Consejeros en Bienes Raíces

Conoce que es un avalúo, y algunos tipos de avalúos.

avaluos-inmobiliarios

Un avalúo es el resultado de aplicar un conjunto de metodologías con el fin de obtener el valor de una propiedad, en una fecha específica. 

¿Qué información se debe proporcionar para la valuación inmobiliaria?

-      Ubicación geográfica

-      Toda la descripción de la superficie del terreno y la construcción, la cual debe concordar con los documentos correspondientes

-      Señalamiento de servidumbre en caso de existir.

-      El estado en que se encuentra la construcción y su uso

-      Detalles de la construcción de inmueble según el plan de desarrollo urbano vigente.

-      Señalar de manera detallada si la propiedad es considerado como monumento histórico por el Instituto Nacional de Antropología e Historia o si es patrimonio arquitectónico de Instituto Nacional de Bellas Artes.

¿Qué documentos se necesitar para realizar un avalúo?

  • Escritura original de la propiedad
  • Boleta del pago de predial o identificación de catastro
  • Boleta del pago de agua
  • Planos arquitectónicos, en caso de existir

Algunos tipos de avalúos inmobiliarios de acuerdo a su uso:

·       Fiscal

-      Traslado de dominio y escrituración

-      Pago de impuesto sobre inmuebles

-      Pago de impuesto sobre la renta

-      Determinar el pago de una multa por obra ejecutada

-      Fusión y subdivisión de predios

-      Cambio de uso de suelo

·       Comercial

-      Compra-venta

-      Juicios civiles

-      Juicios mercantiles

-      Fusión y escisión de sociedades

-      Fianzas

·       Catastral

-      Regularizar impuesto predial

-      Pago justo del predial

-      Corrección y actualización de datos en el predial

-      Registro de obra ejecutada

-      Dictamen del valor catastral

Tipos de bienes inmobiliarios que se valúan

-      Inmuebles por naturaleza, suelo y subsuelo.

-      Inmuebles por incorporación, construcciones.

-      Inmuebles por destino, pueden ser aquellas cosas que benefician al inmueble al que sirven, pueden ser utensilios de minería o labranza.

-      Inmuebles por analogía, estas son las concesiones hipotecarias

-      Inmuebles por accesión, dentro de estos bienes se incluyen las puertas, ventanas, fábricas, almacenes, comercios instalados de manera formal.

-      Inmuebles por representación, puede ser la escritura que se otorga como título de propiedad al propietario.

Si necesitas revisar el tipo de avalúo que necesitas y su costo, contáctanos vía whats App aquí o al teléfono 41614242 o bien envíanos tus datos y te llamaremos.  Contacto InCasas

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Afirme. El crédito hipotecario para persona Moral.

Afirme-Hipotecario

Conveniencias de un crédito hipotecario

Un crédito hipotecario es un convenio legal mediante el cual una institución bancaria u otro acreedor presta dinero con una tasa de interés específica, a cambio de tomar el título de propiedad del deudor, con la condición de que el traspaso del título se anule al momento del pago de la deuda.

Este tipo de crédito es un instrumento de deuda, garantizado por una propiedad inmobiliaria donde  el prestatario se obliga a pagar con un conjunto especificado de cuotas. Su uso más generalizado es el de adquirir una vivienda sin la obligación de pagar el monto adelantado por ese inmueble.

Los préstamos hipotecarios generalmente tienen tasas de interés más bajas y plazos más largos, por lo que su pago mensual es más bajo. Este crédito permite pedir prestado un monto mayor que con otros productos de crédito.

La hipoteca o crédito hipotecario, es un derecho  de garantía y  realización, constituido por  el cumplimiento de un compromiso legal sobre una propiedad que aun estando gravada, permanece en poder de su propietario.

¿Qué es el Grupo Financiero Afirme?

Afirme, es una institución bancaria que ofrece productos  y servicios financieros de alta calidad. Inició operaciones en el año 1995, lo que le da una importante experiencia para atender tus necesidades financieras personales o empresariales en las áreas de  ahorro, inversión y financiamiento.

¿Cuáles son los beneficios del Crédito Hipotecario Afirme?

Dentro de las diferentes ventajas ofrecidas por esta institución financiera en el área hipotecaria, destacan: 

  • Tasa de interés fija
  • Cuotas mensuales fijas
  • Amortización de pagos fijos y crecientes.
  • Reducción de plazos por pagos anticipados.
  • Cobertura en todo el país.
  • Prestamos a persona Moral

Otras ventajas

  • Beneficios por pagos puntuales
  • Posibilidad de obtención de mayor crédito en esquema de pagos crecientes
  • Posibilidad de combinarse con INFONAVIT
  • Ventajas especiales para para nómina habientes

¿Cuáles son los requisitos para optar un crédito hipotecario Afirme?

