Karen Cordova

Cómo encontrar un profesional que me ayude con la compra de mi casa.

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A la hora de buscar comprar una propiedad, es importantísimo encontrar un profesional en bienes raíces que tenga los conocimientos necesarios para aconsejarte de la mejor manera. Uno de los puntos más importantes a considerar es que este profesional se encuentre respaldado por una empresa que cuente con un pool de expertos.

Este grupo de especialistas deberá de ser capaz de explicarte y manejar todos y cada uno de los temas que surgen en el proceso de la compra de un inmueble. De esta forma, tu podrás estar confiado en que el profesional en bienes raíces estará respaldado por un experto en cada materia. Así habrá alguien especializado en aspectos legales, financieros, arquitectónicos, impuestos, etc.

No dejes tu futuro en manos de cualquiera

Comprar una propiedad es una actividad que pueda llegar a ser riesgosa si no estás asesorado de la mejor manera. Dejar esto en manos de alguien que recién se incorpora a la actividad inmobiliaria podría ser un gran desacierto. Un mal manejo de la compra de un inmueble te puede orillar a perder tu patrimonio.

Para evitar cualquier incidente lo mejor es buscar un profesional que trabaje en una empresa constituida y formal. Así, podrás estar seguro de que tus proyectos de compras y ventas de inmuebles serán todo un éxito. El profesional en bienes raíces debe de estar orientado en las buenas prácticas y en darte los mejores consejos sobre todos los procesos.

Muchas veces tomar atajos en procesos pueden representar riesgos para ti. Un profesional inmobiliario debe de tener estos procesos bien estructurados para mitigar cualquier mala experiencia.

Confianza y transparencia

En In casas consejeros en bienes raíces estamos enfocados en conservar la confianza de todos, y cada uno de nuestros clientes. Esto lo hacemos a partir de la transparencia y procesos que ya tenemos estudiados y diseñados para poder brindarte toda la seguridad en tu compra.

Te acompañamos en todo el proceso. Desde el principio, al plantear la idea, hasta el final, cuando ya estamos en la notaria o en el banco (en donde ya estás recibiendo el pago por el inmueble en tus cuentas). Con esto nos aseguramos de que tengas una protección total desde el inicio del proyecto hasta su fin. In Casas Consejeros en Bienes Raíces.

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Karen Cordova

¿Cómo puedo utilizar el dinero del Infonavit para comprar depa?

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Seguramente has escuchado hablar muchas veces de los créditos del Infonavit y el dinero de las subcuentas. Pero, tal vez, no sepas exactamente como utilizarlo, o que puedes lograr con estos. Si este es tu caso, no te preocupes, que en este blog encontrarás información que te será de gran utilidad al respecto.

Primero, qué es el INFONAVIT…

Aclaremos rápidamente este punto. El Instituto de la Vivienda para los Trabajadores fue creado en 1972, con la intención de otorgarle a los trabajadores la oportunidad de hacerse de su patrimonio.

¿Y cómo puedo utilizar dinero del Infonavit?

Este es un tema sumamente interesante, ya que, si cuentas con un crédito del Infonavit, puedes fácilmente combinarlo con un banco; lo cual te permite hacerte de tu propiedad, y cubrir el monto de las escrituras.

Cofinavit se refiere a tener una línea de crédito del banco (de ahí saldrá la mayor cantidad del presupuesto para la compra), y complementarse con una pequeña línea de crédito del Infonavit, más el dinero de tu subcuenta. Con esto, fácilmente se puede comprar una propiedad, y al momento de que se realiza toda la operación financiera, puedes cuadrar los números para cubrir el monto de la propiedad y la escritura.

En In Casas, con ayuda de nuestro bróker de confianza Distrito Hipotecario, te ayudamos con una corrida financiera, lo que hacemos es ayudarte a cuadrar la línea del banco (esta parte se refiere a lo que te pueda prestar una entidad financiera, de acuerdo con tu capacidad de endeudamiento), más la línea de crédito del Infonavit, que ya es una cantidad predeterminada que indica el instituto, más tu dinero de la subcuenta (que es un ahorro construido con las aportaciones bimestrales que realiza tu patrón al Infonavit) para que tu puedas comprar la propiedad y además puedas pagar las escrituras.

