Oscar

Cómo aumentar el valor de una casa antes de venderla

Cmo-aumentar-el-valor-de-una-casa-antes-de-venderla2

Si estás pensando en vender tu casa para ganar liquidez, debes actuar con paciencia y con cautela. Las dos grandes virtudes de todo vendedor. Una casa es una de las inversiones que sufren más con el paso del tiempo. Hay toda una serie de factores que deprecian el valor de una casa: la edad de la construcción, la falta de mantenimiento, el deterioro de la zona donde se encuentra, la falta de infraestructuras y servicios…

Si quieres obtener el mejor precio por tu casa o departamento, tienes que ir en contra de estos factores, y subsanarlos en la medida de lo posible para que el monto que pidas por tu casa se pueda elevar al instante.

Claves para aumentar el precio de tu casa en venta

 

La buena noticia es que se trata de sencillos cambios, que no implican un gran presupuesto.

  1. Cambia la plomería e instalaciones eléctricas: llaves, tubería visible, interruptores, lámparas…
  2. Pinta el interior y el exterior. Prefiere en todos los casos colores claros con algunos componentes de gris: moderan la temperatura y hacen verse a las habitaciones más amplias y altas.
  3. Cambia la encimera de la cocina. Elige una de buena calidad, y si es de metal inoxidable mejor.
  4. Incluye electrodomésticos. Invierte en un horno de microondas y en un refrigerador de bajo consumo. Una lavadora con ahorro de agua, secadora y plancha de vapor.
  5. Coloca piso nuevo. Elige un material brillante, de colores que no se ensucien con facilidad.
  6. Cambia los muebles del baño. Evita en todos los casos el sarro y la suciedad.
  7. Impermeabiliza el techo y evita toda mancha de humedad.
  8. Añade plantas al frente, y revitaliza el jardín (si tu casa lo tiene) con un experto en paisajismo. Considera reconvertir la azotea en un roof garden.
  9. 9. Cambia la puerta de acceso principal. Prefiere materiales pesados y resistentes, como la madera.
  10. Invierte en equipos de seguridad. Como cámaras sensibles al movimiento y alarmas en contacto 24/7 con una compañía de vigilancia.

¿Quieres vender tu propiedad o comprar una casa bajo las mejores condiciones que ofrece en contacto? Ponte en contacto con los asesores expertos de Incasas, y te darán las mejores alternativas para cuidar tu patrimonio.

Continuar leyendo
36 Hits
0 Comentarios
Oscar

¿Cuáles son las perspectivas para pedir una hipoteca en el 2018?

Cules-son-las-perspectivas-para-pedir-una-hipoteca-en-el-2018

 

Hay un claro consenso sobre las perspectivas económicas en lo que se refiere al mercado hipotecario en este año que comienza. Y ese panorama es de estabilidad.

De manera que si te has decidido a solicitar un crédito hipotecario en los meses próximos, en lo que respecta a la banca en México, el panorama es halagüeño. Incluso si se considera la tendencia al alza de la inflación: la tasa a la que se someten los intereses de las hipotecas en México se avizora como estable, sin tendencias al alza.

Si cuentas con los requisitos habituales que los bancos solicitan en México, estás en una posición ventajosa para solicitar, obtener y pagar una hipoteca, y obtener con ella la vivienda de tus sueños.

¿Cuáles son los factores en contra si pides un crédito hipotecario en 2018?

 

En concreto, si pides un crédito en la Ciudad de México este año, hay tres factores que debes considerar antes de solicitar un crédito hipotecario.

Alza de los precios de la vivienda. En 2017 se observó un aumento en los precios de la vivienda nueva en el orden del 5%. Algo que, desde luego, afecta a los que deseen comprar una  vivienda a través de una hipoteca. Esta alza no ha venido aparejada de un aumento en los montos que se ofrecen a través de un crédito hipotecario. Por desgracia, parece que la tendencia alzista de los precios se va a mantener.

Alza de los materiales de construcción. Debido a las emergencias provocadas por los sismos de septiembre pasado, se ha registrado un alza en los precios de materiales de construcción que ya suma un 10% en este enero de 2018, y que desde luego va a impactar en el precio de la vivienda nueva impulsando nuevas subas.

Alza de la vivienda usada en zonas afectadas por los sismos. No sólo la vivienda nueva tendrá subidas en sus precios. La vivienda de segunda mano también va a sufrir un alza en las zonas que se han visto afectadas por los sismos, debido a que la vivienda sobreviviente a estos accidentes se ha revalorizado por la seguridad que ofrece.

Si estás interesado en adquirir una vivienda a través de una hipoteca en este 2018, acércate a los consejeros de Incasas, que encontrarán el crédito que mejor se adapta a tus posibilidades reales. Haz clic aquí.

 

Continuar leyendo
13 Hits
0 Comentarios
Oscar

¿Cuál es la mejor inversión inmobiliaria para el 2018?

Cul-es-la-mejor-inversin-inmobiliaria-para-el-20182

Este es un año complicado para la inversión en todos los sectores en México por dos grandes razones. Una de ellas es el precio del petróleo, con la incertidumbre que genera sobre los precios de todos los productos y servicios. La segunda es que se trata de un año de elecciones, en donde todavía no hay una clara visión sobre la continuidad de las políticas económicas.

¿Cuál es la perspectiva de la inversión inmobiliaria en 2018?

 

Aunque este año se pronostica una continuidad en el aumento de los precios tanto de los materiales de construcción, como en la vivienda nueva y de segunda mano, lo cierto es que invertir en el sector ladrillo y en la vivienda es una de las apuestas seguras para este año que despunta.

En general, las calificadoras de riesgo como Moody’s mantienen una mirada optimista sobre el sector y las constructoras en México, señalando que hay finanzas sanas y un moderado apalancamiento en los mejores títulos del sector (Ara, Cadu y Javer). Esencialmente lo que se recomienda es invertir en las empresas constructoras  a través de la Bolsa.

Todo esto considerando que para este año la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) planea llegar a su meta de inversión de 22 mil millones de dólares en seis años (2012-2018). Una apuesta que, de resultar efectiva, impulsará al sector.

¿Dónde invertir en bienes raíces en este 2018?

 

Las apuestas son claras en este sentido, y sólo hay que mirar a las cifras para darse cuenta de en qué lugar hay que poner el dinero cuando se trata de vivienda y construcción en este año.

Y es que el 60% de la inversión en el sector está destinada a un solo emplazamiento: la Ciudad de México.

La reconstrucción de las zonas dañadas por los sismos del 19S y las nuevas exigencias del mercado, donde la calidad y la seguridad van a ser los paradigmas, impulsan al sector inmobiliario como no le había sucedido en años.

Este es el momento de invertir en vivienda, sin lugar a dudas.

 

Continuar leyendo
16 Hits
0 Comentarios