiriendo nuevos retos te puedes considerar una persona afortunada. Sin embargo, debes tomarte un tiempo para el goce de tus propiedades, patrimonio y cero problemas.

Muchos de los beneficios de poner en orden tu vida financiera son más que evidentes. Pero hay algunas razones menos conocidas que debes valorar para poder vivir alejado de los problemas y las preocupaciones una vez decidas retirarte o tomarte un tiempo en familia.

Estabilidad financiera, cero problemas.

Estos son los beneficios cuando se logra tener una estabilidad financiera:

  1. Menos estrés y mejor salud.

Las personas tienden a estresarse con solo pensar en dinero, propiedades y patrimonio, de hecho, es considerado una de las principales causas de estrés a nivel mundial. Este es un verdadero problema porque el estrés persistente no solo es desagradable, es mortal. El estrés es un contribuyente importante a una serie de enfermedades físicas graves como enfermedades del corazón, derrames cerebrales, depresión e incluso obesidad. Al hacer el trabajo necesario para poner en orden tus propiedades, puedes agregar algunos años y una mayor calidad a tu vida.

  1. Mejores matrimonios

Los problemas de dinero son difíciles para las relaciones. El inevitable día del ajuste de cuentas (como cuando la fecha de pago de la hipoteca vence, o el inquilino no pagó a tiempo el arrendamiento) puede hacer que se señale con el dedo y hacer que las parejas se molesten entre sí, en lugar de trabajar juntas para solucionar el problema. Es posible que las parejas con un plan financiero sólido y mutuamente negociado no obtengan todo lo que desean, pero es menos probable que se culpen por ello.

  1. Más opciones en la vida

Cuando manejas bien el dinero y planificas el futuro, tienes un mayor control sobre tu propia vida. Los que están constantemente endeudados en una gran deuda, por el contrario, son esclavos de sus pagos y de lo que los bancos les permitirán hacer. ¿Quieres tener el margen financiero necesario para hacer un cambio de carrera? ¿Quieres tener más opciones relacionadas con la educación de tus hijos?. Has pequeños sacrificios ahora, que te darán poder más tarde.

  1. La libertad de ser generoso

Las personas que son financieramente estables tienen más margen. En otras palabras, no viven hasta el final  de sus medios. Incorporan un poco de amortiguación en el plan financiero para los "qué pasaría si" en la vida. Ese es un sentimiento maravilloso cuando de repente te enfrentas a una necesidad o una causa que quieres apoyar desesperadamente y tienes los medios para hacerlo.

  1. Niños financieramente estables

Los niños que crecen en una cultura familiar de educación financiera y responsabilidad tienen una mayor probabilidad de ser financieramente estables en sus propias vidas adultas. Y confía en nosotros, es algo maravilloso tener hijos adultos que puedan cuidarse a sí mismos y no necesitan volver a visitar a los padres una y otra vez en la edad adulta para llegar a fin de mes. Pero no asumas que lo aprenderán todo por ósmosis. Sé intencional al enseñar los conceptos básicos de la administración del dinero a tus hijos.

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Cómo obtener mejores rendimientos de mi propiedad

Inversionistas

Es factible para cualquier persona que sea profesional o que tenga dinero en la jubilación haber tenido la previsión de comprar bienes raíces para rentar.

Es importante señalar que ninguna propiedad será absolutamente perfecta. No es fácil encontrar un lugar fabuloso, que no requiera reparaciones y cueste poco dinero.

A continuación, mencionaremos algunos pasos que nos ayudarán en este emprendimiento.

1. Conversar con la gente

Se hace importante conocer su mercado hablando con inversores locales en bienes raíces. Puede buscar reuniones, o buscar asociaciones de bienes raíces en su zona.

Una de las cosas que las personas subestiman es el poder de una red, como nuestro club de inversionistas. Estos contactos pueden proporcionar información y consejos adaptados a su zona, así como también a clientes potenciales en propiedades.

2. Calcule el monto de su préstamo

Será necesario el contacto con una institución financiera para averiguar sobre el préstamo y la tasa de interés para los que califica. esto debe hacerse antes de seleccionar la propiedad. 