En In Casas estamos para ayudarte

Recuerda que en In Casas contamos con consejeros expertos en compra de propiedades con créditos. Cualquiera de nuestros brokers consejeros de Distrito Hipotecario podrá darte un panorama financiero para que puedas tomar las mejores decisiones en cuanto a créditos bancarios y como combinarlos con créditos de otras entidades. Recuerda que tu tranquilidad es nuestra prioridad.

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Karen Cordova

¿Qué tipo de créditos existen para comprar casa?

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Seguramente has escuchado hablar un millón de veces de los créditos, pero ¿sabes exactamente qué es un crédito?

“Se le llama crédito al préstamo que otorga una entidad financiera en el que el inmueble que adquieres queda como garantía de pago (hipotecado) sobre el financiamiento mientras éste se mantenga vigente; la hipoteca podrá ser liberada, una vez que se concluya el pago del crédito, mediante un proceso notarial.”

Tipos de créditos 

  • Crédito hipotecario para adquisición de vivienda

Como lo mencionamos antes tu propiedad queda como garantía de este préstamo.

  • Crédito hipotecario + programas de apoyo de cofinanciamiento

¿Has escuchado hablar del Infonavit o el Fovisste? Si sumas este tipo de apoyo a tu crédito hipotecario incrementarás tu línea de crédito. Así tendrás un presupuesto mayor para comprar tu propiedad o podrás pagar otras cosas, por ejemplo, las escrituras. De esta forma, no necesitas ahorrar demasiado para poder comprar tu vivienda. Conviene hacer esto si es la primera propiedad que vas a comprar.

  • Sustitución de hipoteca

Este tipo de crédito funciona para cambiar la hipoteca de tu banco actual. Esto es muy útil si quieres hacer una mejora de las condiciones como mejorar la tasa, plazos y mensualidades. Esta es una gran opción ahora que la pandemia por el COVID-19 a afectado a algunas personas económicamente.  Si haces una sustitución de hipoteca podrás ajustar las condiciones de tu crédito actual para tener un ahorro.

  • Crédito de preventa

Este crédito te permite comprar una propiedad que aún se encuentra en proceso de construcción, y que, posiblemente, esté lista en un año para poder ser habitada.

  • Crédito de construcción

Si quieres construir algo más en tu vivienda o si cuentas con un terreno que requiere construcción, ésta es la opción ideal para ti. Con este crédito puedes construir tu proyecto arquitectónico con el financiamiento del banco.

  • Crédito para terminación de obra o remodelación

Si ya tienes tu propiedad, pero quieres mejorar las condiciones de la construcción este crédito es ideal para llevar tu remodelación a cabo.

  • Crédito de liquidez

En este crédito tu propiedad se queda como garantía y obtienes liquidez para poder utilizarlo en lo que tú quieras. Puedes pagar deudas, usarlo para algún imprevisto, o comprar algo que te guste.

  • Crédito para la adquisición de un terreno

Para este crédito se te otorga alrededor del 50 o 70% del valor del terreno. Este tipo de crédito es ideal para ti, si tu plan es comprar el terreno y construir.

En distrito hipotecario te ayudamos a encontrar tu crédito ideal

Como ahora ya sabes, hay distintos tipos de créditos y hay gran variedad de condiciones de estos en las distintas entidades financieras. En Distrito Hipotecario tenemos el servicio de comparativo de bancos, el cual te ayuda a tomar la mejor decisión respecto al crédito que necesitas.

En este servicio te enviamos un comparativo sobre el tipo de crédito que tu requieres, para que puedas comparar números de entre un banco y otro, y así elegir el que más se ajuste a tu plan de vida.

Recuerda que nuestros servicios son gratuitos y puedes contratarnos en nuestra página www.distritohipotecario.com

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