Avalúo: ¿Porqué es necesario hacerlo?

Un avalúo se considera como una estimación del valor comercial de un inmueble, o bien de un artículo el cual se refleja en cifras monetarias a través de un dictamen técnico imparcial. Éste cuenta con algunas ciertas características físicas tales como el uso, la investigación, el análisis de mercado y por supuesto las condiciones urbanas y físicas del inmueble.

Beneficios al realizar un avalúo

Existen ciertos beneficios al realizar un avalúo ya que esto nos permite obtener lo siguiente:

·       Se considera como una estimación detallada y precisa del valor de un mueble o inmueble.

·       Es también un documento personal y confidencial además sólo puede hacer uso el propietario.

·       Se considera como un proceso práctico y técnico a campo abierto el cual determina el precio real del inmueble de acuerdo a las condiciones que tenga.

·       Son personas profesionales y con capacidad las que realizan este tipo de trabajos

·       Además cuentan con un enfoque definido sin barreras y uniforme.

¿Para que sirve el avalúo?

 El avalúo sirve cuando piensas vender o comprar una propiedad, ya que es un requisito indispensable antes de comprar un inmueble si es que eres el comprador y quieres saber el precio real dependiendo de las características que tiene tales como el tiempo de vida,  servicios, ubicación etc.

Si eres un vendedor también tienes que terminar el valor real de la casa para saber cuál es el precio al que la puedes vender.

Tipos de avalúos que se pueden realizar

Existen diferentes tipos de avalúos que se pueden realizar tales como los siguientes:

·       Comerciales

·       Notarías (Fiscales)

·       Catastrales (Tesorería)

·       Bancarios (Garantía Hipotecaria)

¿Que se necesita para poder realizar un avalúo?

Para poder realizar un avalúo se requiere solamente lo siguiente:

·       Copia que acredite la propiedad.

·       Boleta predial o boleta de agua  

·       Planos a escala (si los hay)

·       Cita para visita de campo

·       Reporte fotográfico

 

El cliente contacta a la agencia valuadora pero debe ya contar con la documentación necesaria para poder elaborar la visita. Una vez hecha la visita se da un promedio de tres días hábiles para la entrega del avalúo de acuerdo al grado de dificultad del inmueble, esto depende de las características, ubicación, metros construidos, metros libres y demás información que se recabe.

Por lo tanto hacer un avalúo es muy importante tanto si eres un vendedor como un comprador, ya que esto te ayudará muy bien a determinar el precio real de un inmueble y no caer en el error de muchos que dan un precio al azar.

 

 

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