Irvin Sergio

Primera Hipoteca

Primera Hipoteca

Cuando estás por enfrentarte a alguna primera experiencia es común que tengas dudas o incluso que no conozcas lo suficiente para iniciar. En este artículo te ayudará sobre una decisión muy importante en la vida de cualquier individuo, la Primer Hipoteca.

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Irvin Sergio

Descubre 5 maneras adecuadas de manejar una hipoteca

Es importante definir el rumbo de un crédito, sobre todo el de uno hipotecario aquí te muestro 5 maneras adecuadas para manejar una hipoteca, para nuevos como para veteranos en este amplio tema de las hipotecas.

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Nia Romero

Cómo vender mi departamento con hipoteca Infonavit

Cómo vender mi departamento con hipoteca Infonavit

Quizás te preguntes cómo puedes vender tu departamento con hipoteca Infonavit, si tienes que terminar de pagarlo para poder venderlo, pero no es así. Basta con realizar una serie de procesos para poder hacer el movimiento sin necesidad de mucha pérdida monetaria como lo sería con un crédito de banco convencional.

Una de las ventajas de Infonavit es  que tiene un proceso llamado “Compra tu Vivienda con Pasivo Infonavit” que consta en que transfieras la hipoteca de tu vivienda Infonavit a tu comprador, es decir, pasas tu deuda a la persona que te comprará el departamento. Mediante un proceso que se hace en las mismas oficinas de la institución, acude el vendedor y respectivo comprador, y mediante un notario se firma una cancelación de deuda y un nuevo contrato hipotecario.

Cabe mencionar que para realizar el proceso “Compra tu Vivienda con Pasivo Infonavit” es sumamente importante que no tengas saldo adeudo, es decir, que no tengas pagos atrasados, debes ir al corriente con tus mensualidades y no deber intereses, ya que si cuentas con alguno de estos aspectos caes en una gran desventaja y quizás sea imposible que te permitan realizar este proceso.

También es importante que si piensas comprar una propiedad traspasando el crédito Infonavit lo hagas en las oficinas de la misma institución, esto debido a que en los últimos años se ha dado el aumento de estafas respecto a esto, con pagarés y/o contratos privados llegan a engañar a los compradores. Por eso es importante realizar el proceso con justificación de un notario, nada de contratos privados.

También existe otra manera de poder vender el departamento con hipoteca Infonavit, que el comprador liquide el respectivo crédito de contado, esto es muy difícil e inusual pero no imposible, por lo general cuando se presentan este tipo de situaciones son compradores respaldados por un banco, es decir, piden un préstamo para liquidar el crédito. O puede ser que tramiten un crédito hipotecario bancario para poder pagar el crédito Infonavit y al vendedor.

 

Claro que para todos estos procesos hay que ver bien las estipulaciones establecidas en el contrato Infonavit aunque pensándolo bien, la mejor manera es mediante el proceso de “Compra tu Vivienda con Pasivo Infonavit”.

Si te interesa un par de conejos visita Cómo vender mi casa si está hipotecada así te darás también un par de ideas externas.

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