3. Busca tu arrendatario ideal

Hay que pensar en a quién le alquilará y el tipo de ubicación que interesará a los potenciales inquilinos.

4. Evitar reparaciones

Pintura, azulejos, pisos de madera dura, eso es un esfuerzo y es una excelente manera de ganar dinero cuando comienza.

Si las casas que está viendo generan gastos mensuales más altos de los que puede pagar, no es la mejor inversión.

5. Calcule sus ingresos de alquiler

Una vez que haya encontrado una propiedad de inversión que le guste, es hora de aprender todo lo que pueda sobre ella.

En primer lugar, debe calcular la cantidad de ingresos que puede esperar generar de la propiedad de alquiler. Si la vivienda ya está rentada, indague con el propietario por el historial de alquileres y luego compare esas tarifas con otros vecinos.

6.Tenga en cuenta los gastos

Se puede estimar que el depósito del arrendamiento se destinará a gastos.

7. Considere la apreciación de su propiedad de alquiler

Hay dos tipos de valorización cuando se trata de vivienda: forzada y de mercado.

Si compras una casa y haces un montón de reparaciones para aumentar su valor, es una apreciación forzada. Si la zona mejora y el valor aumenta con el tiempo, eso es una apreciación del mercado en términos de plusvalía.

No debe centrarse en la apreciación forzada como nuevo inversor. El análisis de costo-beneficio de las reparaciones es directo. Pero la apreciación histórica del mercado, es fácil de investigar. Sin embargo, no debería comprar una propiedad únicamente por su potencial de apreciación.

8. Determine su tasa de retorno 

Tasas de retorno por encima del 6% es apreciable en la mayoría de los lugares, pero depende del mercado. Para determinar una "buena" devolución de efectivo en efectivo, deberá calcular los números de muchas propiedades.

9. El cálculo de su tasa de capitalización

El último paso: es determinar la tasa de capitalización, que es la cantidad de tiempo que tomará recuperar su inversión.

La inversión inmobiliaria puede ser atractiva y segura, dando los pasos adecuados le permitirá tener mejor rendimiento de su propiedad.

Para mayor información puede contactarnos aqui en nuestro WhatsApp

 

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Oscar

CitiBanamex baja sus tasas hipotecarias

Desde marzo pasado, uno de los bancos líderes anunció una baja en las tasas de interés de sus créditos hipotecarios, algo que es una gran noticia, e impulsa los sueños de aquellos que desean adquirir una casa con la ayuda de la gran banca privada.

CitiBanamex baja sus tasas en créditos hipotecarios en un casi un punto porcentual, pasando de un promedio de 10, 25% a un mínimo de 9,65% en su producto insignia: Hipoteca P.

Un movimiento que busca aumentar la base de clientes del banco y beneficiar a los nuevos titulares que desean adquirir una vivienda a través de un crédito con CitiBanamex.

¿Cómo te beneficia la baja de las tasas hipotecarios de CitiBanamex?

Para este banco, la hipoteca es algo más que un préstamo: es la vía para que sus clientes se hagan de un patrimonio con esfuerzo y dedicación. Y por ello les apoya con un descuento que, al mismo tiempo, es un reconocimiento a la solidez del score crediticio de sus clientes.

¿Cómo puede acceder a la más baja tasa de interés que ofrece CitiBanamex?

Este bajo interés es efectivo para las hipotecas nuevas. En cada caso, el banco estudiará las solicitudes de créditos, y asignará la tasa de interés del crédito acorde al perfil e historial crediticio del cliente, y del enganche que pueda entregar.

De esta manera, entre mejor el score crediticio del cliente y mayor el enganche que pueda ofrecer, mejor y más baja la tasa de la hipoteca concedida por CitiBanamex.

Se trata, pues, de una promoción exclusiva para nuevas hipotecas, que debe ser considerada por todos aquellos que desean adquirir una casa a través de un crédito con esta institución

En In Casas contamos con el mejor equipo de consejeros hipotecarios, listos para darte la mejor asesoría si deseas contratar una hipoteca con CitiBanamex o con el banco que te ofrezca las condiciones más competitivas. Contacta con nosotros.

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