Aun cuando esta institución financiera se caracteriza por la facilidad y rapidez en la aprobación de créditos hipotecarios, deben cumplirse con algunos requisitos, entre ellos:

  • Monto mínimo: $200 mil
  • Edad entre 25 y 69 años
  • Buenas referencias bancarias
  • Antigüedad Laboral: personas naturales un año - personas jurídicas dos años
  • Comprobante de ingresos

Documentos requeridos

Adicionalmente, se requieren los siguientes documentos:

  • Identificación oficial vigente
  • Comprobante de domicilio
  • Solicitud firmada en el formato Afirme

Adquirir esa propiedad que es tan importante para ti y tu familia, puede ser menos complicado de lo que imaginas. Solicitar un crédito hipotecario Afirme es un paso firme para adquirir la propiedad con la que sueñas. Pide apoyo a un asociado de Distrito Hipotecario. O contacta a uno AHORA MISMO vía Whats App AQUÍ

Los trámites de hipoteca no tienen ningún costo.

Imagen: Afirme.com

 

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12 maneras de pasar divertidas vacaciones, con nuestros hijos en casa.

Vacaciones-en-casa

Las vacaciones son épocas maravillosas en nuestras vidas. Nos permite descansar para luego volver con más ímpetus a nuestras actividades cotidianas.

A continuación, te damos un conjunto de  actividades diferentes para mantenerse entretenido en casa durante tu descanso y asegurar que aproveches al máximo tus vacaciones junto con tus chicos.

1. Emprendiendo.

Imaginar cómo podría funcionar un puesto de limonada, vender palomitas y refrescos o bebidas refrescantes en algún deportivo es una actividad super divertida y estimulante! los chicos aprenderán finanzas, compromiso y resilencia de una manera bastante práctica, divertida y sana.

Empoderar a nuestros hijos es la mejor herencia que podemos dejarles, y uno que otro bien les dará un empujón.

2. Leer un libro.

Busca en tu biblioteca y divaga hasta encontrar un libro que les guste. Siéntate, relájate y disfruta de leer en voz alta. Los libros son la mejor guía que les podemos transmitir. Incluso si no es un hábito tuyo, preocúpate por que tu hijo si lo adquiera desde pequeño. 

3. Comenzar un jardín.

Aunque no tengas mucho espacio al aire libre, las suculentas y los cactus requieren muy poco mantenimiento y aún así agregan un poco de "verde" a tu espacio interior.

4. Ir a acampar.

Ya sea en un campamento o en tu patio trasero, disfruta del tiempo libre de tecnología con tus hijos.

5. Pintar.

Si no eres una persona artística, anda a la tienda, compra un juego de acuarelas y simplemente pinten. 

6. Hornear galletas.

La mayoría de las tiendas se abastecen de las mezclas de galletas preparadas o de brownie, pero si tienes tiempo e ingredientes, intenta hacerlos en casa, juntos será divertido.

7. Vuela un papalote.

Los papalotes están disponibles en Amazon, y los videos de instrucciones están disponibles en YouTube para ayudarte a comenzar. 

8. Haz un álbum de viejos recuerdos.

Si tienen tiempo y un poco de dinero extra, te aseguro que el producto final valdrá la pena.

9. Comienza un diario.

No tienes que ir a comprar uno caro, un simple cuaderno hará el truco. Escribe tus pensamientos y documenta tus vacaciones.

10. Manualidades

Existen múltiples manualidades que pueden hacer como armar una piñata, diseñar muñecos con productos reciclados o forrar botes con diferentes materiales que resulten útiles y luzcan en casa. 

11. Aprende a tocar un nuevo instrumento.

Ya sea para piano, guitarra o incluso graben su voz y jueguen a ser locutores.

12. Descubran la nueva música y bailen.

Spotify tiene la posibilidad de descubrir nuevas canciones, será un momento que los una y disfrutarán bailar juntos toda la tarde.

Existen muchas maneras de disfrutar estar en casa y divertirse juntos. aprovechen el tiempo y manténganse unidos. Es el momento de disfrutar bellos momentos que seguro quedarán en sus mentes por el resto de su vida, a donde quiera que vayan. 

Felices vacaciones en casita!

Ilustración: Dibujo en casa por @lao89 

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