Karen Cordova

¿Cómo puedo utilizar el dinero del Infonavit para comprar depa?

Cofinavit-

Seguramente has escuchado hablar muchas veces de los créditos del Infonavit y el dinero de las subcuentas. Pero, tal vez, no sepas exactamente como utilizarlo, o que puedes lograr con estos. Si este es tu caso, no te preocupes, que en este blog encontrarás información que te será de gran utilidad al respecto.

Primero, qué es el INFONAVIT…

Aclaremos rápidamente este punto. El Instituto de la Vivienda para los Trabajadores fue creado en 1972, con la intención de otorgarle a los trabajadores la oportunidad de hacerse de su patrimonio.

¿Y cómo puedo utilizar dinero del Infonavit?

Este es un tema sumamente interesante, ya que, si cuentas con un crédito del Infonavit, puedes fácilmente combinarlo con un banco; lo cual te permite hacerte de tu propiedad, y cubrir el monto de las escrituras.

Cofinavit se refiere a tener una línea de crédito del banco (de ahí saldrá la mayor cantidad del presupuesto para la compra), y complementarse con una pequeña línea de crédito del Infonavit, más el dinero de tu subcuenta. Con esto, fácilmente se puede comprar una propiedad, y al momento de que se realiza toda la operación financiera, puedes cuadrar los números para cubrir el monto de la propiedad y la escritura.

En In Casas, con ayuda de nuestro bróker de confianza Distrito Hipotecario, te ayudamos con una corrida financiera, lo que hacemos es ayudarte a cuadrar la línea del banco (esta parte se refiere a lo que te pueda prestar una entidad financiera, de acuerdo con tu capacidad de endeudamiento), más la línea de crédito del Infonavit, que ya es una cantidad predeterminada que indica el instituto, más tu dinero de la subcuenta (que es un ahorro construido con las aportaciones bimestrales que realiza tu patrón al Infonavit) para que tu puedas comprar la propiedad y además puedas pagar las escrituras.

En In Casas estamos para ayudarte

Recuerda que en In Casas contamos con consejeros expertos en compra de propiedades con créditos. Cualquiera de nuestros brokers consejeros de Distrito Hipotecario podrá darte un panorama financiero para que puedas tomar las mejores decisiones en cuanto a créditos bancarios y como combinarlos con créditos de otras entidades. Recuerda que tu tranquilidad es nuestra prioridad.

Continuar leyendo
73 Hits
0 Comentarios
Karen Cordova

¿Qué tipo de créditos existen para comprar casa?

tipos-de-creditos-para-comprar-casa

Seguramente has escuchado hablar un millón de veces de los créditos, pero ¿sabes exactamente qué es un crédito?

“Se le llama crédito al préstamo que otorga una entidad financiera en el que el inmueble que adquieres queda como garantía de pago (hipotecado) sobre el financiamiento mientras éste se mantenga vigente; la hipoteca podrá ser liberada, una vez que se concluya el pago del crédito, mediante un proceso notarial.”

Tipos de créditos 

  • Crédito hipotecario para adquisición de vivienda

Como lo mencionamos antes tu propiedad queda como garantía de este préstamo.

  • Crédito hipotecario + programas de apoyo de cofinanciamiento

¿Has escuchado hablar del Infonavit o el Fovisste? Si sumas este tipo de apoyo a tu crédito hipotecario incrementarás tu línea de crédito. Así tendrás un presupuesto mayor para comprar tu propiedad o podrás pagar otras cosas, por ejemplo, las escrituras. De esta forma, no necesitas ahorrar demasiado para poder comprar tu vivienda. Conviene hacer esto si es la primera propiedad que vas a comprar.

  • Sustitución de hipoteca

Este tipo de crédito funciona para cambiar la hipoteca de tu banco actual. Esto es muy útil si quieres hacer una mejora de las condiciones como mejorar la tasa, plazos y mensualidades. Esta es una gran opción ahora que la pandemia por el COVID-19 a afectado a algunas personas económicamente.  Si haces una sustitución de hipoteca podrás ajustar las condiciones de tu crédito actual para tener un ahorro.

  • Crédito de preventa

Este crédito te permite comprar una propiedad que aún se encuentra en proceso de construcción, y que, posiblemente, esté lista en un año para poder ser habitada.

  • Crédito de construcción

Si quieres construir algo más en tu vivienda o si cuentas con un terreno que requiere construcción, ésta es la opción ideal para ti. Con este crédito puedes construir tu proyecto arquitectónico con el financiamiento del banco.

  • Crédito para terminación de obra o remodelación

Si ya tienes tu propiedad, pero quieres mejorar las condiciones de la construcción este crédito es ideal para llevar tu remodelación a cabo.

