Josue

Porque las casas en el Edo. Méx. son más baratas 

Hoy en día comprar una casa suele ser un poco difícil y más para las personas jóvenes que están apenas empezando con su vida laboral, o bien que están empezando  una nueva etapa. Hoy todos quieren una casa cerca de la ciudad, cerca de su trabajo, cerca de un banco o un supermercado.

Hoy en día puedes encontrar en el estado de México diferentes departamentos y casas a precios accesibles ya que se dice que en el Estado de México se encuentran casas para vivir a muy buenos precios y a continuación te mencionamos algunas de las razones por las que esto pasa. 

Predios amplios y ejidos

Finalmente los lugares como el centro yo habían sido muy concurridos, y prácticamente al día de hoy hay muchas casas, por lo que las personas tienden a extenderse hacia las montañas o bien hacia otros lugares más lejanos. Lo cierto es que hay lugares en el estado que tienen ejidos y terrenos amplios que se venden a muy buenos precios en los que se pueden construir casas y las cuales no cuestan muy caras.

Casas abandonadas

Otra de las razones principales también es que hay casas abandonadas que se pueden restaurar con poco dinero y que pueden venderse hasta con un 20 o 30% menos comparándola con un inmueble nuevo.

Sin embargo se sabe que de acuerdo a un informe de la empresa especializada en mercado inmobiliario, hay al menos  500,000 viviendas  abandonadas, las cuales representan el 18% total de las viviendas desoladas en el país y que se pueden restaurar y vender a buen precio, ya que hay empresas y personas que se dedican a la restauración de este tipo de casas y a su reventa lo cual   hoy en día es una buena inversión.

Las viviendas han quedado en el abandono debido a algunos problemas o situaciones como por ejemplo  la inseguridad, la imposibilidad de pagar deudas, la falta de trabajo en las zonas e incluso la creciente delincuencia afecta y hace que ya no sea seguro vivir ahí, es por ello que el precio bajo de estas casas.

Casas baratas por falta de servicios públicos

Cabe destacar que los precios bajos en ocasiones pueden ser contraproducentes, o bien no lo son, ya que también puedes encontrar casa baratas porque los dueños quieren venderlas a remate y mudarse a otro lado o bien simplemente quieren alejarse de la ciudad. 

Incluso hay casas baratas que puedes adquirir pero por los problemas que tienen  como la falta de servicios públicos, los problemas con los servicios y la lejanía de hospitales, bancos, centros comerciales etc. También afectan y no resulta ser una buena inversión, ya que depende mucho de la situación de la casa.

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Josue

Tips para remodelar una habitación sin gastar mucho

Probablemente hoy en día la mayoría estamos cortos de dinero, sin embargo esto no es limitante para darle un toque diferente a nuestra habitación. Aquí te traemos  ideas, consejos y opciones para darle un toque bonito, creativo y original a tu habitación sin tener que gastar tanto dinero.  Aunque es lógico que tengas que gastar un poco de dinero, despreocúpate que no tendrás que desembolsar los miles  de pesos que cobra un diseñador.

 

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Josue

¿Qué debo de ver a la hora de comprar un local?

Tener un local propio quizá sea lo ideal para cualquier persona o empresa. Así que si estás pensando en comprar uno, es necesario tomar en cuenta algunos aspectos que pueden servirte para evitar posibles problemas; si no todo lo contrario la intención de darte estos consejos es para que tu negocio genere más ganancias y no tengas momentos desagradables. Debes tener en cuenta que contar con un local propio demanda inversión económica y de tiempo así que es importante verificar cada detalle a la hora de comprarlo.


Antecedentes del futuro local

Antes de comprar una propiedad se tiene la obligación de verificar que se encuentre inscrita ante el Registro Público. Este es uno de los primeros puntos que se deben supervisar antes de comprar un local, puesto que dentro del registro figura el verdadero propietario y este será la persona idónea para realizar cualquier tipo de trámite de compra-venta.  

Por supuesto se debe buscar un local céntrico, en una ciudad segura, es recomendable que este cerca de un centro comercial, o un grande establecimiento, además debe ser visible al público si está en una esquina mucho mejor y si tiene más de un entrada también, ya que los clientes podrán entrar fácilmente y desde lejos mirar los productos.

Cabe destacar que el local debe ser amplio y con buena iluminación, además de tener  los servicios necesarios y puedes colocar un gran anuncio en la parte superior para dar a conocer el local, por lo tanto debe haber espacio para hacerlo.

¿Cuánto debo invertir en la compra de un local?

La persona que desea realizar la compra del local debe comparar precios y verifica si el precio que se pide por el inmueble es el precio que ofrece el mercado. También se debe investigar que quien está vendiendo haya liquidado el valor total del inmueble, de no haber sido así es importante investigar si existe alguna hipoteca legal.  La hipoteca legal es un derecho de garantía que el o los acreedores pueden hacer efectiva en cualquier momento y el perjudico podría ser quien adquiera el bien inmueble.

¿Quién vende?

En caso de que la persona que está vendiendo sea una persona física, se debe verificar previamente si se encuentra soltero, casado o separado, no tanto por intervenir en su vida privada, sino más bien para conocer si en caso de estar casado el conyugue va a intervenir en la compra- venta; y siempre y cuando se presuma que es un bien de ambos. Salvo que quien está vendiendo acredite que hay una separación de patrimonio.

Los permisos del local 

Es necesario que el interesado en comprar un local verifique que el lugar donde este se encuentre cuente con todos los permisos  comerciales. Este proceso se lleva a cabo dentro del municipio. Una propiedad de local debe cumplir y está obligado a contar con todas las especificaciones de Defensa Civil.  Para tener un buen entorno del local debe asegurarse de la percepción de los vecinos sobre la actividad que usted pretenda realizar dentro del local. 

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