  • Crédito de liquidez

En este crédito tu propiedad se queda como garantía y obtienes liquidez para poder utilizarlo en lo que tú quieras. Puedes pagar deudas, usarlo para algún imprevisto, o comprar algo que te guste.

  • Crédito para la adquisición de un terreno

Para este crédito se te otorga alrededor del 50 o 70% del valor del terreno. Este tipo de crédito es ideal para ti, si tu plan es comprar el terreno y construir.

En distrito hipotecario te ayudamos a encontrar tu crédito ideal

Como ahora ya sabes, hay distintos tipos de créditos y hay gran variedad de condiciones de estos en las distintas entidades financieras. En Distrito Hipotecario tenemos el servicio de comparativo de bancos, el cual te ayuda a tomar la mejor decisión respecto al crédito que necesitas.

En este servicio te enviamos un comparativo sobre el tipo de crédito que tu requieres, para que puedas comparar números de entre un banco y otro, y así elegir el que más se ajuste a tu plan de vida.

Recuerda que nuestros servicios son gratuitos y puedes contratarnos en nuestra página www.distritohipotecario.com

Continuar leyendo
88 Hits
0 Comentarios
Karen Cordova

Quiero comprar casa, ¿por dónde comienzo?

Quiero comprar casa, por donde comienzo?

¿Estás pensando en comprar una casa o un departamento y no sabes por dónde comenzar? No te preocupes, en este blog te daremos los consejos necesarios para que no te sientas perdido en este proceso y sepas exactamente por donde ir.

A la hora de hacerte de un inmueble lo primero que tienes que buscar es que tu compra sea segura y exitosa. No todos los días puedes comprar propiedades y si esta es tu primera vez haciéndote de un patrimonio, probablemente, todavía no tengas muy claro cuales son los pasos que debes de seguir.

Para nosotros, los consejeros de In Casas, es muy importante que entiendas muy bien el proceso de compra y todo lo que implica (incluidos los riesgos). Por ello, estamos seguros de que nuestra experiencia te ayudará a obtener un panorama general para que no sientas miedo en este paso tan importante de tu vida.

 Primeros pasos

 #1 Presupuesto

Siempre el primer paso a la hora de querer comprar una casa será tener muy claro el panorama en cuanto a números financieros, el presupuesto que tienes en mente y todos los gastos que implican la compra de una casa. Siempre hay que tomar en cuenta lo que conlleva la escrituración, los gastos de notaria, avalúos, impuestos de adquisición de inmuebles, etc.

Un consejero de In Casas sin duda, podrá orientarte en esto, y darte consejos útiles sobre como poder obtener algún descuento en ciertos trámites. También el consejero podrá encaminarte a que tengas un presupuesto seguro que esté aterrizado a lo que realmente puedas comprar, y así, puedas comenzar a buscar tu casa o departamento ideal.

#2 Contratos

Una vez que empieces a buscar tu propiedad soñada, seguramente, te verás envuelto en situaciones que pueden no ser las mas favorables. Sabemos que la compra de un inmueble es un proceso muy emocional, y en muchos casos, para asegurar la propiedad, te pedirán que firmes un contrato de compraventa o alguna oferta, en donde te comprometes realmente a comprar la propiedad, y si no, te pueden penalizar. Sabiendo el presupuesto con el que cuentas y con los consejos correctos, esta no será tu situación.

 Entonces, cuando no has seguido el primer paso de tener ya tu presupuesto definido, y comienzas a visitar propiedades, puedes exponerte a una penalización. Así es terminarás firmando el contrato sin idea de un presupuesto, y finalmente, podrá resultar en una situación en la que no puedes comprar el inmueble.

#3 Crédito hipotecario

Si estás pensando en adquirir un crédito hipotecario para poder adquirir tu propiedad, es muy importante que también tengas una corrida financiera. Igualmente, nosotros te aconsejamos que el crédito se encuentre ya aprobado antes de comenzar a visitar propiedades.

De esta manera, no caerás en penalizaciones por firmar contratos u ofertas de compraventa que no puedes cumplir. Por otra parte, también tener el crédito hipotecario autorizado te dará la facilidad para negociar cualquier precio de compra.

Conclusión:

Estos tres pasos anteriores que acabamos de poner en la mesa son los puntos principales por lo que deberías de empezar en tu proceso de comprar un casa o departamento. De esta forma, podrás estar seguro de qué estarás haciendo lo mejor para comenzar una compra de manera segura.

Si tienes más dudas, recuerda que nosotros te aconsejamos y te resolvemos todas tus dudas para ayudarte a hacerte de tu patrimonio.

In Casas Consejeros en Bienes Raíces.

Continuar leyendo
Etiquetado en:
168 Hits
0 Comentarios